Piękny dom 310 m²|ogród 1211 m²|garaż na dwa auta|rejon Alei Chopina

Piękny i funkcjonalny dom wolnostojący 310 m², ogród 1211 m², 7 pokoi, garaż na dwa auta, Łomianki, okolice Alei Chopina.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, inspirowany stylem śródziemnomorskim, położony w spokojnej części Łomianek, w rejonie Alei Fryderyka Chopina, przy ulicy Karola Szymanowskiego.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy z zabudową jednorodzinną, z dala od wału i terenów zalewowych.

Dom oferuje około 310 m² powierzchni całkowitej, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń z rozdzieloną strefą gościnno-dzienną na parterze i strefą prywatną na piętrze, dużą działkę 1211 m² z pięknym, dojrzałym ogrodem zapewniającym prywatność i dużo przestrzeni.

Wnętrze zostało odnowione, a kuchnia jest całkowicie nowa i nieużywana. Dom nie wymaga żadnych nakładów i jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Powierzchnia całkowita domu ok. 310 m². Powierzchnia użytkowa bez skosów ok. 295 m².

Powierzchnia mieszkalna (bez garażu) ok. 265 m² a mieszkalna bez skosów ok. 250 m².

7 pokoi, w tym salon z jadalnią, gabinet, 3-6 sypialni (w zależności od aranżacji), kuchnia z wyspą i dyskretną spiżarnią, jadalnia, pralnia, przestrzeń na siłownię i saunę.

Garaż na dwa samochody z bezpośrednim przejściem do domu.

Poddasze użytkowe zaplanowane jako przestrzeń magazynowa lub do innej aranżacji.

Foremna, prostokątna działka 1211 m². Ogród z dojrzałą roślinnością, nie trzeba czekać, aż urośnie.

Wszystkie media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód.

Dojazd drogą asfaltową, 3-4 minuty od centrum Łomianek.

Układ pomieszczeń umożliwiający zamieszkanie również rodziny wielopokoleniowej.

Stosunkowo niskie koszty utrzymania, porównywalne z 3-4 pokojowym mieszkaniem w Warszawie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (ok. 110 m²)

Przestronny salon z kominkiem.

Jadalnia na 8-12 osób.

Kuchnia z wyspą i spiżarnią.

Gabinet / sypialnia.

Toaleta gościnna.

Przedsionek z przejściem do garażu.

Półpiętro (ok. 45 m²)

Pralnia z suszarnią.

Dwa pokoje / sypialnie.

Przestrzeń na siłownię z prysznicem i miejscem na saunę.

Piętro (ok. 110 m²)

Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą.

Dwa pokoje / sypialnie.

Duża łazienka z wanną i prysznicem.

Poddasze

Poddasze użytkowe przygotowane do dalszej aranżacji.

Część gospodarcza (ok. 45 m²)

Garaż na dwa auta, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany w latach 2008–2009 ze stylowych i bardzo solidnych materiałów:

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego Porotherm.

Ścianki działowe z cegły ceramicznej.

Strop wylewany, betonowy teriva.

Dachówka ceramiczna Jungmeier.

Drewniane okna renomowanej polskiej firmy Goran.

Podłogi na parterze z litej deski drewnianej merbau oraz drewnianej klepki merbau na piętrach.

Stylowa ceramika w kuchni, łazienkach, wiatrołapie, pralni.

Kominek z płaszczem wodnym umożliwiający ogrzewanie domu i ciepłej wody użytkowej, wspierając kocioł gazowy i ogrzewanie podłogowe.

Architektura domu zachowuje elegancki charakter inspirowany stylem śródziemnomorskim południa Europy.

OGRÓD

Duża działka o powierzchni 1211 m² została starannie zagospodarowana. W ogrodzie znajdują się dojrzałe rośliny zapewniające prywatność oraz przyjemny klimat. Zainstalowano automatyczny system podlewania.

LOKALIZACJA

Łomianki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. Dom położony jest w spokojnej części miasta w rejonie Alei Chopina, przy ulicy Karola Szymanowskiego, z ekspresowym dojazdem do centrum Łomianek i dogodnym dojazdem do Warszawy. Planowana trasa szybkiego ruchu (pod Kampinosem, czyli w zupełnie innej części Łomianek, między Dąbrową a Kampinosem) usprawni dojazd do Warszawy, a nie będzie uciążliwa dla części Łomianek, w której położony jest ten dom. W pobliżu liczne sklepy, centrum handlowe Auchan, Castorama, szkoły i przedszkola, basen. W odległości kilku minut znajdują się naturalne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe, obszar chroniony Natura 2000.

INFORMACJE DODATKOWE

Pełna własność.

Czysta księga wieczysta.

Meble na zdjęciach salonu, jadalni i trzech sypialni to wizualizacje. Ale podobnie mogą wyglądać Państwa pokoje!

Zachęcam do kontaktu, oglądania i składania ofert.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.