Piękny dom 5M dla rodziny | możliwość 6M | 5 minut do Oporowa !

Przedstawiam Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w miejscowości Gądów gm. Kąty Wrocławskie.

5 minut do granicy Wrocławia !

Spokojna okolica - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych.

Dom został wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej.

Powierzchnia działki wynosi 450 m², a powierzchnia domu to 130 m², na co składają się:

PARTER

salon z wyjściem na taras i do ogrodu

kuchnia z częścią jadalnianą

gabinet / pokój gościnny

łazienka z prysznicem (niewidoczna na zdjęciach)

spiżarnia/ pomieszczenie gospodarcze (niewidoczna na zdjęciach)

przedpokój i komunikacja

garaż jednostanowiskowy (niewidoczny na zdjęciach)

PIĘTRO

sypialnia z garderobą

dwie sypialnie

duża łazienka z wanną

PODDASZE

poddasze nieużytkowe - dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na taras oraz do zadbanego ogrodu, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

INFORMACJE TECHNICZNE:

wysoki standard wykończenia - drewniane podłogi, fronty fornirowane, blaty kamienne

3 jednostki klimatyzacji

instalacja fotowoltaiczna 6.5 kWp (korzystne rozliczenie na starych zasadach) wraz z pompą ciepła do podgrzewania wody

ogrzewanie podłogowe w łazienkach

ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej

kominek

zmiękczacz wody

zewnętrzne rolety antywłamaniowe

automatyczna brama garażowa oraz wjazdowa

automatyczny system nawadniania i oświetlenia ogrodu

Do 2027 r. zostanie zrobiona kanalizacja - prace budowlane są już rozpoczęte - istnieje możliwość rezygnacji z szamba na poczet podłączenia się do sieci kanalizacyjnej !

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Gądowa, w bezpośrednim sąsiedztwie (dosłownie bezpośrednim - proszę zobaczyć zdjęcia "otoczenie") terenów rekreacyjnych, placu zabaw oraz boiska. Lokalizacja gwarantuje kameralny charakter zabudowy oraz brak dalszej intensywnej rozbudowy okolicy.

Dodatkowym atutem jest szybki, wygodny dojazd do Wrocławia oraz pobliskiego Smolca i Bielan Wrocławskich, co zapewnia pełny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.

PODSUMOWANIE

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia, łączącego wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie oraz szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam na prezentację.

W celu umówienia spotkania proszę o kontakt telefoniczny.

Kamila Banaszkiewicz

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.