PILNE 2 pok 43,5m2 - do zamieszkania od zaraz - do mozliwej negocjacji

PILNE!

2-pokojowe mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz!

Mieszkanie sprzedawane bezposrednio!

Możliwa negocjacja ceny (najlepiej przy zakupie gotówkowym, ale oczywiście klienci kredytowi też sa mile widziani)! Masz swoja oferte cenowa - napisz.

Dlaczego pilnie? Nie bede ukrywac, mieszkam za granica, przestalem wynajmowac w 2024, wiec temat sprzedazy chce zamknac dosc szybko.

Mieszkanie jest wolne od kredytu, jest Ksiega Wieczysta, jest certyfikat energetyczny (A).

Możliwość zobaczenia mieszkania TYLKO między 6 lutego a 10 lutego. W dni robocze miedzy 17 a 20, sobota/niedziela - dowolnie od 10 rano do 18).

Jesli nie bedzie chetnych w te dni - rozwaze ponowny przyjazd do Polski.

Prosze dzwonic lub pisac celem umowienia spotkanie wczesniej bo musze do tego mieszkania jeszcze dojechac.

Glowne informacje:

Wielkosc: 43,57m2

Okna z widokiem na zieleń z kuchni i salonu. i raczej tak juz zostanie bo dzialka/budynek siaduje z seminarium. Ale dzwonow nie sluchac bo budynki maja kilkaset metrow dalej (idealne rozwiazanie)

Okna sa na zewnatrz osiedla - nie ma efektu studni dzwiekowej

Z drugiego pokoju - jak widac na zdjeciu (czyli zielen i parking i ulice, i daleko od innych budynkow)

Mieszkanie wykończone, do odmalowania i można mieszka od zaraz (ostatnie malowanie - 5 lat temu).

Albo mozna tez komus wynajac - wszystko w mieszkaniu jest.

bardzo dobrze skomunikowane z centrum (tramwaj jezdzi co 3 minuty) - oczywiscie to nie Mokotow, no ale tez cena inna.

Mieszkanie :

Okna - plastikowe

Podłoga - panele i terakota

Kuchnia - zabudowana pod wymiar - pełne drewno, Lodowka, Kuchenka+Piekarnik, okap, okno na zielen/drzewa

Lazienka - prysznic z wysokim brodzikiem, pralko-suszarka (kupiona w zeszlym roku - chyba nawet mam jeszcze dokumenty do gwarancji).

Pokoje - drzwi na wymiar, panele o zwiekszonej odpornosci na uzytkowanie (wyzsza klasa scieralnosci)

Przedpokoj (szafa wnekowa), wykonczenie korkiem dla lepszej izolacji akustycznej (chociaz nie byla potrzebna jak sie okazalo), drzwi dierre anytywlamaniowe z wizjerem (jesli dobrze pamietam, firma dalej ofertuje wymiane paneli/koloru drzwi), domofon.

Mieszkanie sprzedaję z całym sprzętem AGD, meblami i wyposażeniem tak jak jest!!!

Czesc wspolna/budynek:

Blok z 2003/2004 roku , ocieplony, aktualnie jest odnawiana fasada budynków (mozna zobaczyc na zdjeciach - niektore czesci wygladaja jeszcze na 'brudne', ale inne sa juz odnowione.

DUZA winda do garazu (mozna sie zmiescic z meblami), szeroka klatka schodowa, wiatrolap, miejsce na rowery na zewnatrz i w garazu (wydzielone miejsca). Osiedle z monitoringiem i ochrona - jest cicho i bezpiecznie.

Miejce parkingowe 10m od windy

Okolica:

Parking dla mieszkańców/gosci pod blokiem, naprzeciwko sa tez 'stare' osiedla gdzie jest duzo miejsce parkingowych ogolnodostepnych

Przedszkole najblizsze - naprzeciwko osiedla (jakies 120m), kolejne 250m

Szkola - najnowsza w Warszawie - 400m - 5 min (Nowa Szkoła Podstawowa nr 406 przy ul. Świderskiej 93), nastepna najblizsza – 550m

Autobusowy - naprzeciwko osiedla (no moze z 60m)

Tramwaj - 600 m (8 min piechota)

Metro - 15 min (tramwaj jezdzi co 2-3 minuty w godzinach szczytu ), czyli czestotliwosc jest jak w metrze!

sklep (Zabka) - budynek obok (jakies 50m)

male centrum handlowe (ALDI, Action, poczta, kwiaciarnia itp) - 600m (8min)

Duze centrum (Galeria Polnocna) - 1,5km (20 min piechota, 12 min autobusem (bezposredni) lub 3 min samochodem)

plac zabaw dla dzieci - na osiedlu a w sumie to dwa

miejsce spacerowe (250m)

silownia zewnetrzna - 50m i 150m

osrodek sportu basen- 550m

najblizsze miejsce do ćwiczeń/treningow - budynek obok.

wrzucilem tez mape

Czynsz ok. 527zł z Funduszem Remontowym (do czynszu należy dodać media (prąd, gaz, woda).

Miejsce parkingowe - 35 tys do ceny mieszkania. Oczywiscie sprzedaje razem mieszkanie i miejsce parkingowe.

Podpisanie umowy przedwstępnej - u notariusza w formie aktu notarialnego.

Przed umowa przedwstepna - standard - bede prosic o udostepnieniu promesy kredytowej lub wstepna decyzje kredytowa.

Przy zakupie gotowkowym - wyciag z saldem oraz oswiadczenie kupujacego o legalnym pochodzeniu srodkow (jako element umowy przedwstepnej)

W koncu jak cos robic to robic dobrze .

Skontaktuj się przez telefon lub maila lub otodom (sprzedaję bezpośrednio!)

WAZNE - numer kontaktowy to numer szwajcarski - proponouje dzwonic przez WhatsUP. Jesli dzwonisz normalnie to jest chyba 4zl za minute!

Jesli jestes agentem nieruchomosci i zamierzasz mi powiedziec, ze masz klienta na to mieszkanie – gratuluje – dostaniesz prowizje (tylko) od kupujacego, bo ja sprzedaje to mieszkanie bezposrednio.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.