po remoncie 2 oddzielne pokoje + kuchnia, blisko WUM, bez prowizji

Nie pobieram prowizji od kupującego.

Na sprzedaż komfortowe, świeżo wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m², z oddzielną widną kuchnią, balkonem oraz piwnicą, położone na 2. piętrze budynku przy ul. Racławickiej 152 na warszawskiej Ochocie.

To propozycja dla osób, które cenią wygodę życia w świetnie skomunikowanej części miasta, bliskość zieleni oraz mieszkanie po generalnym remoncie, wykończone w wysokim standardzie. Po remoncie nikt tu nie mieszkał — nowy właściciel będzie pierwszym użytkownikiem nieruchomości.

-Powierzchnia mieszkania: 46,3 m²

-Dodatkowo: balkon z widokiem na zadrzewione podwórko, piwnica

-Piętro: 2/10

-Budynek: rama H, rok budowy 1974

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Remont obejmował wymianę wszystkich instalacji, podłóg oraz pełne, staranne wykończenie. W kuchni, łazience oraz przedpokoju wykonano wysokiej jakości zabudowę na wymiar przygotowaną przez stolarza — funkcjonalną, estetyczną i trwałą.

W kuchni z oknem znajduje się zabudowa z wysokiej klasy sprzętem AGD marek Bosch i Haier. Łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica.

Mieszkanie jest jasne, z ekspozycją zachodnią, widokiem na drzewa oraz zachody słońca:)

Układ jest wyjątkowo praktyczny — dwa duże, niezależne pokoje sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodziny 2+1, pary, singla, pod wynajem lub jako wygodne lokum z miejscem do pracy.

Prezentowana nieruchomość składa się z:

największego pokoju z wyjściem na balkon

sypialni

oddzielnej kuchni z oknem

łazienki

przedpokoju z pojemną szafą

piwnicy

DODATKOWE INFORMACJE:

-Klatka schodowa jest wyjątkowo nowoczesna i zadbana jak na budynek z lat 70. W budynku są 2 windy standardem porównywalne do nowszych apartamentowców.

- Prężnie działająca wspólnota.

-Pod budynkiem liczne miejsca postojowe dla mieszkańców z abonamentem (30zł rocznie) — parkowanie bezproblemowe.

LOKALIZACJA:

Ochota – Rakowiec to jedna z najbardziej zielonych, spokojnych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Pożądana pod kątem zamieszkania jak i wynajmu.

Komunikacja:

Tramwaj – 5 min pieszo

Autobus –5 min pieszo

Do centrum – ok. 25 min jednym tramwajem

Samochodem — szybki dojazd niemal w każdym kierunku miasta

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut pieszo:

Biedronka, Auchan, Carrefour (czynny również w niedziele), Żabka, bazarek ze świeżymi warzywami, mięsny, piekarnia, apteka, poczta, restauracje, Zdrofit, przychodnia, paczkomat, stacja paliw, przedszkole, szkoła podstawowa.

Tereny zielone: Park Forty Korotyńskiego 3 min, Park Szczęśliwicki 15min, Pole Mokotowskie 20min

Blisko uczelni wyższych: WUM, APS, Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych. Lokalizacja idealna także jako inwestycja pod wynajem.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą — możliwość zakupu na kredyt.

To mieszkanie łączy pełną wygodę miejskiego życia z otoczeniem drzew i parków — świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.

Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.