Poddasze nad dachami Okęcia | 2 pok. | kamienica | od ręki

Poddasze z widokiem i duszą — nie kolejne mieszkanie w bloku

Jasne, dwupokojowe mieszkanie na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Sabały 4 w Warszawie (Włochy — Okęcie).

Jeśli szukasz spokojnego miejsca z charakterem, naturalnym światłem i widokiem na korony drzew — zamiast kolejnego lokalu w wielkim osiedlu — to oferta dla Ciebie.

Wnętrze

Powierzchnia 35,67 m² w przemyślanym rozkładzie:

Salon z aneksem kuchennym (21,17 m²) — panoramiczne okno o szerokości ponad 4 metrów z widokiem na zieleń i dachy sąsiednich kamienic. Sufity do 295 cm. To pomieszczenie, w którym naprawdę chce się przebywać.

Sypialnia (10,93 m²) — oddzielona od części dziennej, cicha i przytulna.

Łazienka (3,57 m²) — z oknem i miejscem na prysznic lub wannę.

Rozkład umożliwia pełne oddzielenie strefy dziennej od nocnej — sprawdzi się idealnie dla pary, singla lub pod wynajem premium.

Budynek i lokalizacja

Kamienica przeszła pełną rewitalizację w 2025 roku — nowe instalacje, elegancka klatka schodowa, nadbudowa poddasza. Budynek łączy przedwojenny charakter z nowoczesnym standardem technicznym.

Położenie w drugiej linii zabudowy daje ciszę, a jednocześnie:

5 min pieszo do tramwaju i autobusu (Al. Krakowska, ul. Hynka)

ok. 20 min do centrum Warszawy

5 min do Lotniska Chopina

okolica cicha, zielona, z kameralnym sąsiedztwem

Dlaczego to mieszkanie się wyróżnia

Ostatnie piętro — maksimum światła, prywatności i ciszy. Brak sąsiadów nad głową.

Widok ponad dachami — nic go nie zasłoni. Korony drzew, niebo, dachy kamienic.

Gotowe do odbioru — klucze tego samego dnia, po podpisaniu aktu notarialnego.

Pełna własność z KW — bez PCC, bez prowizji, faktura VAT 8%.

Kameralny budynek — to nie osiedle z setkami lokali.

Warunki zakupu

Cena: 609 000 zł brutto

Cena za m²: 17 073 zł

Stan: deweloperski (do wykończenia według własnego projektu)

Odbiór: natychmiast

Forma: jeden akt notarialny, bez opłat wstępnych

Nie pobieram żadnych opłat przed aktem. Klucze przekazuję od razu po podpisaniu umowy.

Zadzwoń i umów się na wizytę — widok z okna naprawdę robi wrażenie.