Połowa Bliźniaka Jadwisin 140m2, Bez PCC/Faktura, Zalew Zegrzyński

Powierzchnia połowy domu to 140m2 w tym 122m2 powierzchni użytkowej bez skosów + wiata garażowa 18m2 (można zabudować i powiększyć na garaż zamknięty z bramą i pomieszczeniem gospodarczym + strych z możliwością wykorzystania na przechowywanie.

Budynek posiada już podpisane umowy na wszystkie media i jest gotowy do wykańczania pod klucz.

Wielkość działki na każdą połówkę bliźniaka to 450 m2 z pojedynczymi drzewami na każdej połówce.

Stan developerski.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT , kupujący nie płaci podatku Pcc od zakupu.

W domu wykonane są przyłącza :

- energetyczne

- gazowe

- światłowód

- woda

- instalacja domofonowa

- instalacja pod fotowoltaika

-kanalizacja miejska bez konieczności posiadania szamba.

Wykonana jest instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu z pominięciem 3 sypialni ( w sypialniach zamontowane grzejniki + grzejniki w łazienkach).

Dom ma wykonana izolację termiczną poddasza 25 cm piana pur

W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka.

Dom posiada przygotowaną instalację elektryczną pod ewentualne panele fotowoltaiczne.

Duża ilość punktów elektrycznych ( gniazda , kinkiety ) + instalacja alarmowa tv i internet.

Zamontowane są również wszystkie gniazda i przełączniki światła.

Wyprowadzona instalacja do garażu i oświetlenia ogrodu.

Wykonane są już wszystkie prace brukarskie:

- podjazd

- taras

- wejście do budynku

- alejka do garażu.

Rozkład pomieszczeń

Parter

Salon 34 m2

Kuchnia 6 m2

Hall 9 m2

Schody 6 m2

Wc 6 m2

Wiatrołap 2 m2

Piętro

Sypialnia 1 - 14 m2

Sypialnia 2 - 15 m2

Sypialnia 3 - 13 m2

Łazienka - 5 m2

Hall - 8 m2

Bardzo dobra lokalizacja

Budynek oddalony o około 400 metrów od zalewu Zegrzyńskiego i Mila Zegrzanek.

W pobliżu również port i plaża Jadwisin.

Bezpośrednio przy Rezerwat Wąwóz Szaniawskiego i Rezerwat Jadwisin.

W miejscowości Sklep

Szkoła z oddziałem przedszkolnym w której mieści się hala sportowa i duże boisko bez konieczności dojazdu samochodem.

Dobry dojazd do kolejki Zegrze 6 minut samochodem

W perspektywie zakończenie węzła komunikacyjnego w Nieporęcie i bezkolizyjny dojazd do legionowa i Warszawy.

Dodatkowo planowana SKM do Nasielska ze stacją Jadwisin oddalono o około 500m od nieruchomości.

Nie ma problemu z parkowaniem samochodów na drodze wewnętrznej przed budynkiem.

Cena 769000

Zapraszam do kontaktu