Poznań Grunwald, 2 pokoje, balkon, miejsce postojowe, idealne dla pary

Pełna własność. Jasne, ciepłe mieszkanie o powierzchni 49,9 m², położone na 2. piętrze w

kameralnym budynku przy ul. Kasprzaka 34 w Poznaniu. Powierzchnia wyremontowana, gotowa do zamieszkania bądź samodzielnego przearanżowania. Idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Powierzchnia: 49,90 m²

Ekspozycja: wschód / zachód

Układ: 2 przestronne pokoje, aneks kuchenny, łazienka oraz korytarz

Sypialnia: od zachodu o powierzchni 19 m², z dużą, pojemną szafą (wys. 274 x szer. 257

x gł. 58 cm), z łóżkiem ze schowkiem (160 x 200 cm)

Salon: od wschodu o powierzchni 13 m 2 z wyjściem na balkon oraz przyległym aneksem

kuchennym

Łazienka: 3,5 m 2 , z nowoczesnym, niskim brodzikiem, wyłożona płytkami w stylu lastryko

Kuchnia: 9 m 2

Korytarz: wejście do mieszkania od strony salonu, korytarz oddzielony ścianką oraz szafą

na kurtki (wys. 274 x szer. 120 x gł. 30 cm)

Piwnica: ok. 8 m²

KUCHNIA

Przestronna kuchnia z długim blatem roboczym

W PEŁNI wyposażona: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, pralka – wszystko

w zabudowie

Szafki na produkty spożywcze i naczynia

Nowoczesny aneks kuchenny otwarty na salon, z możliwością oddzielenia ścianką

działową

Podłoga wykonana z mikrocementu, łatwa w utrzymaniu

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2020 roku i ponownym odświeżeniu w 2023

Wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna

Drewniany parkiet – cyklinowany

Rezygnacja z gazu – w 2025 roku mieszkanie zostało odłączone od pieca gazowego i

podłączone do ciepłej wody z cieplika miejskiego

Ogrzewanie miejskie

UDOGODNIENIA

Światłowód (Netia)

Dostęp do wózkarni / rowerowni

Możliwość zaparkowania 1 auta na podwórku (wjazd przez szlaban na pilota)

Niski czynsz – 740 zł

Pokoje wyłożone drewnianym parkietem – ciepły zimą i łatwy w utrzymaniu

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie parku Arena, z pięknymi terenami spacerowymi i z letnim

basenem miejskim.

Okolice Kasprzaka to bardzo dobrze skomunikowana część miasta – 3 minuty pieszo do

skrzyżowania Hetmańska / Głogowska. Przystanki tramwajowe i autobusowe. Szybki dojazd do

ścisłego centrum Poznania, w ok. 15 minut. W pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie oraz

sklepy wielobranżowe i spożywcze w tym Lidl.

KREDYTOWANIE

Zachęcam do zapoznania się z ofertą programu rządowego "Mieszkanie bez wkładu własnego"

wspierającego osoby ze zdolnością kredytową, ale bez oszczędności na wkład własny.

Mieszkanie bez wkładu własnego - Polski Ład - Portal

Dodatkowo, warto wspomnieć, że przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego można

uniknąć podatku PCC (2%). Wystarczy sprawdzić, czy spełniamy zasady otrzymania ulgi.

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do rezerwacji terminu prezentacji mieszkania Weronika Staszewska