Pracuj i mieszkaj. Bud. usługowo-mieszkalny + dom

Nowoczesny budynek usługowo–mieszkalny oraz dom w Radomierzycach – idealne miejsce do prowadzenia biznesu i życia.

Kupujący nie płaci prowizji.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu.

Wyobraź sobie, że mieszkasz w komfortowym, nowoczesnym domu, a do pracy masz zaledwie kilka kroków. Ta wyjątkowa nieruchomość w Radomierzycach daje Ci taką możliwość. Na przestronnej, ogrodzonej działce znajdują się dwa budynki: elegancki dom jednorodzinny oraz budynek usługowo–mieszkalny. To połączenie prywatnej przestrzeni z potencjałem biznesowym lub miejscem dla rodziny wielopokoleniowej.

Budynek usługowo–mieszkalny

Powierzchnia: 173,76 m²

Parter 94,70 m²

hol – 3,83 m²

toaleta – 2,44 m²

klatka schodowa – 5,32 m²

pokój biurowy – 12,24 m²

pom. socjalne – 4,49 m²

garaż – 60,24 m²

kotłownia – 6,14 m²

Poddasze 79,06 m² (71,70 m²)

komunikacja – 11,22 m² (9,96 m²)

łazienka – 6,08 m² (5,29 m²)

salon z aneksem kuchennym – 30,23 m² (27,59 m²)

pokój – 15,89 m² (14,44 m²)

pokój – 15,47 m² (14,25 m²)

Dom jednorodzinny

Powierzchnia: 214,4 m²

poddasze niewliczone do metrażu ok. 50 m²

Parter 128,52 m²

hol – 10,80 m²

schody – 6,80 m²

pokój – 11,71 m²

łazienka – 3,61 m²

salon z aneksem kuchennym – 49,54 m²

kotłownia – 6,07 m²

pom. gospodarcze – 4,66 m²

garaż – 35,33 m²

Piętro 85,88 m²

komunikacja – 19,36 m²

garderoba – 5,07 m²

pokój – 15 m²

łazienka – 10,58 m²

pokój – 17,51 m²

pokój – 14,25 m²

pom. gospodarcze – 4,11 m²

Poddasze – dodatkowa przestrzeń ok. 50 m²

Standard i udogodnienia

· Budynki posadowione na płytach fundamentowych, wykonane z wysokiej jakości materiałów.

· Dom ogrzewany pompą ciepła premium, budynek usługowy – dwufunkcyjnym piecem gazowym.

· Ogrzewanie podłogowe w całym domu, nowoczesny aneks kuchenny z kompletnym wyposażeniem.

· Możliwość podłączenia kominka w salonie w domu.

· Instalacja pod klimatyzację w salonie i głównej sypialni.

· Energooszczędne rozwiązania: ocieplenie pianą PUR i styropianem, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.

· Stolarka okienna z żaluzjami fasadowymi sterowanymi na pilota.

· Wykończenie budynku usługowo - mieszkalnego: na podłogach jest gres, na poddaszu panele, w łazience jest wygodna wanna. Przestronny aneks kuchenny wyposażony we wszystkie potrzebne sprzęty (min. piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka). W biurze i pracowni klimatyzacja LG grzanie i chłodzenie.

· Wykończenie domu: wnętrza wykończone zgodnie z projektem architekta, meble w zabudowie pod zamówienie, płytki wielkoformatowe, deska barlinecka, miękka wykładzina w sypialni głównej i na poddaszu. Łazienka na parterze z prysznicem. W łazience na piętrze poza prysznicem jest miejsce na np. wolnostojącą wannę. Nad salonem jest wspaniała otwarta przestrzeń (około 6 m wysokości)

· Na piętrze zlokalizowana jest pralnia.

· Teren w pełni ogrodzony, podjazd z kostki brukowej, system nawadniania (jest studnia z pompą) trawnika (trawa z rolki).

· Na terenie poza garażami, jest wiele miejsc parkingowych.

Otoczenie i lokalizacja

W pobliżu znajdują się:

· centrum handlowe, market spożywczy Biedronka, stacja benzynowa

· szkoła podstawowa

· żłobek i przedszkole

· przychodnia

· Stacja Kolejowa Smardzów Wrocławski, dojazd do stacji Wrocław Główny to 10 min

· bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz A4 zapewnia szybki dojazd do miasta i innych części regionu

· Aquapark 6 km

· Rynek we Wrocławiu 9,1 km

Atuty nieruchomości

· Dwa niezależne budynki – możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej lub podziału nieruchomości (jest projekt podziału).

· Wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie grzewcze.

· Przemyślany układ pomieszczeń i duże metraże.

· Doskonała komunikacja z Wrocławiem.

· Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilkunastu minut.

Dla kogo

· Rodzina wielopokoleniowa – możliwość zamieszkania dwóch pokoleń w osobnych budynkach.

· Rodzina z planem na biznes - Można mieszkać w jednym domu, a drugi wykorzystywać komercyjnie lub pod wynajem.

· Przedsiębiorcy – dom + miejsce na biuro, gabinet, pracownię czy biznes. Możliwość mieszkania i pracy w jednym miejscu.

Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości, to może być początek Twojego nowego, wygodnego życia.

Zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()