Przestronne 5-pokojowe mieszkanie 185 m², Anin

ENG VERSION BELOW / ВЕРСИЯ НА РУССКОМ НИЖЕ

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni około 185 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku mieszkalnego, w którym znajdują się tylko trzy lokale. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z cenionych i zielonych części Warszawy - Anin (Wawer).

Istnieje możliwość zakupu również mieszkania na wyższym piętrze i połączenia obu lokali w jeden, dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni blisko 400 m² - propozycja wyjątkowa na rynku, szczególnie dla osób poszukujących dużej, komfortowej przestrzeni do życia.

Budynek położony jest w spokojnym otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy.

Układ i funkcjonalność

Mieszkanie oferuje bardzo wygodny i przemyślany rozkład pomieszczeń:

przestronny salon oraz otwarta jasna kuchnia

4 niezależne sypialnie

łazienka i osobna toaleta

przestronny hall oraz komunikacja wewnętrzna

Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Klasyczne parkiety i spokojna kolorystyka tworzą przyjemną, ponadczasową atmosferę, a kominek w salonie dodaje charakteru i komfortu w chłodniejsze dni.

Standard i informacje techniczne

pełna własność z księgą wieczystą

ogrzewanie gazowe, własny piec

mieszkanie w dobrym stanie technicznym

budynek kameralny - tylko trzy lokale

Dodatkowe atuty

zamykane 2 garaże w cenie

dodatkowe miejsca postojowe na posesji

udział w działce o powierzchni ok. 1000 m²

cicha, zielona okolica

bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów spacerowych

Lokalizacja - Anin (Wawer)

Jedna z pożądanych lokalizacji po prawej stronie Wisły:

willowa zabudowa

liczne tereny zielone i rekreacyjne

szybki dojazd do centrum miasta

w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska

Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja długoterminowa.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój i wyjątkową lokalizację. Zapraszam na prezentację - to nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo.

=

ENG

For sale a spacious apartment with a total area of approximately 185 m², located on the first floor of a boutique residential building with only three units. The property is situated in one of the most desirable and green areas of Warsaw — Anin (Wawer).

There is also the possibility to purchase the apartment on the upper floor and combine both units into a single two-level residence with a total area of nearly 400 m² — a rare opportunity on the market, ideal for buyers seeking generous living space and long-term comfort.

The building is located in a quiet area surrounded by elegant single-family homes, directly adjacent to forest and green areas. The location offers privacy and tranquility while providing fast and convenient access to the city center of Warsaw.

The apartment features a very comfortable and well-thought-out layout:

spacious living room with an open, bright kitchen

four independent bedrooms

bathroom and a separate guest toilet

large entrance hall and internal circulation space

Large windows ensure excellent natural light throughout the day. Classic wooden floors and a calm color palette create a pleasant, timeless atmosphere, while the fireplace in the living room adds character and comfort during colder seasons.

Standard and technical information

full ownership with land and mortgage register

gas heating with a private boiler

apartment in good technical condition

boutique building with only three residential units

Additional advantages

two lockable garages included in the price

additional outdoor parking spaces on the property

share in a land plot of approximately 1,000 m²

quiet, green surroundings

direct access to forest and walking areas

Location - Anin (Wawer)

One of the most sought-after residential areas on the right bank of the Vistula River:

villa-style housing

numerous green and recreational areas

quick access to the city center

nearby shops, schools, kindergartens, and public transport

The property is ideal both as a private residence and as a long-term investment.

This offer is addressed to buyers who value space, peace, and an exceptional location.

I invite you to a viewing — this is a property truly worth seeing in person.

=

НА РУССКОМ

На продажу предлагается просторная квартира площадью около 185 м², расположенная на 1-м этаже камерного жилого здания, в котором всего три квартиры. Объект находится в одной из самых зелёных и востребованных частей Варшавы — Anin (Wawer).

Существует возможность приобретения также квартиры этажом выше и объединения двух уровней в единый двухуровневый апартамент общей площадью почти 400 м² — редкое предложение на рынке, идеально подходящее для тех, кто ищет действительно просторное и комфортное жильё.

Здание расположено в тихом районе с элегантной коттеджной застройкой, в непосредственной близости от леса. Локация обеспечивает спокойствие и приватность, сохраняя при этом быстрый и удобный доступ к центру Варшавы.

Квартира отличается продуманной и удобной планировкой:

просторная гостиная и светлая кухня открытого типа

4 изолированные спальни

ванная комната и отдельный гостевой санузел

просторный холл и внутренняя зона коммуникации

Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение в течение всего дня. Классический паркет и спокойная цветовая гамма создают уютную, вне времени атмосферу, а камин в гостиной добавляет тепла и уюта в холодное время года.

полная собственность с кадастровой книгой

газовое отопление, собственный котёл

квартира в хорошем техническом состоянии

камерный дом — всего три квартиры

Дополнительные преимущества

два закрытых гаража включены в цену

дополнительные парковочные места на территории

доля в участке площадью около 1000 м²

тихий зелёный район

непосредственная близость леса и прогулочных зон

Локация — Anin (Wawer)

Одна из наиболее привлекательных локаций на правом берегу Вислы:

коттеджная застройка

многочисленные зелёные и рекреационные зоны

быстрый доступ к центру города

рядом магазины, школы, детские сады и общественный транспорт

Объект идеально подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции.

Это предложение для тех, кто ценит пространство, тишину и качественную локацию.

Приглашаю на просмотр — объект действительно стоит увидеть вживую.