Przestronny dom 167m2 z ogródkiem za miastem, Wiązowna, bezpośrednio

Sprzedaż bezpośrednia. Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Osiedle Gościniec to kameralna inwestycja zlokalizowana w miejscowości Pęclin w gminie Wiązowna, składająca się z 8 lokali mieszkalnych z dużymi ogródkami.

Aktualnie oferujemy Państwu pierwsze cztery domy. Planowany koniec budowy to IV kwartał 2026 r.

Oferta dotyczy lokalu B1L2.

Charakterystyka inwestycji:

Powierzchnia użytkowa lokalu B1L2 – 167,94 m2

Powierzchnia działki przynależnej do lokalu B1L2 – 297 m2

Wysokość wnętrza na parterze 2,80 m

Dwa miejsca postojowe

Współwłasność w drodze wewnętrznej

Wysoki standard realizacji: płyta fundamentowa, stropy monolityczne, bloczki silikatowe, podwójne ściany między lokalami

Przydomowa oczyszczalnia ścieków, wodociąg, światłowód

Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła

Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych

Ogrodzony teren

Osiedle charakteryzuje się dużymi działkami, a także powierzchnią lokali pozwalającą na komfortowe użytkowanie. Nowoczesna architektura zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń i przestronne wnętrza.

Dostęp do osiedla odbywa się poprzez prywatną drogę wewnętrzną. Zarówno cały teren inwestycji, jak i poszczególne działki będą ogrodzone.

Każdy lokal składa się z trzech kondygnacji:

Na parterze znajduje się przestronny salon, łazienka, kuchnia oraz schowek. Lokalizację kuchni można zmienić uzyskując w ten sposób dodatkowe pomieszczenie.

Pierwsze piętro to dwie duże sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze/garderoba.

Ostatnia kondygnacja to kolejne dwa pokoje, łazienka, a także pomieszczenie techniczne. W sytuacji, gdy nie potrzebujemy czterech sypialni ostatnią kondygnację można zaaranżować według własnych potrzeb.

Stawiamy na wysoką jakość stosowanych materiałów, a także na design, dzięki czemu nowoczesna i prosta w kształtach bryła zawiera wiele ciekawych rozwiązań, które są zarazem praktyczne, jak i efektowne. Nasza realizacja charakteryzuje się dużą powierzchnią przeszkleń, dzięki czemu mamy dostęp do światła dziennego, wygodną komunikację z ogrodem, a także wyjątkowy widok z wnętrza na otaczającą nas przyrodę.

Elementy takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, przydomowa oczyszczalnia ścieków, wodociąg miejski, dostęp do światłowodu, możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, powodują, że użytkowanie domu staje się komfortowe, ale także ekonomiczne.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.

Południowa Obwodnica Warszawy zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.

W oddalonej o kilka minut Góraszce rozpoczyna się budowa największego centrum handlowo – usługowo - rozrywkowego w Polsce. Tuż obok budowanego centrum handlowego z myślą o dzieciach powstał olbrzymi park rozrywki Majaland.

Dla mieszkańców gminy Wiązowna, w jej centralnym punkcie w ostatnim czasie powstało wiele nowych inwestycji, m. in.:

- zadaszone targowisko gminne

- nowoczesny budynek komendy Policji

- kulturoteka

- plac zabaw + skate park

W gminie trwa dynamiczna budowa ciągu nowych ścieżek rowerowych, modernizowane są drogi, przystanki i chodniki. W najbliższym czasie ma powstać nowoczesne Centrum Sportu i Rekreacji.

Sprawnie działający transport publiczny zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy, a lokalna linia autobusowa - ze stacją PKP Józefów.

Dzięki dynamicznemu rozwojowi, Gmina Wiązowna pomimo położenia w pewnej odległości od Warszawy, pozwala żyć na poziomie jaki zapewnia miasto, jednocześnie dając poczucie ciszy i spokoju typowe dla obszarów wiejskich. Gmina jest otoczona przez lasy i poprzecinana przez kręte, malowniczo usytuowane rzeki Świder i Mienia. Na terenie gminy znajduję się rezerwat przyrody Świder z obszarem objętym programem NATURA 2000. Pomimo tego w zasięgu ręki mamy sklepy, restauracje, aptekę, salony fryzjerskie, szkoły, przedszkola, budynki użyteczności publicznej, a w niedalekiej przyszłości także galerie handlową wraz z centrum rozrywki.

Nieoceniony wydaje się fakt, że pijąc rano kawę na tarasie, patrząc na otaczającą nas zieleń możemy spotkać łosia, sarnę, bażanta, bociana, po czym możemy wsiąść w samochód i po 30 min być w stolicy.

Gorąco zachęcam do odwiedzenia okolicy.

Okolica w liczbach:

- ok. 3 km do centrum Wiązowny

- ok. 4,7 km do trasy S17

- ok. 6 km do centrum handlowego w Góraszce

- ok. 20 km do Warszawy

Zachęcamy do odwiedzenia strony JASKA .pl i pobrania kart lokali.

Zapraszam do kontaktu,

Tomasz