Przestronny dom dla 2 rodzin lub dużej rodziny, 3 garaże.

Przedstawiamy do sprzedaży wolnostojący dom dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, o powierzchni użytkowej podstawowej 211 m2 oraz powierzchni pomocniczej w podpiwniczeniu z 3 garażami 110,42 m2 - razem 321,42 m2. Działka o pow. 994 m2.

Dom obecnie pełni funkcję domu dwupokoleniowego (osobne mieszkanie na parterze i piętrze).

OPIS DOMU:

Dom rozbudowany w 1995 r. do obecnych 321,42 m2 powierzchni całkowitej.

Jest to przestronny, jasny dom, w dobrym stanie technicznym, remontowany i modernizowany na bieżąco. Ocieplony jest 8 cm warstwą styropianu, położoną na trójwarstwowych ścianach zbudowanych z półtora pustaka z przerwą powietrzną (izolacją). Dach płaski, ocieplony 10 cm styropapą. Ogrzewanie gazowe od lutego 2024 r.

Ostatnie remonty i modernizacje wykonane po 2021 r.:

- wymiana balustrad na balkonach i tarasach,

- wymiana płytek ceramicznych na tarasie,

- wymiana rynien,

- wymiana 2 bram wjazdowych,

- wymiana kostki brukowej w ogrodzie,

- wymiana pieca na gazowy (piec dwufunkcyjny)

Wystawa okien na wszystkie strony świata (wschód, południe, zachód, północ), dzięki czemu w domu zawsze jest słonecznie.

W budynku mieszczą się następujące pomieszczenia:

Parter (mieszkanie o pow. użytk. ogółem 104,91 m2):

- kuchnia 10,33 m2,

- salon z wnęką 39,27 m2

- 2 pokoje: 28,46 m2 oraz 19,08 m2

- łazienka z wc 3,41 m2

- przedpokój 4,36 m2

Piętro (mieszkanie o pow. użytk. ogółem 97,75 m2):

- kuchnia 9,27 m2

- salon 28,16 m2

- 3 pokoje: 19,30 m2 (sypialnia), 14,79 m2, 14,04 m2

- łazienka z wc 4,29 m2

- przedpokój 7,90 m2

Korytarz wejściowy, klatka schodowa: 8,82 m2.

Pomieszczenia gospodarczo-techniczne w podpiwniczeniu:

- 3 garaże: 20,73 m2, 24,80 m2, 22,91 m2;

- kotłownia 14,77 m2;

- piwnica: pomieszczenia 8,50 m2 i 8,64 m2 (pralnia);

- komunikacja 9,87 m2;

Dodatkowo, na parterze znajduje się balkon 6 m2, a na piętrze taras i balkon o łącznej pow. 25 m2.

OPIS DZIAŁKI.

Działka narożna o kształcie zbliżonym do kwadratu o powierzchni 994 m2 z budynkiem znajdującym się w jej środkowej części. Wzdłuż granic działki nasadzone są żywopłoty. Dojścia i dojazdy do budynku utwardzone są kostką brukową. Pozostały teren działki w pełni zagospodarowany pod zieleń rekreacyjną, ozdobną z licznymi drzewami, krzewami iglastymi i liściastymi oraz bylinami, z zadbanym trawnikiem. Wydzielona jest strefa relaksu, dziupla w brzozie zamieszkana jest przez wiewiórki a wokół stale słychać śpiew ptaków.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest na osiedlu Prądy w Bydgoszczy, w zielonej okolicy. Droga przy działce jest utwardzona gruntowo, ale w planach miasta jest jej utwardzenie ekokostką lub ażurem w 2026 r.

Wzdłuż drogi znajdują się latarnie uliczne. Najbliższe sąsiedztwo stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny, zabudowania ogrodnictwa (dojazd do ogrodnictwa od innej strony), zabudowania ogródków ROD, domy jednorodzinne oraz tereny zielone, duże kompleksy leśne, w odległości ok 200 m naturalny staw (z kaczkami).

W pobliżu, ok. 2 km, znajduje się węzeł drogowy w Lisim Ogonie umożliwiający wjazd na drogę S5.

Odległość od przystanku komunikacji miejskiej ok. 300 m. W bliskiej odległości większe sklepy - sklep Żabka ok. 800 m, Market Dino ok. 1.5 km, Lidl ok. 2 km, Galeria Miedzyń 3.5 km.

Odległość od centrum miasta ok. 7 km.

Atuty tej nieruchomości to:

duża działka jak na warunki miasta,

możliwość użytkowania przez 2 rodziny i wyodrębnienia prawnie dwóch osobnych lokali mieszkalnych,

układ umożliwiający szybką adaptację na mieszkanie dla jednej rodziny,

garaże na 3 samochody, z odrębnymi podjazdami;

ładny i zadbany ogród,

brak gęstej i wysokiej zabudowy w otoczeniu nieruchomości, co daje większą prywatność;

zielona okolica, pełna śpiewu ptaków od wczesnej wiosny do późnej jesieni;

bliskość lasu ok. 300 m i terenów rekreacyjnych oraz ścieżek rowerowych.