Przestronny dom na działce 14 ar

Przestronny 2 piętrowy dom na dużej działce 14 ar – nowoczesne instalacje, możliwość zabudowy drugiej działki

Na sprzedaż oferujemy komfortowy, zadbany dom o powierzchni ponad 180 m², z pełnym parterem (90 m²), piętrem (90 m²) oraz dodatkowym poddaszem do aranżacji. Budynek został wybudowany w 2003 roku, a w ostatnich latach przeszedł szereg ważnych modernizacji, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Znajduje się w malowniczym Jaworniku, zaledwie kilka minut od Myślenic i około 20–25 minut od granic Krakowa. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokoju, zieleni i szybkiego dojazdu do miasta.

Nieruchomość położona jest na dużej 14-arowej działce, składającej się z dwóch oddzielnych działek po 7 ar, co daje możliwość budowy drugiego domu – doskonała opcja inwestycyjna lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Nowy piec gazowy dwuobiegowy – wymiana w 2022 roku, gwarantujący ekonomiczne i niezawodne ogrzewanie oraz ciepłą wodę.

Dach wymieniony w 2024 roku – brak konieczności jakichkolwiek remontów konstrukcji.

Nowe okna (2023) – poprawiona izolacja termiczna i akustyczna.

Ogrzewanie podłogowe w łazienkach – komfort cieplny przez cały sezon.

Garaż dwupiętrowy z pełną instalacją elektryczną oraz wodociągową – idealny na warsztat, pracownię lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Poddasze do własnej aranżacji – możliwość stworzenia biura, dodatkowej sypialni, pracowni lub pokoju hobby.

Ogród - posiada przygotowaną rabatę do sadzenia warzyw. Dodatkowym atutem są już wyrośnięte i owocujące krzewy i drzewa (borówka ameryk., jabłoń, agrest, maliny, czereśnia, jeżyny)

Piec kaflowy w kuchni w stylu tradycyjnej kuchni kaflowej – idealny jako alternatywne źródło ciepła oraz klimatyczny element wnętrza.

Brak hipoteki- dom od pierwszego właściciela

Układ pomieszczeń:

Parter (ok. 90 m²):

sypialnia, przestronny salon, kuchnia z piecem kaflowym, spiżarnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz pralnio-kotłownia.

Piętro (ok. 90 m²):

3 sypialnie (2 z balkonem), kuchnia ze spiżarką (lub kolejny pokój) łazienka.

Poddasze:

Stan surowy – duży potencjał aranżacyjny zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. (aktualnie wstępna aranżacja ścian na 3 pokoje, kuchnie, łazienkę). Pociągnięte media.

Działka i możliwości:

Łączna powierzchnia 14 ar, podzielona już na dwie działki po 7 ar.

Teren zagospodarowany, z miejscem na ogród, rekreację lub przyszłą zabudowę.

Możliwość budowy drugiego domu – świetna opcja inwestycyjna

Dom może posłużyć jako 3 odrębne mieszkania. Posiada jedną klatkę schodową oraz 2 osobne wejścia.

Lokalizacja – Jawornik koło Krakowa:

Jawornik to spokojna i zielona miejscowość położona tuż obok Myślenic, z doskonałym dostępem do Zakopianki.

Dojazd do Krakowa zajmuje ok. 20–25 minut.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja autobusowa oraz liczne tereny rekreacyjne.

Idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dostęp do miasta.

Dlaczego warto?

To dom, który łączy dużą przestrzeń, nowoczesne instalacje i ogromny potencjał przyszłej zabudowy oraz doskonałą lokalizację. Idealny dla osób ceniących spokój oraz harmonię z naturą. Wszystkie kluczowe elementy domu – dach, okna, piec – zostały niedawno wymienione, dzięki czemu dom jest bezpieczny, ekonomiczny i w pełni gotowy na nowe lata użytkowania.

Działka numer: 1275/1, 1275/2