Przestronny dom wolnostojący z dużą działką – Duchnów, ul. Wspólna

[ENGLISH BELOW]

Na sprzedaż: Przestronny dom wolnostojący z dużą działką – Duchnów, ul. Wspólna

Przedstawiam ofertę sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni 225 m², położonego na działce o powierzchni 1300 m² przy ul. Wspólnej w Duchnowie, w gminie Wiązowna – zaledwie 25 minut od centrum Warszawy.

Dom łączy funkcjonalność z wygodą, oferując przestrzeń idealną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury.

Układ pomieszczeń

Dom składa się z dwóch kondygnacji i posiada doskonale przemyślany rozkład.

Parter:

Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras – 27,92 m²

Oddzielna kuchnia z częścią jadalną – 8,37 m²

Gabinet/domowe biuro – 10,66 m²

Łazienka z prysznicem – 3,56 m²

Pralnia – 3,19 m²

Wiatrołap – 6,06 m²

Hol – 11,88 m²

Pomieszczenie gospodarcze – 1,86 m²

Kotłownia – 6,28 m²

Dodatkowe pomieszczenie techniczne – 4,42 m²

Garaż dwustanowiskowy – 34,00 m²

Piętro:

Sypialnia główna z wyjściem na balkon – 17,38 m²

Pokój gościnny – 13,00 m²

Pokój dziecięcy – 12,09 m²

Dodatkowa sypialnia – 8,79 m²

Przestronny hall – 9,89 m²

Łazienka z wanną i prysznicem – 9,19 m²

Dom zapewnia czytelny podział na strefę dzienną i prywatną, komfortowe warunki dla całej rodziny oraz wiele praktycznych rozwiązań – takich jak pralnia, pomieszczenia gospodarcze i garaż z bezpośrednim wejściem do domu.

Lokalizacja – Duchnów, gm. Wiązowna

Duchnów to zielona, spokojna miejscowość z zabudową jednorodzinną, położona tuż za granicami Warszawy. To lokalizacja, która łączy zalety życia podmiejskiego z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Komunikacja:

Trasa ekspresowa S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie

Szybki dojazd samochodem do centrum Warszawy – ok. 25 minut

Stacja PKP Duchnów – bezpośrednie połączenie kolejowe z Warszawą

Przystanki autobusowe w odległości spaceru

Infrastruktura:

Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe i apteki w najbliższej okolicy

W kilka minut dotrzemy do większych centrów handlowych w Wiązownie, Góraszce i Sulejówku

W pobliżu tereny rekreacyjne, lasy i ścieżki rowerowe – idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu

Spokojne i bezpieczne sąsiedztwo, idealne dla rodzin z dziećmi

Informacje dodatkowe

Powierzchnia domu: 225 m²

Powierzchnia działki: 1300 m²

Garaż w bryle budynku na dwa auta

Media miejskie: ogrzewanie, woda, kanalizacja, prąd, gaz

Nieruchomość z pełną własnością i księgą wieczystą

Cena

1 050 000 zł – do negocjacji

Pozdrawiam

Igor Derewecki

Novum House

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113

Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265

______

For Sale: Spacious Detached House with a Large Plot – Duchnów, Wspólna Street

I am pleased to present a spacious, detached single-family home with a total area of 225 m², situated on a 1,300 m² plot in Duchnów, Wspólna Street, in the Wiązowna commune – just 25 minutes from the center of Warsaw.

This property combines comfort and functionality, offering an ideal space for families with children or individuals seeking peace, privacy, and proximity to nature.

Layout

The house has two storeys and a well-thought-out, practical layout.

Ground Floor:

Bright living room with dining area and access to the terrace – 27.92 m²

Separate kitchen with breakfast area – 8.37 m²

Office / guest room – 10.66 m²

Bathroom with shower – 3.56 m²

Laundry room – 3.19 m²

Entrance hall – 6.06 m²

Main hall – 11.88 m²

Utility room – 1.86 m²

Boiler room – 6.28 m²

Technical/storage room – 4.42 m²

Double garage – 34.00 m²

First Floor:

Master bedroom with access to balcony – 17.38 m²

Guest bedroom – 13.00 m²

Children's room – 12.09 m²

Additional bedroom – 8.79 m²

Large hallway – 9.89 m²

Bathroom with bathtub and shower – 9.19 m²

The house provides a clear separation between living and private zones, offering maximum comfort, practical solutions, and excellent lighting throughout. The garage is integrated into the house, with direct internal access.

Location – Duchnów, Wiązowna Commune

Duchnów is a quiet and green residential area located just outside Warsaw's city limits. It combines the advantages of suburban life with convenient access to city infrastructure.

Transport:

Quick access to Expressway S17 and Warsaw Southern Bypass (S2)

25 minutes by car to central Warsaw

Duchnów railway station nearby – direct connection to Warsaw

Local bus stops within walking distance

Local Amenities:

Nearby primary school, kindergarten, grocery stores, pharmacies, and service points

Quick access to shopping centers in Wiązowna, Góraszka, and Sulejówek

Recreational areas, forests, and bike paths in close proximity

Peaceful and safe neighborhood, ideal for families with children

Additional Information

House area: 225 m²

Plot size: 1,300 m²

Attached double garage

All utilities are connected: municipal water, sewage, electricity, gas, and central heating

Full ownership with land and mortgage register

Price

1 050 000 PLN – negotiable

Best regards,

Igor Derewecki

Novum House

Real Estate Agent License No. 23113

Property Manager License No. 28265