Przestronny Dom Z Potencjałem 260m2 W Pychowicach

DOM DLA RODZINY, KTÓRA CHCE  MIESZKAĆ BLISKO NATURY  I CENTRUM MIASTA.

Wyobraź sobie poranki z kawą na tarasie, ciszę zielonej okolicy i spacer popołudniami w parku lub odpoczynek nad wodą zamiast stania w korkach po pracy w drodze powrotnej do domu.

Mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący położony na zagospodarowanej i ogrodzonej 8-arowej działce zlokalizowanej w otulinie Parku Krajobrazowego Zakrzówek na południu Krakowa. Pychowice to kameralne osiedle domów jednorodzinnych w Dębnikach. Dom zlokalizowany jest w spokojnej okolicy, tylko 900m od kąpieliska i Parku Zakrzówek, a jego położenie pozwala na szybki dojazd do centrum Krakowa oraz łatwy dostęp do sklepów i usług. 260 m2 powierzchni użytkowej, salon z aneksem i jadalnią oraz cztery przestronne sypialnie na piętrze spełnią oczekiwania dużej rodziny. Dodatkowo na dole jest możliwość zrobienia osobnego i niezależnego dwupokojowego mieszkania o łącznej powierzchni 53 m2 z osobnym wejściem co mogą Państwo zobaczyć na załączonym rzucie.

→ Był robiony remont domu według indywidualnego projektu ,jednak prace w ubiegłym roku zostały wstrzymane z przyczyn osobistych. Dom został ponownie wystawiony do sprzedaży na tym etapie bez wykańczania i dzięki temu jest możliwość wykończenia domu według preferencji przyszłych właścicieli. W skład nieruchomości wchodzą Parter-Piętro.

→ Na parterze domu w projekcie zaplanowano jasny salon, dużą półotwartą kuchnię z częścią jadalnianą i wyjściem na taras, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz to niezależne mieszkanie składające się z dwóch pokoi, łazienki oraz osobnego wyjścia. Okna od południowego-wschodu zapewniają sporo światła, a duży dwustanowiskowy garaż 36 m2 jest wygodnym rozwiązaniem dla mieszkańców. Wjazd do posesji z drogi asfaltowej przez bramę przesuwną otwieraną na pilota.

→ Na piętrze znajduje się master bedroom z osobną łazienką , trzy niezależne pokoje, dwa mają wyjście na balkon oraz druga duża łazienka. Drewniane podłogi, przestronne, jasne wnętrza i przemyślany rozkład pomieszczeń spełnią oczekiwania wymagających klientów. Dom został wybudowany w 2007 roku i obecnie został tylko częściowo zmodernizowany i w takim niedokończonym stanie jest sprzedawany.

LOKALIZACJA

Dojazd do Centrum komunikacją miejską z przystanku tramwajowego Norymberska(10 min pieszo) w godzinach szczytu zajmuje tylko 15 min. Samochodem dobre połączenie z lotniskiem

Balice i szybki wyjazd na autostradę A4. W bliskim otoczeniu znajduje się cała infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. Są sklepy Kaufland, przedszkola, place zabaw, kąpielisko i Park Zakrzówek z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi wzdłuż Wisły.

DODATKOWE INFORMACJE

✓ W domu zostały wymienione wszystkie instalacje, tynki, gładzie, częściowo płytki w łazience.

✓ Ogrzewanie Piec Gazowy dwufunkcyjny.

✓ Dokładny rozkład pomieszczeń wraz z wymiarami mają państwo na załączonym rzucie 2d.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ Duży Garaż 36 m2.

✓ Dostępny obszerny strych na budynkiem.

✓ Bliskość Terenów Rekreacyjnych Sprzyjających Wypoczynkowi.

✓ Doskonała komunikacja z Centrum i szybki wyjazd na autostradę A4.

✓ Cicha i Spokojna Okolica.

✓ Wjazd na terenie posesji wybrukowany kostką z bramą przesuwną otwieraną na pilota.

✓ Działka w całości ogrodzona i świetnie zagospodarowana.

✓ Dom ma dobrą termoizolację ponieważ w letnie upalne dni w domu jest chłodno.

IN ENGLISH

A HOME FOR A FAMILY WHO WANTS TO LIVE CLOSE TO NATURE AND THE CITY CENTER

Imagine mornings with coffee on the terrace, the peace and quiet of a green neighborhood, afternoon walks in the park or relaxing by the water instead of sitting in traffic jams after work on your way home.

I am pleased to present a detached house located on a developed and fully fenced 8-are plot, situated in the buffer zone of the Zakrzówek Landscape Park in the southern part of Kraków. Pychowice is an intimate residential area of single-family houses in the Dębniki district. The house is located in a quiet neighborhood, only 900 m from the swimming area and Zakrzówek Park, and its location allows for quick access to Kraków city center as well as easy access to shops and services.

With 260 m² of usable floor area, a living room with kitchenette and dining area, and four spacious bedrooms on the upper floor, the house will meet the expectations of a large family. Additionally, on the ground floor there is the possibility of creating a separate and independent two-room apartment with a total area of 53 m² and a private entrance, as shown on the attached floor plan

.

→ The house underwent renovation according to an individual design; however, the works were suspended last year for personal reasons. The property has been put back on the market at this unfinished stage, which gives future owners the opportunity to complete the interior according to their own preferences. The property consists of a ground floor and an upper floor.

→ On the ground floor, the design includes a bright living room, a large semi-open kitchen with dining area and access to the terrace, two bathrooms, a utility room with laundry area, and an independent apartment consisting of two rooms, a bathroom, and a separate exit. South-east facing windows provide plenty of natural light, and a large two-car garage (36 m²) is a convenient solution for residents. Access to the property is from an asphalt road through a sliding gate operated by remote control.

→ On the upper floor there is a master bedroom with a private bathroom, three independent rooms (two with access to a balcony), and a second large bathroom. Wooden floors, spacious and bright interiors, and a well-thought-out layout meet the expectations of demanding clients. The house was built in 2007 and has only been partially modernized; it is being sold in its unfinished condition.

LOCATION

Public transport access to the city center from the Norymberska tram stop (10 minutes on foot) takes only 15 minutes during rush hours. By car, there is a good connection to Balice Airport and quick access to the A4 motorway. In the immediate vicinity there is full infrastructure needed for comfortable living: Kaufland stores, kindergartens, playgrounds, a swimming area, and Zakrzówek Park with numerous walking and cycling paths along the Vistula River.

ADDITIONAL INFORMATION

✓ All installations, plasterwork, skim coats, and some bathroom tiles have been replaced.

✓ Heating: dual-function gas boiler.

✓ A detailed layout of the rooms with dimensions is available on the attached 2D floor plan.

PROPERTY HIGHLIGHTS

✓ Large garage - 36 m².

✓ Spacious attic available above the building.

✓ Proximity to recreational areas ideal for relaxation.

✓ Excellent transport connections to the city center and quick access to the A4 motorway.

✓ Quiet and peaceful neighborhood.

✓ Paved driveway on the property with a remote-controlled sliding gate.

✓ Fully fenced and well-developed plot.

✓ Good thermal insulation - the house remains cool during hot summer days.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 / Tel: 791-507-477

Patryk Suder

Doradca ds.Nieruchomości

KRAKOWSKIE Nieruchomości