Przytulny bezobsługowy domek dla 1-2 osób, po remoncie

Polecam idealny domek dla 1-2 osób, w którym będzie się mieszkać czysto i bezobsługowo jak w mieszkaniu, a taniej. W mieście, a nadal z dostępem do pobliskich lasów i jezior. Blisko wszelkich potrzebnych instytucji, sklepów i punktów usługowych, a z własnym solidnym kawałkiem podwórka. Z możliwością skorzystania z pobliskiej komunikacji miejskiej lub własnego środka transportu, bez szukania miejsc parkingowych dzięki własnej posesji.

Solidna przedwojenna konstrukcja (ściany z cegły z przegrodą powietrzną w środku, konstrukcja dachu wciąż jak nowa), po remoncie, porządnym, nie jak w aktualnej deweloperce, gdzie budowę/remont wykonują chyba ludzie z łapanki. Część mieszkalna ocieplona ze wszystkich możliwych stron.

W domu: salon, osobna sypialnia, aneks kuchenny częściowo przesłonięty kominem (dzięki temu salon jest dodatkowo doświetlony z okna kuchennego), łazienka z dużym prysznicem (z dostępem bez ograniczeń - bezprogowym - odpływ liniowy, żaden brodzik), przedsionek (na kurtki, buty, pralkę z suszarką), mała piwniczka pod częścią sypialni (na weki, wino), pojemny strych do przechowywania rzeczy "potrzebnych na później". Przy domu budynek gospodarczy podzielony na dwie części do przechowywania rzeczy "potrzebnych na co dzień".

Powierzchnia zabudowy ok. 72 m2, mieszkalna ok. 40 m2, z tyłu domu ok. 13 m2 w dwóch pomieszczeniach gospodarczych, działka ok. 8 arów. To wystarczająca przestrzeń dla 1-2 osób, którą w razie potrzeby nadal można rozbudować np wydłużając domek w bok (lub w tył zamiast aktualnych pomieszczeń gospodarczych). Ewentualnie, z boku możliwe dostawienie wiatki na samochód/ody lub garaż, ponieważ to fragment działki umiejscowiony na wprost bramy wjazdowej. Okolica bardzo spokojna, ulica dojazdowa wybudowana w całości w kostce, jednokierunkowa.

Jeśli ktoś ma już dość palenia w piecu, wiecznego zimowego noszenia węgla/drewna/worków/popiołu i związanego z tym smrodu i brudu, odwlekających się remontów, chęć zmiany otoczenia na miasto, w którym wszystkie potrzebne instytucje są na miejscu, a dostęp do lasu i jezior jest nadal zachowany, jednak nie wyobraża sobie mieszkania w bloku, ten domek będzie idealnym wyborem.

Ma zimowe zalety mieszkań (czysto i bezobsługowo), a zarazem przewyższa zalety mieszkań: życie w tym domu jest prawie darmowe, a nadal dostępny jest własny kawałek ziemi/ogrodu (ok. 8 arów) i brak problemów ze znalezieniem miejsca parkingowego (możliwe też dostawienie wiaty/garażu - tu jest gdzie dostawić). Własny zwierzak też znajdzie tu dla siebie miejsce ponieważ posesja jest w całości ogrodzona.

Zainstalowana pompa ciepła Panasonic (perełka wśród pomp, monoblock, z glikolem w całej instalacji CO, czyli zestaw bezobsługowy, nie wymagający serwisowania jak splity), fotowoltaika Solaredge (Mercedes w branży), klimakonwektory Panasonic w pomieszczeniach (wyśmienite - one skutecznie ogrzewają dom już przy temperaturze wody 35 stopni! dzięki czemu pompa pracuje na zupełnym luzie), ogrzewanie podłogowe w całej łazience i grzejnik "drabinka" na suszenie ręczników.

Dzięki takiej konfiguracji koszty życia w tym domu to zaledwie: standardowy roczny podatek od nieruchomości, opłaty stałe za prąd (ok. 30zł miesięcznie, chyba że w domu przez całą zimę wymagane jest utrzymanie 26 stopni przez całą dobę, wtedy trzeba będzie za prąd dopłacić ok. 1 tys. zł rocznie - podaję rzetelne dane), oraz opłata za zimną wodę wg zużycia (choć i tą można zminimalizować dzięki dostawionym dwóm zbiornikom 2x1000 litrów zbierającym deszczówkę z tyłu domu - do podlewania ogrodu).

To koniec zbędnych opłat, koniec brudu, smrodu i dźwigania opału. Choć jest też przyłącze z gazem, jeśli ktoś jest zafiksowany na niestabilne ceny gazu (klimakonwektory doskonale współpracują również z gazem dzięki pracy w niskiej temperaturze wody). Jednak połączenie pompy ciepła z klimakonwektorami ma inną dodatkową zaletę - pozwala w lato przełączyć taki zestaw na tryb chłodzenia, który w lato działa skutecznie jako klimatyzacja!

Ponadto, dzięki temu, że kiedyś w domu był zamontowany piec kaflowy, nadal pozostała możliwość podpięcia w salonie kozy/kominka dla uzyskania klimatycznego żywego płomienia. W salonie, dla łatwiejszej aranżacji wnętrza, kabel antenowy zamontowany jest w aż trzech różnych częściach salonu (włącznie ze wzmocnieniem ścianki działowej w miejscu ewentualnego zawieszenia telewizora). Lampy sufitowe w kuchni, salonie i sypialni ręcznie wykonane, w spójnej aranżacji (lampa w salonie ściemnialna na pilota, aż do uzyskania wieczornego klimatycznego półmroku).

Sprzedaż prywatna, założona księga wieczysta, jeden właściciel, nieruchomość wolna od jakichkolwiek niechcianych wpisów w księdze.

Więcej zdjęć i w lepszej rozdzielczości pod linkiem: photos.app.goo.gl/2C8qA2iQNw52srxu7

Możliwość dosłania większej ilości zdjęć na e-mail.

Cena do negocjacji.