REZERWACJA | 3 niezależne pokoje w kultowej “Desce” | 63m2

0% prowizji dla Kupującego

Szukasz funkcjonalnego mieszkania dla rodziny w lokalizacji gwarantującej przestrzeń i mnóstwo zieleni? A może planujesz pewny zakup inwestycyjny pod wynajem w świetnie skomunikowanej i bardzo pożądanej części miasta?

Mam coś wyjątkowego!

Na sprzedaż 3 pokoje w kultowej "Desce" na osiedlu Rusa 123 przy ulicy Kurlandzkiej w najdłuższym budynku mieszkalnym w całej Wielkopolsce i jednym z najbardziej charakterystycznych punktów poznańskich Rataj. Obok niego nie da się przejść obojętnie!

Opis nieruchomości:

To wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie zapewnia komfort codziennego życia. Doskonała lokalizacja, liczne tereny zielone i obiekty sportowe, pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki oraz przestrzeń, której często brakuje w nowych inwestycjach, tworzą miejsce, w którym naprawdę chce się mieszkać.

Budynek, w którym mieści się mieszkanie przeszedł gruntowną termomodernizację, odnowienie części wspólnych ogólnodostępnych, wymianę windy, okien oraz odnowienie elewacji, którą ozdobiono motywem graficznym kultowej gry Tetris.

Trzypokojowe, dwustronne mieszkanie z balkonem od zachodu usytuowane jest na 8. piętrze, co zapewnia przepiękny widok na panoramę poznańskich Rataj oraz klimatyczne zachody słońca. Wyjątkowo funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią z oknem, łazienką z prysznicem, osobną toaletą, trzema niezależnymi pokojami oraz przestronnym korytarzem z dużą, pojemną szafą zapewniają komfortową codzienność rodzinie lub współlokatorom.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się bez konieczności większego remontu.

Powierzchnia: 62,9 m2

Rozkład pomieszczeń:

przestronny salon (18m2)

sypialnia I (12,4 m2)

sypialnia II (11,4m2)

oddzielna kuchnia z oknem (7,8 m2)

korytarz z dużą szafą do przechowywania (9,3m2)

łazienka z prysznicem (2,7m2)

toaleta (1,3m2)

balkon od zachodu (z siatką)

Dla kogo?

To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny ceniącej spokojne życie wśród terenów zielonych, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i dostępem do centrum miasta w zaledwie kilka minut.

Doskonałe również jako pewna inwestycja pod wynajem (bliskość kampusu Politechniki Poznańskiej oraz przystanku tramwajowego Piaśnicka/Kurlandzka czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla studentów i młodych pracujących).

W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz:

liczne bezpłatne, miejsca parkingowe przed budynkiem

przystanek tramwajowy Piaśnicka/Kurlandzka i autobusowy Os. Rusa

rozbudowaną bazę handlowo - usługową, przychodnie, apteki

szeroko rozbudowana infrastruktura edukacyjna

liczne osiedlowe tereny zielone oraz Park Chartowo i Park Mielochów

boiska, korty tenisowe, siłownia zewnętrzna, ścieżki rowerowe i spacerowe

Atuty mieszkania:

Balkon z widokiem na panoramę Rataj i piękne zachody słońca

Wyjątkowo funkcjonalny, dwustronny układ mieszkania

Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Miejsca postojowe na osiedlu - brak płatnej strefy parkowania

Nowa winda i zadbane, wyremontowane części wspólne

Świetna lokalizacja - 10 min do Centrum jak i do zjazdu na A2/S5/S11

Lokalizacja:

Osiedle Rusa to jedna z najbardziej cenionych części poznańskich Rataj, a kultową "Deskę" zna praktycznie każdy. To miejsce, które łączy doskonałą komunikację z dużą ilością zieleni i pełną infrastrukturą miejską. Wszystkie codzienne sprawy można tu załatwić w zasięgu krótkiego spaceru. Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska, która zapewnia szybki dojazd do Centrum oraz innych części Poznania. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz okolic Jeziora Maltańskiego.

Cena: 619 000 zł (mieszkanie + piwnica)

Opłaty: czynsz około 1050 zł/c/3 os. (ogrzewanie, opłata za ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy)

Prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia, Internet (światłowód w mieszkaniu)

Dodatkowe informacje:

Księga Wieczysta bez obciążeń i hipoteki, jeden właściciel

Możliwość przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności

Zapewniamy pomoc sprawdzonego Pośrednika Kredytowego

Zadzwoń i umów się na Dzień Otwarty już w najbliższą sobotę, 21.03.

Do zobaczenia na Ratajach!

Agata Harmaczyńska