REZERWACJA/3 pokoje + 2 ogródki/ostatnie z ogródkiem na osiedlu

ENGLISH below

Wyobraź sobie poranki przy szumie drzew i wieczory z kieliszkiem wina na jednym z dwóch przestronnych ogródków 17 m² i 12 m², z którego widać otwartą przestrzeń i czuć świeże powietrze znad Zalewu Bagry. Tak wygląda codzienność w tym wyjątkowym mieszkaniu o powierzchni 53 m², które zachwyca stylem, spokojem i wygodą.

Położony w prestiżowej inwestycji przy ul. Bagrowej i Mierzei Wiślanej – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie – ten apartament to połączenie miejskiego komfortu i wakacyjnego klimatu, na co dzień.

1. Lokalizacja

• Zalew Bagry tuż za rogiem – idealny na jogging, spacery, sporty wodne i relaks (Promenada Chorwacka, plaża, marina, wake park, flow park, place zabaw, siłownie plenerowe, tężnia solankowa)

• Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy (Tramwaje i autobusy: linie 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605. Park & Ride, obwodnica/autostrada – 5 min. Kazimierz – 10 min, Rynek Główny – 15 min)

• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły, apteki (Sklepy: Lidl, Biedronka, ABC, Spar. Placówki edukacyjne: 7 żłobków, 5 przedszkoli, SP nr 8, szkoły językowe. Centra handlowe: Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada)

2. Apartament

53 m² + dwa ogrody – zaprojektowane w stylu modern classic z nutą kaszmiru, z autorskimi rozwiązaniami i przemyślanym układem pomieszczeń, pozwalającym na dostęp do ogrodu z każdego pokoju.

• Salon z dużą sofą i eleganckim stołem – w harmonii drewna, czerni i kaszmiru

• Kuchnia w autorskiej zabudowie – matowe fronty w kolorze kaszmiru, sprzęt AGD klasy premium

• Sypialnia główna z dużym łóżkiem, pojemną szafą

• Drugi pokój – idealny jako biuro lub pokój dziecka

• Łazienka z wanną z funkcją prysznica, podświetlanym lustrem i zabudową na pralkę i suszarkę

• Miejsce do pracy zdalnej w każdym pokoju

• Unikalne okładziny drewniane nadają wnętrzu elegancji i przytulności

• Duże lustra, geometryczne oświetlenie, matowe faktury – maksymalizują światło i przestrzeń

3. Udogodnienia

• Klimatyzacja z funkcją grzania, efektywne 3.5 kW – komfort przez cały rok

• System SMART HOME – sterowanie oświetleniem, temperaturą i energią z aplikacji

• Ogrzewany garaż podziemny, infrastruktura pod indywidualne stacje ładowania samochodów elektrycznych

• Monitoring, kontrola dostępu, fotowoltaika

• Rowerownia dla mieszkańców ze stałym monitorongiem

• Brak gazu – miejskie C.O. i ciepła woda z MPEC

4. Inwestycja

• Brak podatku PCC – oszczędność 19 000 zł

• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł

• Pełna własność z czystą księgą wieczystą

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 zł

• Niskie koszty utrzymania – tylko ok. 600-700 zł/mies.

• Wysoki potencjał wzrostu wartości i doskonałe możliwości najmu

5. Układ mieszkania

• Hol – 6,89 m²

• Salon z aneksem – 18,95 m²

• Sypialnia główna – 14,37 m²

• Drugi pokój – 8,61 m²

• Łazienka – 4,02 m²

• 2 ogródki– 17 i 12 m²

6. Innowacje

• Przygotowanie pod ładowarkę do samochodu elektrycznego

• Zielone dachy, fotowoltaika, SMART HOME

• Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m²·rok)

Jeśli szukasz nie tylko mieszkania, ale wyjątkowego stylu życia – właśnie je znalazłeś.

...........................................................................................................................................................................

A space that soothes the senses and inspires every day

Imagine mornings to the rustle of the trees and evenings with a glass of wine in one of the two spacious gardens (17 m² and 12 m²), overlooking the open space and smelling the fresh air of the Bagry Reservoir. This is what everyday life looks like in this unique 53 m² apartment, which delights with style, tranquility, and comfort.

Located in a prestigious development on Bagrowa Street and the Vistula Spit – one of the most desirable locations in Krakow – this apartment combines urban comfort with a vacation atmosphere, perfect for everyday living.

1. Location

• Bagry Reservoir just around the corner – perfect for jogging, walking, water sports, and relaxation (Croatian Promenade, beach, marina, wake park, flow park, playgrounds, outdoor gyms, graduation tower)

• Excellent transport links – trams, buses, quick access to the city center and the ring road (Trams and buses: lines 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605. Park & Ride, ring road/motorway – 5 min. Kazimierz – 10 min, Main Market Square – 15 min)

• Full infrastructure – shops, restaurants, preschools, schools, pharmacies (Stores: Lidl, Biedronka, ABC, Spar). Educational institutions: 7 nurseries, 5 preschools, Primary School No. 8, language schools. Shopping centers: Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada)

2. Apartment

53 m² + two gardens – designed in a modern classic style with a touch of cashmere, with original solutions and a well-thought-out layout, allowing access to the garden from every room. • Living room with a large sofa and elegant table – a harmony of wood, black, and cashmere

• Custom-designed kitchen – matte cashmere fronts, premium appliances

• Master bedroom with a large bed and spacious wardrobe

• Second room – perfect as an office or child's room

• Bathroom with a bathtub with a shower function, illuminated mirror, and built-in washing machine and dryer

• Remote workspace in every room

• Unique wooden portals add elegance and coziness to the interior

• Large mirrors, geometric lighting, and matte textures – maximize light and space

3. Amenities

• Air conditioning with heating – year-round comfort

• SMART HOME system – control of lighting, temperature, and energy via an app

• Heated underground garage, infrastructure for individual electric car charging stations

• CCTV, access control, photovoltaics

• Residents' bicycle storage with permanent monitoring

• No gas – municipal central heating and hot water from MPEC (Municipal Electricity Company)

4. Investment

• No PCC tax – savings of PLN 19,000

• No commission – savings of PLN 28,000

• Full ownership with a clean land and mortgage register

• Low maintenance costs – only approximately PLN 600/month

• High potential for value appreciation and excellent rental opportunities

5. Apartment Layout

• Hallway – 6.89 m²

• Living room with kitchenette – 18.95 m²

• Master bedroom – 14.37 m²

• Second bedroom – 8.61 m²

• Bathroom – 4.02 m²

• 2 gardens – 17.00 and 12 m²

6. Innovations

• Preparing for an electric car charger

• Green roofs, photovoltaics, SMART HOME

• Energy efficiency: EP = 64.84 kWh/(m²·year)

Style you won't find anywhere else.

This apartment wasn't created from a ready-made template.

Informacje zawarte w tym ogłoszeniu nie są ofertą w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.