Rezydencja 369m2 | Garaż 75m2 | Basen | Działka 20a | OKAZJA

Na sprzedaż imponujący dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 369 m2 (użytkowa ok. 294 m2), położony na przestronnej 20-arowej działce w Pielgrzymowicach (gm. Michałowice).

To propozycja dla osób wymagających, które szukają przestrzeni nieosiągalnej w standardowym budownictwie, cenią prywatność i chcą wykończyć wnętrza według własnej wizji (stan deweloperski bez gładzi).

Najważniejsze atuty

Garaż dla kolekcjonera – 75 m2 powierzchni w bryle budynku, mieszczącej komfortowo 4 samochody.

Prywatna strefa rekreacji – zewnętrzny basen z przygotowaną infrastrukturą techniczną.

Nowoczesny system grzewczy – ogrzewanie podłogowe razem z grzejnikami oraz klimatyzacja pozwala na utrzymanie przyjaznej temperatury niezależnie od pory roku.

Bezpieczeństwo i cisza – działka przy drodze wewnętrznej, za domem rozpościerają się tereny zielone, co gwarantuje brak zabudowy za oknem.

Ekspresowy dojazd – bliskość węzła nowej trasy S7 zapewnia szybkie połączenie z Krakowem i wyjazd w stronę Warszawy.

Master bedroom – główna sypialnia o powierzchni blisko 40 m² z własną łazienką i garderobą.

Rozkład pomieszczeń

Parter (168 m² – strefa dzienna i techniczna)

Salon z jadalnią (38,17 m2) z wyjściem na taras i widokiem na basen.

Otwarta kuchnia (16,15 m2) z przynależną spiżarnią.

Gabinet/Biuro (14,68 m2) idealne do pracy zdalnej przy wejściu do nieruchomości, pozwala to oddzielić pracę od reszty domu.

Luksusowy garaż (75,04 m2) na 4 pojazdy.

Pralnia z garderobą (15,44 m2), łazienka (7,27 m2).

Zaplecze: kotłownia ( do wykończenia ) , pomieszczenie techniczne basenu oraz schowek gospodarczy.

Piętro (Strefa prywatna)

Sypialnia Master (39,53 m2) z prywatną łazienką i garderobą.

4 dodatkowe, ustawne pokoje (idealne dla dzieci, gości lub jako siłownia).

Pokój kąpielowy (10,9 m2).

Dwuczęściowy taras (45,39 m2) z panoramicznym widokiem na okolicę.

Standard i technologie - właściciel budował dom z myślą o sobie, dlatego zostały użyte najwyższej jakości materiały.

Rok budowy: 2025 – nowoczesne materiały i aktualne normy energetyczne.

Stan: Deweloperski bez gładzi – media (prąd, woda, gaz) wprowadzone do budynku i rozprowadzone.

Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe razem z grzejnikami.

Basen: Z dedykowanym pomieszczeniem technicznym.

Stolarka: Wysokiej klasy okna o niskim współczynniku przenikania ciepła.

Działka i otoczenie

Powierzchnia 2002 m2 – ogromny potencjał aranżacyjny (ogród, strefa basenowa, plac zabaw).

Gwarancja ciszy – bezpośrednie sąsiedztwo otwartych terenów za domem to pewność zachowania prywatności i braku nowej zabudowy tuż za płotem.

Infrastruktura: W pobliżu nowoczesna szkoła w Więcławicach, stadnina koni oraz piękne tereny spacerowe i rowerowe.

Sąsiedztwo: Kameralna zabudowa jednorodzinna i otwarta przestrzeń.

Dlaczego warto?

Właściciel sprzedaje dom ze względu na przeprowadzkę za granice. W dobie rosnących cen gruntów, 20-arowa działka z domem o takiej skali i udogodnieniach (basen, garaż na 4 auta) jest rzadkością na rynku. Stan deweloperski pozwala na ominięcie najtrudniejszego etapu budowy, dając jednocześnie pełną swobodę w wyborze wykończenia.

W OGŁOSZENIU PRZEDSTAWIONE SĄ PRZYKŁADOWE WIZUALIZACJE

Zapraszam do kontaktu!

Michał Lasota