Rezydencja 444 m2 | 2 strefy | przy Kampinosie

Wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 444 m2 - idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.

Dom położony jest na pięknej, 1000-metrowej działce, w urokliwej części Lipkowa, tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym.

:: Dla kogo?

- dla rodzin z dziećmi szukających przestrzeni, natury i bezpieczeństwa,

- dla dwóch pokoleń chcących mieszkać razem, ale w niezależnych strefach,

- dla osób chcących prowadzić działalność i potrzebujących wydzielonego miejsca do pracy,

- dla osób ceniących ciszę, zdrowy tryb życia, bliskość lasu i aktywność na świeżym powietrzu,

- idealny dla osób pracujących zdalnie,

- dla wszystkich, którzy marzą o dużym, klimatycznym domu blisko Warszawy.

:: Atuty nieruchomości

- ciepły, solidny dom: ściana trójwarstwowa, drewniana konstrukcja dachu, dachówka ceramiczna, wysokiej klasy stolarka drewniana,

- okna z szybami przeciwłamaniowymi,

- klimatyczne wnętrza i wyjątkowa energia miejsca,

- dwie niezależne strefy mieszkalne – idealne dla dwóch rodzin lub domu + biura,

- instalacja fotowoltaiczna,

- dwa kominki,

- garaż na 3 samochody + duży podjazd,

- spokojna, ślepa ulica – gwarancja ciszy i bezpieczeństwa,

- otoczenie zadbanej zabudowy jednorodzinnej w prestiżowej lokalizacji,

- instalacja fotowoltaiczna.

:: Rozkład pomieszczeń

Parter - wspólny przedsionek z wejściem do dwóch niezależnych stref mieszkalnych.

Strefa 1 (ok. 60 m2 parteru + 60 m2 piętra)

- Parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, toaleta.

- Piętro: dwie sypialnie, łazienka.

Strefa 2 (ok. 90 m2 parteru + 150 m2 piętra)

- Parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, toaleta, hall.

- Piętro: cztery sypialnie, sypialnia główna z garderobą i łazienką, łazienka wspólna, pomieszczenie gospodarcze, hall.

Dodatkowo:

- garaż na 3 auta,

- kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.

:: Lokalizacja

Lipków, jedna z najlepszych miejscowości gminy Stare Babice. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą – w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego - vis a vis wejscia do KPN . To miejsce, które łączy ciszę, naturę i prestiż z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Największe atuty lokalizacji

- bliskość Warszawy i szybki dojazd do jej centralnych oraz biznesowych dzielnic,

- sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce dla miłośników spacerów, biegania, rowerów,

- prestiżowa zabudowa, spokojna i bezpieczna okolica,

- atrakcje: Dworek w Lipkowie, Sanktuarium św. Rocha, trasy turystyczne, Lipkowska Polana,

- pełna infrastruktura dla rodzin: szkoły (Stare Babice, Koczargi), przedszkola, sklepy, punkty usługowe, GOSiR, tereny rekreacyjne.

:: Komunikacja

- szybki dojazd do Warszawy dzięki S8, S2 oraz kilku alternatywnym trasom,

- w pobliżu linie autobusowe ZTM,

- do stacji metra Młociny - ok. 8 km,

- do centrum Warszawy - ok. 17 km.

Chcesz poczuć klimat Kampinosu i żyć w prawdziwej oazie spokoju?

Ten dom w Lipkowie został stworzony właśnie dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację! Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Agent prowadzący:

Joanna Gąszczyk

+48 600 716 659

A unique detached house with a usable area of 444 m2- ideal for a large family, two generations or people who want to combine residential and business activities.

The house is situated on a beautiful, 1000-square-meter plot, in a charming part of Lipkowo, right next to the Kampinos National Park.

:: For whom?

- for families with children looking for space, nature and safety,

- for two generations who want to live together, but in separate zones,

- for people who want to run a business and need a separate work space,

- for people who value silence, a healthy lifestyle, proximity to the forest and outdoor activities,

- ideal for people working remotely,

- for all those who dream of a large, atmospheric house close to Warsaw.

:: Advantages of real estate

- warm, solid house: three-layer wall, wooden roof structure, ceramic roof tiles, high-class wooden joinery,

- windows with anti-burglary glass,

- atmospheric interiors and the unique energy of the place,

- two independent living areas – ideal for two families or a house + office,

- photovoltaic installation,

- two fireplaces,

- garage for 3 cars + large driveway,

- a quiet, dead-end street – a guarantee of peace and safety,

- surrounded by well-kept single-family buildings in a prestigious location,

- photovoltaic installation.

:: Room layout

Ground floor - common vestibule with entrance to two independent residential areas.

Zone 1 (approx. 60 m2 ground floor + 60 m2 first floor)

- Ground floor: living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining room, toilet.

- First floor: two bedrooms, bathroom.

Zone 2 (approx. 90 m2 ground floor + 150 m2 first floor)

- Ground floor: living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining room, pantry, toilet, hall.

- First floor: four bedrooms, master bedroom with wardrobe and bathroom, shared bathroom, utility room, hall.

Additionally:

- garage for 3 cars,

- boiler room, utility rooms.

:: Location

Lipków, one of the best villages in the Stare Babice commune, is located in one of the most desirable locations near Warsaw – right next to Kampinos National Park, opposite the entrance to the park. This place combines tranquility, nature, and prestige with convenient access to infrastructure.

The greatest advantages of the location

- proximity to Warsaw and quick access to its central and business districts,

- proximity to the Kampinos National Park – an ideal place for lovers of walking, running and cycling,

- prestigious development, quiet and safe neighborhood,

- attractions: Lipków Manor House, St. Roch Sanctuary, tourist routes, Lipkowska Glade,

- full infrastructure for families: schools (Stare Babice, Koczargi), kindergartens, shops, service points, GOSiR, recreational areas.

:: Communication

- quick access to Warsaw thanks to S8, S2 and several alternative routes,

- nearby ZTM bus lines,

- to the Młociny metro station - approx. 8 km,

- to the center of Warsaw - approx. 17 km.

Do you want to feel the atmosphere of Kampinos and live in a true oasis of peace?

This house in Lipków was created just for you.

I invite you to a presentation! Call and learn more.

_

WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()