Rezydencja przy lesie w Zegrzu Południowym

REPREZENTACYJNA REZYDENCJA Z ELEGANCKĄ DZIAŁKĄ | ZEGRZE POŁUDNIOWE | 300 M OD JEZIORA ZEGRZYŃSKIEGO

DOM WOLNOSTOJĄCY o powierzchni 525 m² położony jest na imponującej, zadrzewionej działce o wielkości 5920 m², graniczącej bezpośrednio z lasem. Ta elegancka rezydencja, usytuowana tuż przy granicy Rezerwatu Przyrody, zapewnia maksymalną prywatność, wysoką jakość życia oraz wyjątkową oprawę architektoniczną. Zaledwie 300 metrów dzieli ją od Jeziora Zegrzyńskiego — idealna lokalizacja dla miłośników żeglarstwa, natury i ciszy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA PARTER:

Rezydencja została zaprojektowana tak, aby umożliwić codzienne funkcjonowanie na jednym poziomie. Główna sypialnia, kuchnia, salon, gabinet oraz wszystkie pomieszczenia użytkowe znajdują się na parterze, co czyni ten dom idealnym wyborem dla osób ceniących komfort życia bez konieczności korzystania z piętra.

Reprezentacyjny salon o wysokości ok. 6 metrów, z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu

Jadalnia z miejscem na duży stół i wyjściem na taras

Półotwarta, elegancka kuchnia z przestronną spiżarnią

Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą

Pokój gościnny / gabinet

Okazały hol wejściowy z miejscem na garderobę

Łazienka z prysznicem dla gości

Pralnia/pomieszczenie gospodarcze

Pomieszczenie techniczne i serwerownia z przejściem do garażu

PIĘTRO:

2 przestronne sypialnie, każda z dużą, widną garderobą

Pokój rozrywki / kino domowe

Duża łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem

Przestronny open space z miejscem do wypoczynku i strefą fitness (możliwość wydzielenia dodatkowych funkcji: biblioteka, biuro, rekreacja)

BUDYNEK

Rezydencja została zaprojektowana indywidualnie i zbudowana w 2012 roku z materiałów najwyższej klasy. Na szczególną uwagę zasługują:

Elewacja z belgijskiej cegły klinkierowej

Podwieszane schody z egzotycznego drewna merbau

Duże przeszklenia z widokiem na zieleń

Komfortowy, reprezentacyjny podjazd wykończony kostką

Systemy ogrzewania pozwalające na efektywne zarządzanie kosztami

Ogrodzony, monitorowany teren zapewniający bezpieczeństwo

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż 4-stanowiskowy (216 m²) z pomieszczeniem przygotowanym pod saunę oraz pełnym piętrem do aranżacji na biuro lub niezależne mieszkanie. Dodatkowo: zadaszona wiata na 5 aut i imponujący podjazd mieszczący kolejne pojazdy.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Rezydencja położona jest w cichej części Zegrza Południowego, na skraju lasu należącego do Rezerwatu Przyrody, co gwarantuje unikalną atmosferę i maksymalną prywatność.

Zalew Zegrzyński — zaledwie 300 m od domu — oferuje dostęp do sportów wodnych, przystani, yacht clubów i plaż.

W okolicy:

Restauracje, sklepy, infrastruktura edukacyjna

Malownicze ścieżki rowerowe i trasy do narciarstwa biegowego

Dojazd do centrum Warszawy w ok. 30 minut

Dodatkowe połączenie kolejowe

Serdecznie zapraszam do kontaktu,

Karol Bruszewski tel. +48 666 311 129

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

ENGLISH VERSION

REPRESENTATIVE RESIDENCE WITH ELEGANT PLOT | ZEGRZE POŁUDNIOWE | 300 M FROM LAKE ZEGRZYŃSKI

DETACHED HOUSE with an area of 525 m² is located on an impressive, wooded plot of 5920 m², directly bordering the forest. This elegant residence, situated right on the border of the Nature Reserve, provides maximum privacy, high quality of life and exceptional architectural setting. It is only 300 meters away from Lake Zegrze - an ideal location for lovers of sailing, nature and silence.

ROOM AND INTERIOR LAYOUT GROUND FLOOR:

The residence was designed to enable everyday functioning on one level. The master bedroom, kitchen, living room, study and all utility rooms are located on the ground floor, making this home an ideal choice for those who value the comfort of living without having to use the upper floor.

A representative living room with a height of approx. 6 meters, with a fireplace and access to the terrace and garden

Dining room with space for a large table and access to the terrace

Semi-open, elegant kitchen with a spacious pantry

Master bedroom with private bathroom and walk-in closet

Guest room/study

A grand entrance hall with space for a wardrobe

Bathroom with shower for guests

Laundry/utility room

Technical room and server room with passage to the garage

FLOOR:

2 spacious bedrooms, each with a large, bright wardrobe

Entertainment room/home cinema

Large bathroom with free-standing bathtub and shower

Spacious open space with a relaxation area and fitness area

BUILDING

The residence was individually designed and built in 2012 from top-class materials. The following are particularly noteworthy:

Belgian clinker brick facade

Suspended stairs made of exotic merbau wood

Large glazing overlooking the greenery

A comfortable, representative driveway finished with cobblestones

Heating systems that allow for effective cost management

Fenced, monitored area ensuring safety

On the property there is a detached 4-car garage (216 m²) with a room prepared for a sauna and a full floor to be arranged as an office or independent apartment. Additionally: a covered carport for 5 cars and an impressive driveway for more vehicles.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The residence is located in a quiet part of Zegrze Południowe, on the edge of a forest belonging to the Nature Reserve, which guarantees a unique atmosphere and maximum privacy.

Zegrze Reservoir – just 300 m from the house – offers access to water sports, marinas, yacht clubs and beaches.

In the vicinity:

Restaurants, shops, educational infrastructure

Picturesque bike paths and cross-country skiing trails

Access to the center of Warsaw in approx. 30 minutes

Additional train connection

REPRESENTATIVE RESIDENCE WITH ELEGANT PLOT | ZEGRZE POŁUDNIOWE | 300 M FROM LAKE ZEGRZYŃSKI

DETACHED HOUSE with an area of 525 m² is located on an impressive, wooded plot of 5920 m², directly bordering the forest. This elegant residence, situated right on the border of the Nature Reserve, provides maximum privacy, high quality of life and exceptional architectural setting. It is only 300 meters away from Lake Zegrze - an ideal location for lovers of sailing, nature and silence.

ROOM AND INTERIOR LAYOUT GROUND FLOOR:

The residence was designed to enable everyday functioning on one level. The master bedroom, kitchen, living room, study and all utility rooms are located on the ground floor, making this home an ideal choice for those who value the comfort of living without having to use the upper floor.

A representative living room with a height of approx. 6 meters, with a fireplace and access to the terrace and garden

Dining room with space for a large table and access to the terrace

Semi-open, elegant kitchen with a spacious pantry

Master bedroom with private bathroom and walk-in closet

Guest room/study

A grand entrance hall with space for a wardrobe

Bathroom with shower for guests

Laundry/utility room

Technical room and server room with passage to the garage

FLOOR:

2 spacious bedrooms, each with a large, bright wardrobe

Entertainment room/home cinema

Large bathroom with free-standing bathtub and shower

Spacious open space with a place to relax and a fitness area (possibility of separating additional functions: library, office, recreation)

BUILDING

The residence was individually designed and built in 2012 from top-class materials. The following are particularly noteworthy:

Belgian clinker brick facade

Suspended stairs made of exotic merbau wood

Large glazing overlooking the greenery

A comfortable, representative driveway finished with cobblestones

Heating systems that allow for effective cost management

Fenced, monitored area ensuring safety

On the property there is a detached 4-car garage (216 m²) with a room prepared for a sauna and a full floor to be arranged as an office or independent apartment. Additionally: a covered carport for 5 cars and an impressive driveway for more vehicles.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The residence is located in a quiet part of Zegrze Południowe, on the edge of a forest belonging to the Nature Reserve, which guarantees a unique atmosphere and maximum privacy.

Zegrze Reservoir – just 300 m from the house – offers access to water sports, marinas, yach