Rezydencja wśród zieleni - komfort i prywatność!

Elegancka rezydencja w otoczeniu lasu Wawer, Radość, Warszawa

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i wysoką jakość wykonania. Dom położony jest w zielonej części Wawra, w otoczeniu lasu i okazałych willi, na dużej, ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1593 m².

Powierzchnia i układ:

Całkowita powierzchnia domu to 453 m², z czego 316 m² stanowi część użytkowa. Budynek wzniesiony został w latach 2010-2012 w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej.

Na parterze znajduje się przestronny hall wejściowy, salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami (wysokość 3,2 m), otwarta kuchnia z osobną spiżarnią, gabinet, łazienka z prysznicem oraz garderoba. Z salonu i kuchni wychodzi się na dwa zadaszone tarasy. W części gospodarczej garaż na dwa samochody, dodatkowy garaż jednostanowiskowy oraz wiata na drewno i sprzęt ogrodowy.

Na piętrze zaprojektowano trzy duże sypialnie z własnymi łazienkami i garderobami. Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę z sauną. Dodatkowo: pralnia, pokój gościnny, hol i dwa balkony z widokiem na zieleń.

Poddasze o powierzchni ok. 170 m² pozostaje niewykończone daje możliwość stworzenia kolejnego poziomu mieszkalnego lub strefy rekreacyjnej.

Standard i technologie

Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort i energooszczędność:

Pompa ciepła Stiebel Eltron 16 kW, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe (również sufitowe)

Solary próżniowe z zasobnikiem na 400 litrów wody

Kominek w salonie

Izolacja 20 cm styropianu i dach z dachówki ceramicznej

Trzyszybowe okna, rolety i drzwi antywłamaniowe

System alarmowy, monitoring i wideodomofon

Odkurzacz centralny, instalacja do ładowania aut elektrycznych, przygotowanie pod generator

Kuchnia

W pełni wyposażona w sprzęt wysokiej klasy:

Piekarnik parowy, mikrofalówka, płyta indukcyjna i grillowa Mastercook Tepan Yaki

Lodówka dwudrzwiowa oraz nowy piekarnik Samsung

Ogród i otoczenie

Zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem i solidną podmurówką (1 m w głąb ziemi). Wokół pojedyncze, wysokie drzewa zapewniające prywatność i naturalny cień. Od zachodu działka graniczy z Lasami Państwowymi, od północy z działką gminną, a od wschodu z prywatną posesją.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość ma duży potencjał zarówno jako dom rodzinny, jak i rezydencja o charakterze reprezentacyjnym. Dzięki solidnej konstrukcji i dużej powierzchni poddasza (ok. 170 m² do adaptacji) istnieje możliwość łatwego powiększenia przestrzeni użytkowej lub wydzielenia niezależnej części mieszkalnej, np. dla dorosłych dzieci czy gości.

Duża działka pozwala też na rozbudowę lub stworzenie strefy rekreacyjnej z basenem i altaną. Dom wyposażony w nowoczesne instalacje grzewcze i energooszczędne systemy to również atrakcyjna inwestycja długoterminowa niskie koszty utrzymania i wysoki standard wykończenia zwiększają jego wartość na rynku.

Lokalizacja i udogodnienia

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wawra, przy ulicy Żareckiej, z bezpośrednim dostępem do terenów leśnych. Okolica ma kameralny, rezydencjonalny charakter, a jednocześnie zapewnia pełną infrastrukturę miejską.

W pobliżu znajdują się:

- szkoły i przedszkola publiczne oraz prywatne

- sklepy, restauracje i punkty usługowe

- ośrodki sportowe i ścieżki spacerowe w lesie

- szybki dojazd do centrum Warszawy ok. 2025 minut samochodem

- węzeł komunikacji miejskiej i kolej SKM (stacja Warszawa Falenica i Międzylesie w zasięgu kilku minut)

Połączenie natury, spokoju i wygodnego dostępu do miasta sprawia, że to miejsce doskonale łączy zalety życia w rezydencjonalnej dzielnicy z komfortem codziennego funkcjonowania w Warszawie.

Zapraszamy do kontaktu

Ten dom to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, jakości i spokoju bez rezygnacji z wygody życia w mieście. To miejsce, w którym można zamieszkać od razu, ciesząc się prywatnością i bliskością natury.

Jeśli szukasz solidnej, nowoczesnej nieruchomości w wyjątkowej lokalizacji umów się na prezentację i poznaj ten dom osobiście.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.