Rezydencja z basenem, SPA i tarasami widokowymi, 625 m²

Rezydencja na jurajskim wzgórzu | 625 m² | Częstochowa

Na sprzedaż rezydencja o powierzchni 625 m², położona na działce 3500 m², na jednym z najwyższych wzniesień Częstochowy.

Lokalizacja zapewnia pełną prywatność, ciszę i panoramiczne widoki.

Architektura i standard

Projekt opracowany na indywidualne zamówienie przez renomowaną pracownię architektoniczną.

Rezydencja została wybudowana i wykończona wyłącznie z użyciem materiałów najwyższej klasy: marmuru, granitu, trawertynu, drewna tekowego, dębowego i oliwnego.

Elewacje wykończono piaskowcem, a tarasy egzotycznym drewnem lapacho.

Rozległe przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają naturalne światło i kontakt z otoczeniem.

Jednym z bardziej imponujących elementów przestrzeni domu jest klatka schodowa, pełniąca funkcję wewnętrznego ogrodu botanicznego, w której rośnie (w gruncie) okazała, 10-metrowa, owocująca monstera. Zieleń została wkomponowana w architekturę wnętrza, tworząc wyjątkową atmosferę.

Dom i otoczenie nie stwarzają żadnych barier architektonicznych - w domu nie ma żadnych progów, ani różnic wysokości. Nieruchomość jest dostosowana do potrzeb osób o ograniczonej mobilności.

Program funkcjonalny

Strefa dzienna (parter)

Przedpokój z garderobą

Reprezentacyjny salon z kominkiem,

Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty Miele,

Jadalnia połączona z salonem i kuchnią,

Toaleta dla gości zlokalizowana przy części dziennej.

Strefa prywatna (parter)

Master suite: sypialnia główna z przestronnym pokojem kąpielowym i oddzielną garderobą,

Gabinet–biblioteka, mogący pełnić funkcję dodatkowej sypialni.

Strefa SPA (parter – osobne skrzydło)

Basen kryty,

Jacuzzi,

Sauna fińska,

Łazienka oraz zaplecze techniczne SPA.

Piętro

Dwie luksusowe sypialnie gościnne,

Łazienka dla sypialni gościnnych, wykończona marmurem karraryjskim,

Tarasy z widokiem na panoramę miasta.

Garaże i zaplecze techniczne

Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,

Garaż wolnostojący jednostanowiskowy,

Pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

Ogród zimowy

Dwie strefy: ogrzewana i nieogrzewana,

Pomieszczenie gospodarcze.

Ogród

Działka o powierzchni 3500 m², w pełni zagospodarowana.

Ogród z nasadzeniami szlachetnych drzew – 30–40-letnich okazów – tworzy naturalną osłonę i zapewnia prywatność.

Patio przykryte jest samonośną konstrukcją szklaną, na której urządzono mini-winnicę.

W centralnej części posesji znajduje się sadzawka z fontanną.

Całość objęta systemem automatycznego nawadniania i oświetlenia.

Zielony dach wyposażono w system odwodnienia Geberit, który gromadzi wodę deszczową w specjalnym zbiorniku.

Technologia

System inteligentnego domu LUTRON (oświetlenie, rolety, nagłośnienie),

Klimatyzacja, rekuperacja, gruntowy wymiennik ciepła,

Ogrzewanie 2 pompami ciepła oraz 2 piecami gazowymi,

Instalacja fotowoltaiczna 20 kW (net-metering, instalacja zgłoszona przed 31 marca 2022 r.),

Własna studnia głębinowa i generator prądu,

System alarmowy oraz monitoring CCTV obejmujący całą posesję.

Rezydencja energooszczędna, w pełni zautomatyzowana, samowystarczalna pod względem mediów.

Lokalizacja

ok. 4,5 km od centrum Częstochowy,

ok. 3,5 km od obwodnicy A1,

ok. 35 minut do lotniska Katowice–Pyrzowice,

w zasięgu 2,5 godziny jazdy: aglomeracja śląska, Kraków, Łódź, Warszawa, Wrocław.

Położenie łączy pełną prywatność z doskonałą dostępnością komunikacyjną.

Informacje dodatkowe

Właściciel jest reprezentowany przez Kancelarię CONSILIUS Adwokaci i Radcy Prawni. Zainteresowanych nieruchomością prosimy o kontakt - dane kontaktowe na końcu prezentacji na YouTube.