Rodzinny dom w spokojnej okolica blisko Warszawy

NOWY DOM 123 m² | MARYLKA - GMINA TARCZYN

Stan deweloperski | Cena obniżona | Bez PCC

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Marylka (gmina Tarczyn). Idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających wytchnienia od miasta, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do Warszawy.

CENA

849 000 zł

(6 902,44 zł/m²)

cena za stan deweloperski

brak podatku PCC

⸻

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Powierzchnia domu: 123 m²

Powierzchnia wiaty: ok. 30 m² (możliwość zadaszenia)

Liczba pokoi:

• 5 pokoi, w tym 4 sypialnie

Łazienki:

• 2 łazienki

• oddzielne WC

⸻

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

• salon z kuchnią - 30,09 m²

• gabinet - 9,22 m²

• łazienka - 3,24 m²

• kotłownia - 2,63 m²

• garderoba - 3,92 m²

Piętro:

• sypialnia - 10,62 m²

• sypialnia - 13,10 m²

• sypialnia - 14,07 m²

• pralnia - 4,18 m²

• garderoba - 6,95 m²

• łazienka - 5,28 m²

⸻

DZIAŁKA

• powierzchnia działki: 440 m²

• ogródki: od ok. 429 m²

• kształt: prostokąt

• działka ogrodzona (brama + furtka)

• podjazd utwardzony kostką

⸻

PARKOWANIE I UDOGODNIENIA

• wiata samochodowa

• przygotowanie pod automat do bramy wjazdowej

• wyjście pod ładowarkę samochodu elektrycznego

⸻

LOKALIZACJA

Marylka, gmina Tarczyn

powiat piaseczyński, woj. mazowieckie

Domy położone wśród zieleni i natury, z widokiem na drzewa. Idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i prywatność.

⸻

KOMUNIKACJA

• nowy przystanek autobusowy w pobliżu

• bardzo dobry dojazd do Tarczyna

• szybki wyjazd w kierunku Warszawy

• ok. 20 minut do Warszawy

⸻

SKLEPY I USŁUGI W OKOLICY

• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Tarczynie

• sklepy spożywcze, markety, apteki

• restauracje, punkty usługowe, przychodnie

⸻

STANDARD BUDOWY I TECHNOLOGIA

Fundamenty i konstrukcja:

• ławy fundamentowe żelbetowe

• izolacja przeciwwilgociowa - 2× papa termozgrzewalna

• ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm

Ściany i stropy:

• ściany zewnętrzne: gazobeton 24 cm

• podwójna ściana akustyczna 36 cm między lokalami

• ściany działowe: Ytong Forte 12 cm

• strop nad parterem: żelbetowy

• strop poddasza: lekki, podwieszany

Dach:

• dach dwuspadowy

• blacha na rąbek stojący PRUSZYŃSKI (antracyt)

• ocieplenie pianą PUR - 25 cm

• gwarancja producenta: 15 lat

⸻

ELEWACJA I STOLARKA

• elewacja: styropian 20 cm + tynk silikatowo-silikonowy

• okna 3-szybowe, 5-komorowe - profil WEKA

• kolor: antracyt (zewnętrzne) / białe (wewnętrzne)

• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

• parapety zewnętrzne - blacha powlekana (antracyt)

⸻

INSTALACJE I MEDIA

• instalacja elektryczna, TV, alarmowa, domofonowa

• instalacja wodno-kanalizacyjna

• ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)

• przygotowanie pod pompę ciepła z zasobnikiem

• wyjście pod fotowoltaikę

• wyjście pod kominek typu „koza”

Media:

• woda miejska

• kanalizacja / szambo

⸻

STAN DEWELOPERSKI

• tynki gipsowe maszynowe (ściany i sufity)

• posadzki - szlichta cementowa

• przygotowanie pod panele, gres lub drewno

⸻

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).