Rodzinny,ekologicznyDom przy lesie,wysoki standard

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż dom w zabudowie segmentowej o powierzchni całkowitej 149,9 m2 (z poddaszem 38,5 m2), 111,4 m2 powierzchni użytkowej posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 242 m2. Prawdziwie unikalna nieruchomość dla osób z wyrafinowanym poczuciem estetyki i zamiłowaniem do dbałości o detale. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja z komfortowym i szybkim dojazdem do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17 ( do Wilanowa, Ursynowa)

Kupujący nie płaci PCC

ARCHITEKTURA i FUNKCJONALNOŚĆ:

Nieruchomość doskonale przemyślana pod kątem rozkładu pomieszeszeń i funkcjonalności. Wnętrza oraz ogród z tarasem zaprojektowane przez architekta według indywidualnego pomysłu z dużym smakiem i wykończony materiałami najwyższej jakości. Liczne przeszklenia znakomicie doświetlają przestronne i bardzo stylowe wnętrza. Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości. Podłoga z najwyższej klasy dębiny, kamienne blaty oraz skrupulatnie dobrane meble oraz elementy dekoracyjne tworzą spójną i niepowtarzalną przestrzeń, które doskonałe uzupełniają dodatki o pasującej kolorystyce. Łazienki i kuchnia zostały wyposażone w najwyższej klasy sprzęt AGD i armaturę. Nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe strefowe, klimatyzację, system rekuperacji wraz z wentlacją mechaniczną, pompę ciepła oraz przygotowaną instalację pod panele fotowoltaiczne. Prezentowany dom wyróżnia sie również bardzo spójnym projektem ogrodu z licznymi nasadzeniami oraz dużym tarasem z ekpozycją południową.

Doskonała lokalizacja:

Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17 ( do Wilanowa, Ursynowa)

Liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Sulejówka

Nieruchomość wybudowana w 2025 roku w kameralnej inwestycji z najwyższej jakości materiałów budowlanych w otoczeniu Mazowieckiego Parku Narodowego.

Idealny dla rodziny

Dla osób ceniących kompaktowy dom z doskonale przemyślaną przestrzenią mieszkalną szukających nowoczesnego wnętrza.

ATUTY PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

* Bardzo niskie koszty utrzymania; pompa ciepła , system rekuperacji z wentylacją mechaniczną, instalacja pod panele fotowoltaiczne na 11 kW

* Garaż plus 2 miejsca postojowe przed budynkiem

* Ogrzewanie podłogowe ( z opcją podłączenia strefowego)

* Klimatyzacja

* Filtr wody

* Zasobnik wody

* Zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, meble oraz oświetlenie robione na zamówienie

* Najwyższej klasy armatura poddynkowa

* Unikatowe umeblowanie

* Duży ogród z tarasem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

* Hol wejściowy z szafami w zabudowie

* Kuchnia otwarta na salon i jadalnię

* Salon

* Toaleta

* Garaż jednostanowiskowy z kotłownią

Piętro:

* Przestronny hol

* Sypialnia typu master ( garderoba plus łazienka )

* Pokój 1

* Łazienka

* Pokój 2

Poddasze 21,1 m2 :

Czy to jest to czego szukasz?

Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy w bliskim sąsiedztwie lasu, nie tracąc tym samym dogodnego dojazdu do centrum to ta nieruchomość z pewnością przypadnie Ci do gustu.

Co w okolicy?

W najbliższej okolicy (ok. 1500m) w pobliżu stacji kolejowych PKP/SKM leżą dwa duże kompleksy handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.

* Trzy szkoły podstawowe w odległości 1,5km, 2,5km i 2,6km

* Basen 1,5km

* Przedszkole 1,7km

* Kompleks sportowy Victoria Sulejówek 1,8km

* Park Glinianki 2,7km

Niewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 5 km (niecałe 10 min. samochodem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci (np. Karuzela dinozaurów, Las zabaw, Miasteczko samochodowe, Plac zabaw Mai, Rollercoaster wikingów i.in.) z punktami gastronomicznymi i sklepami. Ważnym aspektem, o którym warto wspomnieć jest to, że tuż obok tego centrum rozrywki w najbliższym czasie powstanie Projekt Góraszka. Będzie to jedyny taki obiekt we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Projekt Góraszka to wyjątkowa inwestycja, która zaspokoi potrzeby mieszkańców m.in. połączenie możliwości wygodnych zakupów z atrakcyjną formułą spędzania czasu wolnego w unikatowym, naturalnym otoczeniu.

Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych. Do centrum Warszawy 22 km. Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17.

Również wygodny dojazd komunikacją miejską:

* autobus 900 m

* do stacji Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1,9 km

* do stacji Sulejówek PKP/SKM 1,8 km

Sprawdź sam i umów sie na prezentację

Wszelkie zamieszczone w ogłoszeniu informacje odnośnie Obiektu pochodzą od właścicieli nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi o oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()