Segment 246 m² z ogrodem i 2 miejscami postojowymi – Warszawa Włochy

[OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Segment przy ul. Ryżowej 24B – Warszawa, Włochy

Na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 246 m², położony przy ul. Ryżowej 24B w spokojnej części warszawskich Włoch. Budynek z 2002 roku, wzniesiony z solidnych materiałów, bardzo dobrze utrzymany.

Dom składa się z dwóch pełnych pięter oraz poddasza użytkowego, co pozwala na komfortowe rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej.

Wnętrze jest jasne i funkcjonalne – ekspozycja wschód–zachód zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.

Na podłogach znajduje się deska dębowa, a w salonie zamontowano klimatyzację, gwarantującą komfort w cieplejsze dni.

Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka.

Do segmentu przynależą dwa miejsca postojowe, a działka o powierzchni 124 m² stanowi idealną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA

Ulica Ryżowa położona jest w zielonej, cichej części Warszawy, na granicy dzielnic Włochy i Ursus. To miejsce, które łączy spokój i kameralność z doskonałym dostępem do centrum miasta.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa:

Biedronka, Lidl, Carrefour Express, Pepco, apteki, piekarnie, punkty gastronomiczne i gabinety medyczne.

W zasięgu kilku minut jazdy samochodem dostępne są Centrum Handlowe Factory Ursus oraz Galeria Włochy, oferujące bogaty wybór sklepów, restauracji i rozrywki.

Dla rodzin z dziećmi okolica zapewnia liczne placówki edukacyjne – przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz szkoły językowe.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią sąsiedztwo terenów zielonych: Park Cietrzewia, Park Kombatantów, Park Achera, ścieżki rowerowe, boiska i place zabaw.

Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta: w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (127, 129, 178, 191)oraz stacja WKD Włochy, skąd w około 15 minut można dojechać do centrum Warszawy.

Dla osób zmotoryzowanych – szybki dojazd do Alej Jerozolimskich, trasy S8, obwodnicy Warszawy (S2) oraz na Lotnisko Chopina (ok. 10 minut).

DODATKOWE INFORMACJE

Rok budowy: 2002

Powierzchnia domu: 246 m²

Powierzchnia działki: 124 m²

Typ zabudowy: segment (środkowy)

Liczba poziomów: 3 (2 piętra + poddasze użytkowe)

Ekspozycja: wschód–zachód

Dwa miejsca postojowe

Klimatyzacja w salonie

Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD

Podłogi: dąb naturalny

Ogrzewanie: gazowe

Kanalizacja: miejska

Czynsz do wspólnoty: ok. 200 zł

Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Cena: 1 700 000 zł

[ENGLISH BELOW]

Terraced House for Sale – Ryżowa 24B, Warsaw (Włochy District)

For sale: a spacious three-level terraced house of 246 m², located at Ryżowa 24B in the peaceful Włochy district of Warsaw. Built in 2002, solidly constructed and well maintained.

The house consists of two full floors and a usable attic, providing a comfortable separation between living and private areas.

It offers east–west exposure, ensuring bright interiors throughout the day. Finished with oak wooden floors and air conditioning in the living room.

The kitchen is fully equipped with high-quality appliances: oven, refrigerator, and dishwasher.

Two private parking spaces are included, and the 124 m² plot provides a pleasant, low-maintenance outdoor space.

LOCATION

Ryżowa Street is situated in a quiet and green part of Warsaw's Włochy district, near Ursus, offering both peace and excellent city connections.

Nearby there are numerous shops and services such as Biedronka, Lidl, Carrefour Express, Pepco, bakeries, pharmacies, cafés, and medical clinics.

Within a few minutes' drive you can reach Factory Ursus Shopping Center and Galeria Włochy, with a wide range of stores, restaurants, and entertainment options.

Families will appreciate nearby schools, kindergartens, and language centers, while green areas such as Cietrzewia Park, Kombatantów Park, and Achera Park offer walking paths, cycling routes, and playgrounds.

Public transport connections are excellent – bus lines (127, 129, 178, 191) and the WKD Włochy train station provide quick access to the city center (about 15 minutes).

Drivers benefit from proximity to Aleje Jerozolimskie, the S8 expressway, S2 ring road, and Chopin Airport (around 10 minutes by car).

ADDITIONAL INFORMATION

Year built: 2002

House area: 246 m²

Plot area: 124 m²

Building type: terraced house (middle segment)

Layout: 3 levels (2 floors + usable attic)

East–west exposure

Two parking spaces

Air conditioning in living room

Fully equipped kitchen (oven, fridge, dishwasher)

Oak wood floors

Gas heating

Mains sewage connection

Maintenance fee: approx. PLN 200 per month

Legal status: freehold with land and mortgage register

Price: PLN 1 700000

Pozdrawiam,

Igor Derewecki

Novum House

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113

Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265