| Segment narożny | Ogród 120 m2 | 3 pokoje | Józefosław

Cena do negocjacji po obejrzeniu nieruchomości ! 0% Prowizji dla kupującego !

Zapraszamy na dzień otwarty w najbliższą sobotę 14.02.2026r od 12:30 do 14:30 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z agentem !!!

Na sprzedaż wyjątkowy narożny segment bezczynszowy z dużym ogrodem 120 m2, położony w Józefosławiu przy ul. Przylaszczki w sąsiedztwie lasu kabackiego i z dobrym dojazdem do Warszawy.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Pełna własność - założona Księga wieczysta, możliwość kredytowania nieruchomości.

Dla zdecydowanych klientów cena do rozsądnej negocjacji.

PARTER:

Pokój Dzienny z aneksem kuchennym (25,91 m²)

WC (2,25 m²).

Wiatrołap (3,17 m²).

Klatka schodowa (2,92 m²)

Ogród (120 m²) - bezpośrednie wyjście z salonu

Przed wejściem dwa miejsca postojowe naziemne przynależne tylko i wyłącznie do tego mieszkania w cenie 30 000 zł za każde. (Brak garażu)

PIĘTRO:

Sypialnia Główna (19,95 m²): Duża sypialnia z szafami w zabudowie wykonanymi przez firmę Komandor.

Sypialnia II (11,78 m²).

Łazienka (5,71 m²).

HOL (3,31 m²).

Powierzchnia całkowita lokalu: 74,91 m²

Do lokalu przysługuje również strych nie użytkowy o powierzchni 45,2 m² (po obrysie podłogi).

Dodatkowe informacje:

Klimatyzacja kanałowa – niemal niewidoczna.

Ogrzewanie: piec gazowy, estetycznie ukryty w WC na dole za drewnianą roletą.

Zabudowa meblowa wykonana przez firmę Komandor – zostaje w cenie

Kuchnia robiona przez stolarza.

W ogródku znajdziemy również domek do przechowywania rzeczy.

Zadbany i prywatny ogródek z bujną zielenią.

Opłaty:

Segment bezczynszowe - jedynie symboliczne 40 zł miesięcznie od mieszkańców na utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo tylko ogrzewanie (gaz) + prąd. Mieszkanie podłączone do wodociągu i kanalizacji.

Osiedle:

Zadbane osiedle z 2017 roku. Wjazd przez szlaban. Nasz segment znajduje się na samym końcu osiedla przy sąsiadującej obok pustej działce co daje nam trochę więcej prywatności.

Lokalizacja:

Natura: Bliskość Lasu Kabackiego oraz Ogrodu Botanicznego PAN (2 km) gwarantuje doskonałe możliwości rekreacyjne.

Infrastruktura: Szybki dojazd do Warszawy. W bezpośredniej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do codziennego życia: sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl), szkoła podstawowa, przedszkole/żłobek.

Przy zakupie tej nieruchomości - darmowa obsługa uzyskania kredytu hipotecznego oraz wsparcie agenta przy każdym procesie zakupu.

Dodatkowo zniżki u notariusza dla naszych. klientów.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego od godziny 9:00 do 21:00

Agent nieruchomości - Michał Suska

M&S MICHAŁ SUSKA NIERUCHOMOŚCI