Segment skrajny/4 pokoje/1,5km od granicy Warszawy

Na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy segment o łącznej powierzchni 143,32 m², położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu składającym się z czterech budynków w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Rembelszczyzna, zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy (Białołęka).

Nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla domu – oferuje prywatny ogród, duży metraż oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Segment jest bezczynszowy, co znacząco obniża koszty utrzymania.

Całkowita powierzchnia segmentu wynosi 143,32 m² i została rozłożona na trzech poziomach. Pierwszy oraz drugi poziom obejmują łącznie 74,90 m² powierzchni użytkowej z salonem, kuchnią, pokojami oraz łazienką. Trzeci poziom stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni 68,42 m², która daje duże możliwości aranżacyjne – można tu stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój hobby lub strefę rekreacyjną.

Do nieruchomości przynależy również prywatny ogród o powierzchni 103,48 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 8,13 m² oraz domek narzędziowy o powierzchni 5 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń:

Parter

· Wiatrołap – 2,42 m²

· Klatka schodowa – 7,23 m²

· Wyjście bezpośrednio do prywatnego ogrodu

I piętro

· Salon z aneksem kuchennym – 28,13 m²

· Pokój – 12,47 m²

· Pokój – 9,15 m²

· Łazienka – 5,05 m²

· Przedpokój – 5,66 m²

· Klatka schodowa – 5,80 m²

· Balkon – 8,13 m²

II piętro

* Otwarta przestrzeń – 68,42 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, gabinetu lub strefy rekreacyjnej)

Lokalizacja i komunikacja

Rembelszczyzna to spokojna miejscowość granicząca z północną częścią Warszawy, w kierunku Nieporętu. Lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dojazdem do miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, m.in. Kanał Żerański (ok. 300 m), lasy oraz tereny spacerowe. Do Zalewu Zegrzyńskiego jest ok. 7 km.

Przystanek autobusów ZTM znajduje się ok. 150 m od osiedla i zapewnia bezpośrednie połączenia m.in. do Metra Marymont, Żerania FSO, Legionowa, Marek, Zegrza oraz Nieporętu.

W okolicy znajduje się park z placem zabaw oraz ścieżki rowerowe tuż przy osiedlu. W odległości około 300 m dostępny jest sklep Lewiatan. W promieniu około 1 km znajdują się dwie Biedronki, a także sklepy Action, Netto, Aldi, Lidl oraz Żabka. W pobliżu działają również sklep budowlany i zoologiczny, restauracje oraz KFC, a także apteka i przychodnia weterynaryjna.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowego i gotowego do wprowadzenia się domu w zielonej, dobrze skomunikowanej okolicy.