Segment z garażem i klimatycznym mini ogródkiem

Oferuję do sprzedaży niebywale klimatyczny, dwupoziomowy apartament z ogródkiem i garażem w bryle, zlokalizowany na bliskim Wawrze w Warszawie.

Mieszkanie w zabudowie szeregowej zostało urządzone w stylu hampton, dzięki czemu poczujesz się jak na wakacjach, mieszkając zaledwie 7 km od centrum Warszawy.

KLUCZOWE INFORMACJE

92,46 m2 powierzchni użytkowej (kuchnia, salon ok.25m2, 2 sypialnie ok 12,10 + możliwość wydzielenia trzeciej sypialni ok 8-9m2 przy salonie , łazienka, wc, 2x hall, garaż w bryle)

przeuroczy drewniany taras z przeszklonym dachem na parterze oraz przestronny balkon na piętrze

wysoki standard wykończenia (dębowy parkiet i schody, meble na wymiar, szklane balustrady, ledy wzdłuż okien i in.)

liczne udogodnienia (system kamer i monitoring, klimatyzacja, kominek, nawadnianie ogródka, filtr wody, elektryczna brama itp.)

2 miejsca parkingowe (garaż oraz miejsce postojowe przed garażem)

2018 rok budowy, solidny deweloper

odrębna własność lokalu, KW – możliwy zakup w kredycie oraz przez obcokrajowców

GŁÓWNE ATUTY:

Dogodna lokalizacja - szybki dostęp do centrum miasta, jedynie 3 minut do Gocławia i na Saską Kępę, niewiele więcej na Powiśle

Świetnie przemyślana aranżacja w każdym pomieszczeniu, podwyższony standard wykończenia

Niskie koszty utrzymania nieruchomości vs komfort życia - mieszkanie bezczynszowe

Nowoczesna klimatyzacja w każdym pokoju

Garaż w bryle budynku

Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Wał Miedzeszyński, w dzielnicy Wawer - jednej z najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy.

Optymalna odległości od trasy zapewnia ciszę, a zarazem szybki dojazd do każdego miejsca w Warszawie oraz swobodny wyjazd z miasta o każdej porze dnia.

Rozkład i wykończenie:

Mieszkanie pierwotnie składało się z 4 pokoi (i tak jest zapisane w KW), ale właściciele zdecydowali się otworzyć jeden pokój, aby uzyskać większą przestrzeń dzienną na parterze. Oczywiście jest możliwość przywrócenia dawnego układu.

Na parterze znajduje się przedpokój z wejściem do garażu, półotwarta kuchnia w zabudowie, toaleta, jadalnia (w której oprócz dużego rodzinnego stołu znajdują się również duże szafy oraz kominek) z wyjściem na taras, część wypoczynkowa z narożnym oknem, również umożliwiającym wyjście na taras i do kameralnego ogródka.

Drewniany taras i pergola ze szklanym dachem to absolutnie najbardziej urokliwe miejsce wypoczynku od wczesnej wiosny do jesieni. Kameralny ogródek jest bezobsługowy - piękna zieleń jest automatycznie nawadniana.

Na piętro prowadzą masywne dębowe schody ze szklaną balustradą, dzięki czemu nie tracimy dziennego światła.

W mieszkaniu został zainstalowany zestaw filtrów wody pitnej z odwróconą osmozą.

Piętro składa się z dwóch sypialni, holu i pokoju kąpielowego z natryskiem i toaletą.

OKOLICA:

2 min. (200m) do przystanku autobusowego Kanał Nowe Ujście 02

1,0km (12 min pieszo) do Szkoły Podstawowej nr 9

1,2 km do Przedszkola nr 348

1,0 km do kościoła

100 m do terenów zielonych nad Wisłą, licznych ścieżek rowerowych i tras spacerowych

1,2 km do lasu wawerskiego

900 m do Biedronki

Wawer to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy, łącząca niską zabudowę z dużą ilością terenów rekreacyjnych i rekreacyjnych ścieżek. To idealne miejsce dla rodzin ceniących komfort, naturę i bliskość miasta.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów! To naprawdę wyjątkowa oferta!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()