Słoneczne 3 pokoje 77m2 + garaż -Saska Kępa

Na sprzedaż wyjątkowe, jasne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużą loggią, położone na zamkniętym, kameralnym osiedlu z 2001 roku, w zielonej części Saskiej Kępy.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą, znanym wśród lokalnej społeczności jako Titanic.

To idealna oferta dla osób ceniących spokój, zieleń i komfort życia w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum miasta.

ROZKŁAD:

W skład lokalu o powierzchni 77 m2 wchodzi:

- salon (24,8 m2)

- półotwarta kuchnia (9,6 m2)

- loggia (6,5 m2) z dwoma wyjściami (z salonu oraz kuchni)

- sypialnia (12,4 m2)

- sypialnia/ gabinet (9,6 m2)

- łazienka (4,8 m2)

- WC ( 1,9 m2)

- przedpokój (13,6 m2)

- schowek w garażu podziemnym wynajmowany od Spółdzielni Mieszkaniowej (opłata 50zł / mies. uwzględniona w czynszu)

Wysokość mieszkania: 2.6 m

OPIS:

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód–zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Lokal posiada ogromny potencjał aranżacyjny – istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub otwarcia kuchni na salon zyskując otwartą przestrzeń o łącznej powierzchni ponad 33 m2). Wszystkie ściany wewnątrz mieszkania działowe.

Na podłodze znajduje się zadbany, drewniany parkiet. Duża łazienka wyposażona jest w prysznic, dodatkowym atutem jest oddzielne WC. Przestronny przedpokój oferuje dużo miejsca do przechowywania.

Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia kameralność i prywatność. Spokojne, miłe sąsiedztwo. Na każdej klatce rowerownia.

Na terenie osiedla dostępne jest patio oraz prywatny lasek – wyłącznie dla mieszkańców.

Osiedle zamknięte z ochroną całodobową.

OPŁATY:

- czynsz administracyjny 1.800 zł / mies. (woda, CO, ochrona, opłaty eksploatacyjne, winda, schowek)

- opłata za miejsce w garażu 300 zł / mies.

PARKINGMiejsce postojowe w garażu podziemnym z oddzielną Księgą Wieczystą – w cenie 50 000 zł

Zewnętrzny parking za szlabanem otwieranym pilotem z miejscami wyłącznie dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy – na granicy Saskiej Kępy, przy ul. Libijskiej 16. To lokalizacja łącząca bliskość zieleni z pełną infrastrukturą miejską.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

Komunikacja

Przystanek autobusowy Afrykańska – ok. 3 minuty pieszo

Linie: 111, 117, 123, 147, 411, 507, 509, E-1, N02, N22, N72

Zieleń i rekreacja

Park Miejski – tuż przy ul. Libijskiej

Park Skaryszewski – jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie, idealny na spacery, jogging i pikniki

Park Nad Balatonem – urokliwe jeziorko, promenady, place zabaw, boiska, kawiarnia

Tereny nad Wisłą – bulwary, ścieżki spacerowe i rowerowe

System Veturilo – miejski rower publiczny

Sport i aktywność

Basen Wodnik

Hala Sportowa Saska

Zdrofit – ul. Arabska (ok. 3 minuty pieszo)

Usługi i sklepy

Liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i punkty usługowe

Bazarek oraz ceniony sklep rybny Gadus – ul. Egipska

Restauracja grecka Santorini

Przychodnia lekarska

Edukacja i kultura

Szkoły, przedszkola i żłobki (publiczne i prywatne)

Dom Kultury Orion, Prom, Terminal Kultury

Biblioteka Publiczna – ul. Egipska

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą

Oddzielna KW na miejsce garażowe

Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.

Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję.

Magda Onaszkiewicz

Doradca d.s nieruchomości

KINGDOM REAL ESTATE

kom. 533 848 878

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()