SMART HOME z garderobą, garażem i dużą piwnicą – ul. Wergiliusza

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania trzypokojowego w standardzie PREMIUM (76m2) z balkonem (5 m2), garażem (20m2) oraz dużą piwnicą (20m2), położonego na pierwszym piętrze niskiego bloku z 2000 roku przy ul. Wergiliusza.

Nieruchomość po kompleksowej modernizacji w 2021 r., (pełen zakres prac w opisie) wykończona w wysokim standardzie, w pełni przygotowana pod nowoczesny system Smart Home. Idealna dla osób szukających wygody, niskich kosztów utrzymania i gotowego do zamieszkania wnętrza w spokojnej okolicy.

Atuty nieruchomości

generalna modernizacja w 2021 r.

pełny system Smart Home (oświetlenie, ogrzewanie, gniazdka, analiza energii)

kino domowe: projektor + ekran, nagłośnienie multiroom (kuchnia, łazienka, salon)

nowa instalacja elektryczna, nowy piec Junkers

inteligentne termostaty AI – realne oszczędności 25–35%

centralny termostat zarządzający piecem (wykrywanie otwartych okien, adaptacja do pogody, wykrywanie obecności domowników, inteligentne harmonogramy)

dedykowana instalacja teleinformatyczna – kable UTP w każdym pomieszczeniu, węzeł internetowy na router Wi-Fi, dysk sieciowy.

przygotowane instalacje pod klimatyzację i fotowoltaikę (PV + magazyn energii i zasilanie awaryjne całego domu)

klimatyczny balkon ok. 5 m²

garaż 20 m² + piwnica 20 m² (piwnica sucha i w pełni użytkowa)

świetna lokalizacja: pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut

Układ i standard

salon 26 m²

pokoje: 12,8 m² i 11,3 m²

kuchnia 9,5 m²

łazienka 5,1 m²

korytarz 11,2 m²

garderoba

balkon ok. 5 m²

Wykończenie: kuchnia Premium z blatem granitowym, parkiet z naturalnego drewna, drzwi PORTA (dźwiękoszczelne), okna PCV z moskitierami.

W cenie: projektor, ekran, głośniki sufitowe, regały w garderobie, część regałów w piwnicy i garażu (do uzgodnienia).

Zakres modernizacji (2021)

nowe płytki (kuchnia, korytarz)

pełne malowanie farbami wysokiej jakości (Flugger) – możliwość czyszczenia na mokro !!!

kapitalna przebudowa kuchni – zabudowa klasy Premium

wymiana instalacji elektrycznej

wymiana pieca gazowego Junkers + modernizacja instalacji CO (grzejniki, ukrycie rur)

montaż inteligentnego sterowania ogrzewaniem

montaż Smart Home: sterowanie oświetleniem, inteligentne gniazdka, monitoring zużycia energii

ogrzewanie podłogowe w łazience (termostat + programator)

instalacja multiroom + kino domowe

wydzielone obwody pod klimatyzację i fotowoltaikę

podczas modernizacji wygospodarowano dodatkowe 2m2 powierzchni mieszkania (całość ma teraz 78m2)

Media i koszty

czynsz ok. 600 zł (w tym woda + ścieki ok. 115 zł/mc/3 os.)

prąd wg zużycia: ok. 500 zł / 2 miesiące

gaz: ok. 2 400 zł / rok

internet: Vectra (możliwa Inea, Orange)

Budynek

Konstrukcja szkieletowa (beton + płyty GK). Około 4 lata temu przeprowadzono pełną termomodernizację: ocieplenie, nowe tynki. Budynek bardzo ciepły, tanie ogrzewanie.

Lokalizacja

Spokojna, zielona część miasta. W pobliżu: szkoła, przedszkola, Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska, apteki, piekarnia, Żabka, paczkomat, MPK i stacja kolei miejskiej (8 min do centrum). Liczne tereny rekreacyjne – Rusałka i Strzeszynek 15 min rowerem.

Informacje dodatkowe

Forma własności: pełna własność z KW

Wolne od: 04.2026

Cena mieszkania: 875 000 zł

Cena garażu: 60 000 zł (opcjonalnie – osobna KW)

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:

- Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625