Solidnie wybudowany Możliwość prowadzenia Usług

Na sprzedaż w Super cenie! 860 tys nowoczesny dom w Osowcu pod Warszawą gm Żabia Wola pow Grodzisk Mazowiecki. Dobry dojazd do Warszawy Trasą S8 lub kolejką WKD. Lokal o powierzchni 93,08 m² (pow. użytkowa) / 98,50 m² (pow. podłogi), położony na działce 495 m². Wybudowany w 2025r.

Wszystkie media wraz z Kanalizacją. Autobus, WKD, Szkoła, Przedszkole, Sklep.

Łączy w sobie solidne wykonanie i funkcjonalny układ pomieszczeń. Parter, użytkowe poddasze zapewniają wygodę i przestrzeń zarówno do życia, jak i do pracy. 4 pokoje z możliwością aranżacji na 5 pokoi. Duża działka pozwala również na postawienie garażu na 2 samochody.

Standard wykonania – solidnie wybudowany!

•Fundamenty: ławy żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową ocieplone styropianem 15 cm

•Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 18 cm + styropian 20 cm

•Dach: drewniana konstrukcja, dachówka betonowa Creaton Kapstadt

•Izolacja poddasza: piana PUR

•Okna: energooszczędne VEKA 3-szybowe, drzwi tarasowe system przesuwny VEKAMOVE76

•Drzwi zewnętrzne: stalowo-drewniane, antywłamaniowe KR Center

•Brama garażowa: Wiśniowski z napędem – automatyczna, segmentowa.

Instalacje i udogodnienia:

•Ogrzewanie podłogowe w całym domu (także w garażu)

•Kocioł gazowy CO/CW z zasobnikiem wody

•Pełne okablowanie pod Internet, TV i światłowód

•Gniazdka typu SMART – sterowanie zdalne

•Instalacje pod alarm, monitoring i klimatyzację (AC)

•Wentylacja grawitacyjna

Stan deweloperski obejmuje:

•Tynki cementowo-wapienne

•Wylewki betonowe

•Elewacja tynk silikonowy ATLAS

•Ocieplenie – styropian 20 cm

•Parapety zewnętrzne – stal ocynkowana, malowana proszkowo

•Kostka na tarasie

•Kostka na wejściu i podjeździe

•Ogrodzenie panelowe z bramą stalową malowaną proszkowo

Działka i lokalizacja

•Powierzchnia działki: 495 m²

•Dojazd: droga asfaltowa (ul. Mazowiecka) + utwardzona droga wewnętrzna (ul. Filmowa)

•Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem

•Wjazd na trasę S8 (Józefina): 4 minuty autem

Infrastruktura w pobliżu

•Przedszkola i szkoły – do 3 km (publiczne i prywatne, m.in. Montessori, Kajtek)

•Sklepy spożywcze: Żabka (1,4–3 km), Carrefour, Lidl – 6 km

•Przystanek autobusowy: 120 m od domu

•Stacja WKD Grodzisk Mazowiecki Radońska

•Wjazd na S8 – 4 minuty, do Warszawy 30 min.

W najbliższym sąsiedztwie: salony urody, gabinet weterynaryjny, szkółka roślin, serwis wulkanizacyjny i wiele punktów usługowych – wszystko w zasięgu kilku minut.

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

Dzięki dogodnemu układowi pomieszczeń, lokalizacji i dostępowi z drogi publicznej – nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod działalność usługową:

•Salon fryzjerski lub kosmetyczny

•Serwis komputerowy

•Gabinet lub biuro

Umów się na spotkanie

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i ustalenia dogodnego terminu prezentacji.

To dom, w którym możesz zamieszkać i pracować!

Zadzwoń i poznaj szczegóły. Bez prowizji. Tel 503777450 Możliwość obejrzenia w weekendy.

Kontakt telefoniczny w sprawie oferty codziennie od godziny 9:00 do 20.00 w sobotę i niedziele od 10:00 do 18:00

WIĘCEJ OFERT Z TEJ OKOLICY

na n4u nieruchomości pl

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego

Pomimo, iż Doradcy N4U Nieruchomości Sp z o.o. przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()