sprzedam Dom na Biskupinie 5 pok/ 241m2

Sprzedam dom wolnostojący o metrażu 241 m2, usytuowany na działce 466m2

Dom z 1920 roku, przebudowany w 1997r. (wymiana wszystkich instalacji, okien, drzwi, odnowiono dach, elewację, remont tarasu oraz od nowa zaaranżowano ogród).

Dom/ Willa poniemiecka dla osób ceniących przede wszystkim prestiżową lokalizację!

To duży, piętrowy dom z garażem, gwarantujący przytulność, poczucie ciepła i dobrej energii. Otoczony pięknym, zadbanym ogrodem, który zachwyca różnorodnością oraz przytulnością przestrzeni. Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają ciszy, zieleni, komfortu, przestrzeni i prywatności.

DOM:

PARTER:

Duża częściowo otwarta przestrzeń, na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie: salonu, jadalni i kuchni ze spiżarnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się hol, łazienka z toaletą, pokój biurowy, wiatrołap oraz schody prowadzące na górę oraz do piwnicy.

• WIATROŁAP: Pomieszczenie z oknem, mieszczące garderobę na ubrania wierzchnie.

• KUCHNIA I JADALNIA: Centralne miejsce domu to jadalnia, idealna na rodzinne posiłki jak i duże przyjęcia. Tuż obok duża kuchnia ze spiżarnią. Pomieszczenia te, okalają okna z których rozpościera się widok na piękny ogród.

• SALON: Salon z jadalnią, idealny na duże przyjęcia. Pomieszczenie bardzo przytulne, jasne i ciepłe. W salonie znajduje się kominek typu koza. Z salonu mamy wyjście na zadaszony taras oraz zejście na ogród.

• POKÓJ: Cichy, idealny do pracy zdalnej lub jako gabinet. Zapewnia prywatność i sprzyja koncentracji.

• ŁAZIENKA: łazienka z prysznicem oraz wc.

- Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane

- w domu zastosowano system monitoringu oraz alarm.

- Na piętro prowadzą naturalne drewniane schody.

PIĘTRO:

• HOL: Otwarta przestrzeń z dostępem pokoi i dużej łazienki.

• SYPIALNIA z TARASEM

• GABINET Z SYPIALNIĄ: Jasne, funkcjonalne pokoje z garderobami, które można dowolnie zaaranżować w zależności od potrzeb. Każdy pokój zapewnia przestronność i prywatność.

• ŁAZIENKA: Przestronna z prysznicem, umywalką, bidetem oraz WC.

- Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane.

PIWNICA:

• Garaż

• 4 pokoje

• Kotłownia

• Wc

OGRÓD:

Niezwykle ważnym punktem oferty jest ogród, to prawdziwa oaza spokoju. Całość spójnie zaprojektowana, pięknie utrzymana i systematycznie pielęgnowana. Taras zadaszony dzięki czemu mamy możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz w dni bardzo słoneczne jak i również w czasie gorszej pogody.

UKŁAD DOMU:

PARTER:

- wiatrołap

- salon

- taras

- jadalnia

- kuchnia

-łazienka z wc

- pokój

-klatka schodowa

PIĘTRO:

- hol

-sypialnia z gabinetem

-pokój z tarasem

-łazienka z wc -7m2

PIWNICA:

- Garaż

- kotłownia

- 4 pokoje

- wc

**

- Ogród

- Garaż w bryle domu -18m2

- miejsca postojowe

MEDIA:

Dom ogrzewany jest przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego (gaz ziemny)

Woda z przyłącza miejskiego, kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.

LOKALIZACJA:

Biskupin to jedna z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia.

Dzielnica zachwyca unikalną zabudową – eleganckie wille, niskie budynki mieszkalne oraz nowoczesne inwestycje harmonijnie wpisują się w historyczny charakter Biskupina, tworząc wyjątkową, prestiżową atmosferę, a jednocześnie zapewniając spokój i ciszę.

Ta wyjątkowa okolica oferuje łatwy dostęp do parków, ścieżek rowerowych oraz szerokie możliwości aktywnego wypoczynku – od spacerów i joggingu w parkach, po wycieczki rowerowe wzdłuż wałów nad Odrą. W pobliżu znajdują się także Ogród Japoński, Hala Stulecia, wrocławskie ZOO oraz korty tenisowe. Wszystkie te miejsca gwarantują komfortowy dostęp do rekreacji, kultury i rozrywki bez konieczności wyjazdu z dzielnicy.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, w tym liczne sklepy, restauracje, piekarnie, bankomaty oraz przychodnie. Bliskość przedszkoli, szkół podstawowych, liceów oraz uczelni wyższych zapewnia wygodę codziennego życia i sprawia, że Biskupin jest idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i prestiżową lokalizację.

KOMUNIKACJA:

• Szybszy dojazd dzięki nowej inwestycji drogowej – Obwodnicy Śródmiejskiej Al. Wielkiej Wyspy.

* Doskonała komunikacja z całym miastem, kilka minut do przystanku autobusowego i tramwajowego.

- linie autobusowa: 253,255

- linie tramwajowe: 1, 2, 4

W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI:

- Szkoły, przedszkola, żłobki

- Uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy.

- Stadion Olimpijski

- sklepy spożywcze

- Piekarnia

- przychodnia

- place zabaw

- restauracje

- apteki

- paczkomaty itp.

- Parki

KOSZTY:

CENA: 3 590 000 zł

Dlaczego tu?

Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia.

To jedna z najpopularniejszych i prestiżowych części Wrocławia, wybieranych przez klientów poszukujących domu, ze względu niską zabudowę, bezpieczeństwo, tereny rekreacyjne, zieleń i ciszę, dzięki temu można w bezpiecznym otoczeniu żyć, odpoczywać i wychowywać dzieci.

Dogodny dojazd, zapewni sprawny dojazd w każdą część Wrocławia.

Dom na Sępolnie, Zalesiu, Biskupinie, Bartoszowicach, Dąbiu, Zaciszu,

Serdecznie zapraszamy na prezentację Opiekun oferty

Anna Huk

T: 690 905 555

Bartosz Huk

T: 880 085 555

*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.