Stara Ochota, 2 kawalerki po remoncie, Metro M4 Banacha, inwestycja

Sprzedaż bezpośrednia - oszczędność na prowizji!

Informacje dla pośredników na dole ogłoszenia!

Dwupak kawalerek, gotowiec inwestycyjny, czyli gotowe mieszkanie po gruntownym remoncie. Kompleksowo przygotowane do wynajmu i w pełni wyposażone w nowe meble i agd.

W mieszkaniu jeszcze nikt nie mieszkał, wszystko jest zupełnie nowe i świeże. Można wynajmować obie kawalerki lub w jednej zamieszkać, a druga zarabia na wynajmie.

Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup 2 kawalerek. Nie ma możliwości zakupu 1 kawalerki.

__________________________________

ZALETY:

- Stara Ochota

- KW - pełna własność

- Kameralna zabudowa

- Planowane Metro M4 Banacha

- Idealne pod wynajem długoterminowy lub dla turystów

Mieszkanie idealne na rozsądną inwestycję na wynajem. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy!

__________________________________

MIESZKANIE

- Posiada piwnicę

- Woda i ogrzewanie miejskie

- Jasne i ciche, okna od podwórka

- Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie

- Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowe meble, AGD

Zadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo :)

__________________________________

BUDYNEK

- Kameralny budynek

- Klatka w dobrym stanie

- Parking na identyfikator

- Wokół budynku zieleń i spokojna okolica

__________________________________

STAN PRAWNY:

- Pełna własność, KW

- Grunt uregulowany

- MOŻNA KREDYTOWAĆ!

Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki.

__________________________________

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Łącznie ok. 40 mkw, w tym:

- wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 20 mkw

Dodatkowo piwnica ok 4 mkw

Zadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo – jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach!

__________________________________

LOKALIZACJA

- 3 min autem do CH Blue City

- 5 min spacerem do M4 Banacha

- 6 min komunikacją do Dw. Zachodniego

- 11 min spacerem do Kampus Ochota UW

- 12 min komunikacją do Metro M2 Daszyńskiego

- 14 min spacerem do Szpitala Banacha i WUM

- 16 min komunikacją do Metro M1 Centrum

Doskonała lokalizacja na Starej Ochocie. Szybki dojazd do Metra M2 Daszyńskiego, M1 Centrum oraz Dw. Zachodniego. Spacerem dojście do uczelni UW i WUM oraz szybki dojazd do SGH i Politechniki. W okolicy liczne skwery i Park Szczęśliwicki. Bardzo blisko planowana nowa stacja Metra M4 Pl. Banacha, co zwiększa atrakcyjność inwestycji w przyszłości.

__________________________________

INWESTYCJA

Mieszkanie: 399 000 zł x 2 = 798 000 zł

Dodatkowo wyposażenie i meble: 39 000 zł

Łączna inwestycja: 837 000 zł

Przychód z wynajmu długoterminowego: 3200 x 2 = 6400 zł

Koszty miesięczne: 700 zł

Dochód miesięczny: 5700 zł

Dochód roczny: 68 400 zł

Stopa zwrotu: 8,15 %

Możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy najmu.

__________________________________

Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania?

- Większy dochód: wynajem dwóch kawalerek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu

- Łatwiejszy wynajem: kawalerki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów

- Bezpieczeństwo inwestycji: zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemców

__________________________________

Z góry bardzo dziękuję za nie wysyłanie SMSów ani wiadomości w portalu przy pierwszym

kontakcie – bardzo proszę dzwonić. Dziękuję :)

*Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem.

Nie zgadzam się na powielanie tego ogłoszenia, kopiowanie treści i wykorzystywanie zdjęć w jakikolwiek sposób. Stanowią one własność intelektualną ogłoszeniodawcy. Nauczony doświadczeniem wszelkie naruszenia podaję niezwłocznie do sądu