✨Stylowe✨Wysoki standard✨Blisko parków✨Przytulne✨

Oferujemy wyjątkowo stylowe, 2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, położone przy ul. Dickensa na warszawskiej Ochocie, jednej z najbardziej cenionych i stabilnych lokalizacji w stolicy. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego użytkowania, przemyślanym układzie pomieszczeń oraz ponadczasowej estetyce, tworząc spójną i elegancką przestrzeń gotową do wprowadzenia. Ekspozycja okien na północny zachód zapewnia przyjemne, naturalne doświetlenie wnętrz oraz komfortową atmosferę przez większą część dnia. Doskonała lokalizacja łączy bliskość centrum miasta, renomowanych uczelni oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej z kameralnym charakterem Ochoty, oferując idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i długoterminowej wartości nieruchomości.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐

Mieszkanie położone jest w sercu warszawskiej Ochoty, dzielnicy cenionej za doskonałe połączenie miejskiej infrastruktury, prestiżu i spokojnego, kameralnego charakteru. Lokalizacja łączy łatwy dostęp do centrum miasta z rozwiniętą infrastrukturą miejską, zapewniając wygodę codziennego życia w sąsiedztwie eleganckich kamienic oraz nowoczesnych budynków mieszkalnych.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się renomowane uczelnie i instytucje edukacyjne, w tym Uniwersytet Warszawski, Warszawski Uniwersytet Medyczny, Politechnika Warszawska, Szkoła Główna Handlowa oraz Akademia Pedagogiki Specjalnej, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną zarówno dla studentów, jak i młodych profesjonalistów.

Dzielnica oferuje także liczne restauracje, modne kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe, które nadają okolicy tętniący życiem, a jednocześnie komfortowy charakter. To miejsce łączy prestiż, wygodę i kameralność, idealne do życia w rytmie miasta, nie rezygnując z codziennego komfortu.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość licznych terenów zielonych, które pozwalają na relaks, aktywny wypoczynek oraz codzienne spacery w otoczeniu natury, nie rezygnując z miejskiego stylu życia.

Skwer Dobrego Maharadży znajduje się dosłownie kilka kroków od mieszkania, co czyni go wyjątkowo wygodnym miejscem do codziennych spacerów, szybkiego odpoczynku na świeżym powietrzu lub spotkań w kameralnym gronie. Starannie utrzymana roślinność i przyjemne alejki zapewniają ciszę i prywatność w samym sercu dzielnicy.

Park Szczęśliwicki to jedna z największych i najpopularniejszych zielonych przestrzeni Ochoty, oferująca szerokie alejki spacerowe, ścieżki do biegania i jazdy na rowerze, a także stawy i tereny rekreacyjne, które sprawdzają się świetnie o każdej porze roku.

Park Pięciu Sióstr to nowoczesna, kameralna przestrzeń miejska z przyjemnymi alejkami spacerowymi i trawnikami, powstała na terenie dawnego „Parku Zachodniego”, idealna do codziennego relaksu i krótkich spacerów wśród zieleni.

Park im. Zasława Malickiego to urokliwy park osiedlowy z zadbaną roślinnością i niewielkim stawem, który stanowi zieloną oazę blisko zabudowy miejskiej, doskonałą do codziennych spacerów i wypoczynku w cieniu drzew.

Te miejsca tworzą doskonałą sieć terenów zielonych w najbliższym sąsiedztwie mieszkania, pozwalając na aktywne spędzanie czasu, jogging, spacery z rodziną lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu, łącząc komfort życia w centrum z codziennym kontaktem z naturą.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐

Lokalizacja przy ul. Dickensa 35 zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając szybkie i sprawne przemieszczanie się po Warszawie na co dzień. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, które zapewniają wygodne połączenia z centrum oraz pozostałymi dzielnicami miasta.

Tramwaje: linie 1, 7, 9, 14, 15 i 25 kursują wzdłuż głównych ulic i łączą Ochotę bezpośrednio z Centrum Warszawy, Mokotowem, Żoliborzem i innymi kluczowymi miejscami w mieście, oferując częstotliwość kursów odpowiednią do codziennych dojazdów do pracy czy szkoły.

Autobusy dzienne: bardzo dobre pokrycie dzielnicy zapewniają m.in. linie 128, 136, 172, 175, 188 i 504, które łączą Ochotę z Centrum, Modlinem, Sadybą, Lotniskiem Chopina, Zieleniakiem oraz innymi ważnymi punktami Warszawy.

Autobusy nocne: linie takie jak N01 i N32 zapewniają transport w godzinach nocnych, dając pewność powrotu do domu nawet po późniejszych wyjściach czy wydarzeniach.

Metro: chociaż bezpośrednio na Ochocie nie ma stacji metra, szybki dostęp do I linii metra (stacje Centrum, Politechnika, Pole Mokotowskie) jest możliwy w kilka minut tramwajem lub autobusem, co daje łatwy i szybki dojazd do każdego zakątka Warszawy.

Kolej i WKD: dodatkowo w niedalekiej odległości znajdują się stacje kolejowe, m.in. Warszawa Żwirki i Wigury oraz Warszawa Rakowiec, a także połączenia WKD, które umożliwiają wygodny dojazd do centrum i przedmieść.

Dzięki doskonałej komunikacji mieszkanie pozwala cieszyć się spokojem zielonej części Ochoty, jednocześnie zapewniając szybki, ok. 12‑minutowy dojazd do ścisłego centrum miasta. To idealne połączenie codziennego komfortu z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miejskiego życia.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐

Mieszkanie o powierzchni 36 m² zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić wygodę i komfort codziennego życia. Jasne, nowoczesne wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że lokal jest zarówno przytulny, jak i praktyczny. Ekspozycja okien na północny‑zachód zapewnia naturalne światło przez większą część dnia, tworząc przyjemną atmosferę.

Salon: Stanowi centralną część mieszkania i idealnie łączy funkcję wypoczynkową. Duże okna z ekspozycją północno‑zachodnią zapewnia naturalne doświetlenie przez większą część dnia. W salonie znajduje się rozkładana kanapa, stolik kawowy, stół z krzesłami, szafka RTV i komoda.

Sypialnia: Oddzielna, przytulna sypialnia zapewnia komfortowy wypoczynek i prywatną przestrzeń. Mieści łóżko podwójne oraz pojemną szafę, a naturalne światło wprowadza przyjemną, spokojną atmosferę.

Kuchnia: Nowoczesna kuchnia została wyposażona w lodówkę, piekarnik, zmywarkę oraz praktyczny blat roboczy, co ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Układ zabudowy pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni, a spójny styl wnętrza harmonizuje z resztą mieszkania.

Łazienka: Elegancka i nowocześnie wykończona łazienka została zaprojektowana tak, by zapewniać wygodę codziennego użytkowania. Znajduje się w niej prysznic, toaleta, umywalka, szafka oraz pralka. Starannie dobrane materiały i detale wykończeniowe nadają wnętrzu spójny i estetyczny charakter.

Przedpokój: Przestronny hall z dużą szafą, zapewniający wygodne przechowywanie i płynne połączenie wszystkich stref mieszkania.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale i spójną estetykę, zatem nie wymaga dodatkowych nakładów.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐

Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy codziennego użytku, sprzętów sezonowych czy rowerów (zakup obligatoryjny 15 000 zł).

Budynek jest zadbany, a klatki schodowe utrzymane w czystości, co tworzy przyjemne i estetyczne otoczenie nieruchomości.

Mieszkanie jest w pełni wykończone i umeblowane, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, stanowiąc komfortową przestrzeń zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i bezproblemowy zakup.

Czynsz administracyjny wynosi około 480 zł + media.

Mieszkanie jest gotowe do nabycia zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, bez dodatkowych obciążeń prawnych.

Zapraszamy do przekonania się osobiście, jak jasne, eleganckie i starannie zaprojektowane wnętrza mogą sprawić, że mieszkanie stanie się miejscem pełnym spokoju i inspiracji.

We offer an exceptionally stylish two-room apartment after a complete renovation, located on Dickensa Street in Warsaw’s Ochota district, one of the most valued and stable locations in the capital. The interior has been designed with everyday comfort, a thoughtful layout, and timeless aesthetics in mind, creating a cohesive and elegant space ready to move into. The northwest-facing windows provide pleasant natural light throughout most of the day, creating a comfortable and inviting atmosphere. Its prime location combines proximity to the city center, prestigious universities, and well-developed urban infrastructure with the intimate charm of Ochota, offering ideal conditions for both daily living and long-term property value.

⭐ ATTRACTIVE LOCATION ⭐

The apartment is situated in the heart of Warsaw’s Ochota, a district appreciated for its excellent combination of urban infrastructure, charm, and peaceful, intimate character. The location provides easy access to the city center along with a well-developed urban network, ensuring everyday convenience amid elegant historic buildings and modern residential developments.

Nearby are renowned universities and educational institutions, including the University of Warsaw, Warsaw Medical University, Warsaw University of Technology, Warsaw School of Economics, and the Academy of Special Education, making the area particularly attractive for both students and young professionals.

The district also offers numerous restaurants, trendy cafes, shops, and service points, creating a vibrant yet comfortable atmosphere. This location combines prestige, convenience, and a relaxed urban lifestyle, ideal for living in the rhythm of