Ten dom czeka na Ciebie i Twoją Rodzinę

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny – Orzesze, ul. Makowa 18

Z ogromnym wzruszeniem oddaję w Państwa ręce miejsce, które przez wiele lat było czymś więcej niż tylko domem. To przestrzeń pełna ciepła, wspomnień i codziennych chwil, które tworzyły prawdziwe życie. Dom należał do bardzo bliskiej mi Osoby, która spędziła w nim znaczną część swojego życia – dlatego zależy mi, aby trafił do kogoś, kto doceni jego charakter i potencjał.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia użytkowa: 178 m2

powierzchnia całkowita (z piwnicą): 204 m2

działka: aż 5107 m2 (z możliwością podziału, działka z drugiej strony przylega do ulicy Damrota)

rok budowy: 1975 (rozbudowa parteru, poddasza i niewielkiej piwnicy w 2018 r.)

materiał: cegła, Porotherm

nowa dachówka ceramiczna

ocieplenie: 12 cm

świadectwo charakterystyki energetycznej – niska energochłonność

Rozkład pomieszczeń – rzut z powierzchniami w galerii:

Parter:

przestronny salon z jadalnią

otwarta kuchnia z wyjściem na taras i ogród

sypialnia

duża łazienka

wiatrołap

praktyczny schowek pod schodami

Piętro:

trzy pokoje

otwarty salon

łazienka

Dom jest bardzo funkcjonalny – na parterze brak barier komunikacyjnych, co czyni go wygodnym również dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością.

Działka i przeznaczenie terenu:

Nieruchomość położona jest na dużej, zielonej działce o powierzchni 5107 m2 – to ogromna przestrzeń, dająca wiele możliwości (np. podział na mniejsze działki lub inwestycję).

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr XIV/144/19 z dnia 10.12.2019 r. i znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – oznaczenie MNU.35.

Część działki (ok. 1300 m2) jest ogrodzona.

Media i ogrzewanie:

prąd

woda miejska

szambo

Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pellet – ekonomicznym i wygodnym w użytkowaniu, z możliwością zdalnego sterowania. Zasyp paliwa wymagany jest średnio raz w tygodniu, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Otoczenie:

To miejsce zachwyca ciszą i spokojem. Dom znajduje się przy wewnętrznej uliczce o niewielkim ruchu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej – w dużej części nowej. Tuż obok rozciągają się tereny leśne – idealne na spacery, odpoczynek i kontakt z naturą.

Stan nieruchomości:

Dom jest zadbany, wymaga odświeżenia – daje to przyszłym właścicielom możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Lokalizacja – orientacyjne odległości:

szkoła podstawowa: ok. 2–3 km

przedszkole: ok. 2 km

najbliższy sklep: ok. 1–1,5 km

większe centrum handlowe (np. Mikołów/Żory): ok. 10–15 km

Mikołów: ok. 10 km

Żory: ok. 12 km

Rybnik: ok. 15 km

Katowice: ok. 30 km

Dlaczego warto?

To nie jest zwykła nieruchomość – to dom z historią, w którym ktoś przeżył ważne momenty swojego życia. Czuć tu spokój, przestrzeń i potencjał do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego. To idealne miejsce dla rodziny, dla osób szukających oddechu od miasta lub dla tych, którzy marzą o własnym kawałku ziemi.

Jeśli szukają Państwo miejsca z duszą – być może właśnie je znaleźliście.

Oferta z klauzulą wyłączności.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia AI ESTATE, pokrywa go Sprzedający.

Służymy bezpłatnych wsparciem w załatwieniu kredytu bankowego na zakup tej nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 164-DS-A8FYbdnXfO/9/2