Terra Verde Wilanów - segment środkowy

TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 8 | WILANÓW - ZAWADY

Dom nr 8 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje łącznie 175,09 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.

POWIERZCHNIA LOKALU 175,09 m2

Powierzchnia użytkowa 127,39 m2

Poddasze nieużytkowe (do aranżacji) 47,70 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

Dom nr 8 to trzykondygnacyjna, funkcjonalna przestrzeń o czytelnym podziale:

Parter (73,46 m²)

Przestronny salon z naturalnym doświetleniem

Otwarta kuchnia

Spiżarnia

Gabinet idealny do pracy zdalnej

Łazienka z prysznicem

Pomieszczenie techniczne

Garaż w bryle budynku (18,50 m²)

Piętro (53,93 m²)

Trzy ustawne sypialnie

Komfortowa łazienka

Korytarz z miejscem na zabudowę

Taras

Poddasze (47,70 m²)

Pomieszczenia z potencjałem adaptacyjnym

TECHNOLOGIA I STANDARD

Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji.

Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym.

Pełna instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie – panele i falownik.

Fasada aluminiowa od frontu.

Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS.

Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu.

2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu – lepsze doświetlenie poddasza.

Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza – sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home.

Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe.

Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód.

Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu.

Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home.

Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe.

Opcjonalnie – Smart Home:

System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:

Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege

Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km

Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 – 136 m

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut

INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia zabudowy: 98,65 m²

Kubatura: 823 m³

Powierzchnia biologicznie czynna: aż 252,02 m² (65,29%)

Cena: 2 241 152 zł brutto (12 800 zł/m²)

Cena z m2 powierzchni użytkowej - 17 592,84 PLN

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia domu.

W celu umówienia spotkania proszę o kontakt

Karol Bruszewski +48 666 311 129

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

ENGLISH

TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 8 | WILANÓW - ZAWADY

House No. 8 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, the building offers a total of 175.09 m² of comfortable living space, carefully designed with everyday convenience, privacy, and modern energy efficiency in mind.

PREMISES AREA 175.09 m2

Usable area: 127.39 m2

Unusable attic (to be arranged) 47.70 m2

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

House no. 8 is a three-story, functional space with a clear division:

Ground floor (73.46 m²)

Spacious living room with natural light

Open kitchen

Pantry

The perfect office for remote work

Bathroom with shower

Technical room

Garage in the building (18.50 m²)

First floor (53.93 m²)

Three well-arranged bedrooms

Comfortable bathroom

Hallway with space for development

Terrace

Attic (47.70 m²)

Rooms with adaptive potential

TECHNOLOGY AND STANDARD

The houses are built using passive technology, with an emphasis on energy efficiency, comfort and modern technical solutions.

Underfloor heating throughout the building, divided into zones.

Mechanical ventilation with heat recovery – improved air quality and lower operating costs.

Modern boiler room with a gas boiler.

Full photovoltaic (PV) installation as standard – panels and inverter.

Aluminum facade from the front.

Aluminum window joinery on the ground floor (height up to 2.7 m), large HS glazing.

Triple-glazed PVC windows on the first floor and attic.

2 roof windows and a roof hatch in each house – better lighting of the attic.

External roller shutters as standard on first-floor and attic windows – remote control or integration with the smart home system.

Aluminum-wooden entrance doors, anti-burglary.

Preparation for wallbox , Ethernet cat. 6 installation and fiber optic.

CCTV monitoring, electrical installation leading to the garden.

Garage door and entrance gate with automation, possibility of integration with a smart home system.

Steel and panel fencing, gypsum plaster.

Optional – Smart Home:

A smart home system based on bone.io automation, enabling integrated control of lighting, blinds, gates and the creation of individual automation scenarios.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a well-connected part of Zawady, surrounded by single-family houses and numerous amenities:

Schools and nurseries within 1km, including Joy Primary School and Kidscollege

Shops and services: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km

Public transport: Glebowa 01 bus stop – 136 m

Getting to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes

ADDITIONAL INFORMATIONBuilding area: 98.65 m²

Volume: 823 m³

Biologically active area: as much as 252.02 m² (65.29%)

Price: PLN 2,241,152 gross (PLN 12,800/m²)

Price per square meter of usable area - PLN 17,592.84

TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 8 | WILANÓW - ZAWADY

House No. 8 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, the building offers a total of 175.09 m² of comfortable living space, carefully designed with everyday convenience, privacy, and modern energy efficiency in mind.

PREMISES AREA 175.09 m2

Usable area: 127.39 m2

Unusable attic (to be arranged) 47.70 m2

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

House no. 8 is a three-story, functional space with a clear division:

Ground floor (73.46 m²)

Spacious living room with natural light

Open kitchen

Pantry

The perfect office for remote work

Bathroom with shower

Technical room

Garage in the building (18.50 m²)

First floor (53.93 m²)

Three well-arranged bedrooms

Comfortable bathroom

Hallway with space for development

Terrace

Attic (47.70 m²)

Rooms with adaptive potential

TECHNOLOGY AND STANDARD

The houses are built using passive technology, with an emphasis on energy efficiency, comfort and modern technical solutions.

Underfloor heating throughout the building, divided into zones.

Mechanical ventilation with heat recovery – improved air quality and lower operating costs.

Modern boiler room with a gas boiler.

Full photovoltaic (PV) installation as standard – panels and inverter.

Aluminum facade from the front.

Aluminum window joinery on the ground floor (height up to 2.7 m), large HS glazing.

Triple-glazed PVC windows on the first floor and attic.