To niezwyłky dom Mikołów Kamionka JEDYNY TAKI, DOM PARTEROWY

REZYDENCJA NA WZGÓRZU

PRYWATNOŚĆ. PRZESTRZEŃ. ABSOLUTNY SPOKÓJ.

Są domy, które się ogląda.

I są takie, które od pierwszej sekundy daje się poczuć.

Ta nieruchomość nie powstała po to, by konkurować z innymi ofertami.

Ona została zaprojektowana, aby być osobną kategorią.

MIKOŁÓW | WZGÓRZE KAMIONKA

Dom wolnostojący o powierzchni 299,30 m²

Działka: 1405 m² | Położenie na wzgórzu

W bezpośrednim sąsiedztwie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego "Wzgórze Kamionka" powstała rezydencja, która łączy nowoczesną architekturę, luksusowe wnętrza i kontakt z naturą — bez rezygnacji z miejskiej wygody.

5 minut do Katowic

5 minut do centrum Mikołowa

szybki dojazd w kierunku Wisły

cisza, zieleń i przestrzeń, których nie da się już "doprojektować"

To lokalizacja dla osób, które wiedzą, gdzie chcą mieszkać.

POŁOŻENIE, KTÓRE ROBI RÓŻNICĘ

Dom usytuowany jest na wzgórzu, co zapewnia:

panoramiczne widoki na okolicę

spektakularne zachody słońca

naturalne doświetlenie wnętrz

poczucie prywatności i kontroli nad przestrzenią

To nie jest osiedle.

To enklawa spokoju i dyskrecji.

PARKOWANIE BEZ KOMPROMISÓW

garaż na 3 samochody

dodatkowo możliwość zaparkowania do 8 aut na terenie posesji

Idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla osób przyjmujących gości biznesowych czy organizujących spotkania prywatne.

WNĘTRZE — PRZEMYŚLANE, FUNKCJONALNE, SPEKTAKULARNE

PARTER — STREFA ŻYCIA

Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym — przestrzeń, która naturalnie łączy domowników i gości.

biokominek

duże przeszklenia otwierające wnętrze na ogród i zachody słońca

wysokiej klasy sprzęt RTV i nagłośnienie HI-FI

naturalne światło i perfekcyjna akustyka

Dodatkowo na parterze:

sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą

pokój dziecięcy

sypialnia gościnna

elegancka łazienka gościnna

pralnia

garderoby

przedsionek zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie

Z salonu prowadzi wyjście na taras z automatycznie regulowanym zadaszeniem, wykończony wysokiej jakości gresem — idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne kolacje i wieczory przy winie.

POZIOM –1 — PRYWATNA STREFA WELLNESS & RELAKSU

To przestrzeń, która robi największe wrażenie.

profesjonalnie wyposażona siłownia

sauna na 8 osób, wykonana z jodły kaukaskiej

materiały sprowadzane na indywidualne zamówienie z włoskich manufaktur

basen z hydromasażem TRESSE Quarz 212

strefa relaksu i przebieralnia

pomieszczenie z zabudowanymi szafami, koszami na ręczniki i miejscem do gry w darta

To nie dodatek.

To pełnoprawna prywatna strefa SPA, dostępna codziennie, bez wychodzenia z domu.

OGRÓD — ZAPROJEKTOWANY, BY DAWAĆ PRYWATNOŚĆ

Ogród został starannie zaplanowany tak, aby:

odciąć posesję od sąsiedztwa

stworzyć zieloną, intymną przestrzeń wypoczynku

zachować estetykę przez cały rok

Elementy ogrodu:

przemyślane nasadzenia krzewów i roślin

aranżacje z kamienia

granitowe schody prowadzące do ogrodu

w pełni zautomatyzowany system nawadniania

oświetlenie ogrodowe

robot koszący Husqvarna

Ogród pracuje sam.

Ty korzystasz.

STANDARD I MATERIAŁY — BEZ KOMPROMISÓW

Dom został wybudowany i wykończony z użyciem materiałów najwyższej klasy, w dużej mierze sprowadzanych na indywidualne zamówienie:

spieki i płytki: Marazzi, Ariostea, Imola, Laminam

podłogi drewniane Chapel z litego drewna

meble wykonywane na zamówienie (fornir dębowy, lakier satyna)

granit Nero Assolutto — schody, blat kuchenny, okładzina kominka

armatura łazienkowa Nobili, Duravit

ogrzewanie podłogowe + grzejniki ścienne

nowoczesny piec gazowy Buderus (2024)

klimatyzacja z funkcją ogrzewania

rolety antywłamaniowe sterowane pilotem

wentylacja podsufitowa

solary na dachu

dach z hydronylonu z 30-letnią gwarancją

To standard, który się czuje w każdym detalu.

BEZPIECZEŃSTWO KLASY PREMIUM

Cała nieruchomość objęta jest profesjonalnym systemem ochrony:

Delta Prime

HikCentral Professional

pełna automatyzacja wjazdów

jedna infrastruktura — wiele systemów

zgodność z normami NIS2

To rozwiązania stosowane w obiektach o podwyższonych wymaganiach bezpieczeństwa.

KOSZTY UTRZYMANIA (3 OSOBY)

gaz: ok. 490 zł / miesiąc

prąd: ok. 350 zł / miesiąc

woda: ok. 250 zł / miesiąc

Rozsądne koszty przy takiej skali komfortu.

CODZIENNOŚĆ W ZASIĘGU 10 MINUT

rezerwat "Wzgórze Kamionka"

Lasy Panewnickie — szlaki piesze i rowerowe

zbiornik wodny Starganiec

Lidl, Aldi, Rossmann

CH Libero, Auchan, Kaufland

żłobki, przedszkola, szkoły

restauracje, kawiarnie, usługi

DLA KOGO JEST TEN DOM?

Dla osoby, która:

szuka realnego luksusu, nie pustych deklaracji

ceni prywatność i przestrzeń

chce mieszkać blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku

rozumie, że komfort to suma detali

M.