Tutaj każdy znajdzie swoje miejsce.

Prowizja 0% - wynagrodzenie naszej firmy pokrywa w całości właściciel nieruchomościOferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze! Nie musisz szukać dalej! DUŻY DOM Z POTENCJAŁEM!!!

Oferujemy Państwu przestronny, wielofunkcyjny dom o powierzchni 218,5 m², główny budynek wzniesiony w 1964 r. druga cześć budynku w 1995 r. Zlokalizowany na obrzeżach Rybnika w urokliwej, cichej i zielonej okolicy. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub inwestora poszukującego możliwości wynajmu.

Obydwie części mają osobne wejścia, główny budynek to około 130 m2, druga część to około 88m2. Daje to szerokie możliwości użytkowania – są to dwa odrębne mieszkania, co czyni ten dom wyjątkowo atrakcyjnym.

PARAMETRY DOMU:

Powierzchnia użytkowa: 218,5 m²,

Liczba pokoi: 9 – przestrzeń dostosowana zarówno do życia rodzinnego, jak i np. prowadzenia działalności biurowej,

Dwa niezależne wejścia – możliwość podziału nieruchomości na dwie odrębne części mieszkalne,

Kondygnacje: Dom składa się z dwóch pełnych poziomów z optymalnie rozplanowanymi pomieszczeniami, które można dowolnie zaaranżować,

Murowany garaż oraz funkcjonalny domek gospodarczy.

Stan techniczny: Gotowy do zamieszkania lub ewentualnego odświeżenia i dostosowania do swoich potrzeb.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Dom usytuowany jest na przestronnej działce, która daje wiele możliwości:

Przydomowy ogród – idealny do wypoczynku, zabaw z dziećmi, organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi,

Strefa rekreacyjna – przestrzeń do stworzenia tarasu, grilla lub placu zabaw,

Ogrodzenie działki zapewniające prywatność,

Otoczenie zieleni i terenów spacerowych – miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Dodatkowym atutem jest spokojne sąsiedztwo – okolica składa się z domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralną atmosferę bez miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ:

Mimo swojego położenia na obrzeżach, dom znajduje się w bliskiej odległości od najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych:

Sklep spożywczy – kilka minut pieszo,

Szkoła podstawowa i żłobek – w pobliżu, idealne dla rodzin z dziećmi,

Przystanki komunikacji miejskiej – umożliwiają szybki dojazd do centrum Rybnika i okolic,

Rekreacja – liczne ścieżki spacerowe i rowerowe w najbliższym sąsiedztwie.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:

Ten dom to nieruchomość o wielu możliwościach:

Dla dużej rodziny – komfortowa przestrzeń mieszkalna zapewniająca każdemu domownikowi prywatność.

Dla dwóch rodzin – dzięki niezależnym wejściom dom można podzielić na dwa osobne mieszkania, co pozwala na współdzielenie nieruchomości z bliskimi przy jednoczesnym zachowaniu niezależności.

Dla inwestora – możliwość wynajęcia jednej części domu lub obu lokali osobno, co generuje stały dochód pasywny.

Dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność gospodarczą – duża liczba pomieszczeń pozwala na wygospodarowanie miejsca na biuro lub gabinet.

DLACZEGO WARTO?

Spokojna, zielona okolica, idealna do wypoczynku i życia rodzinnego,

Świetna lokalizacja blisko szkoły, żłobka i sklepów,

Możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni,

Dom z potencjałem inwestycyjnym,

Funkcjonalny układ pozwalający na różnorodne wykorzystanie nieruchomości.

CENA:

790 000 PLN – do negocjacji!

W przypadku pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu.

::KONTAKT DO AGENTA Piotr Polok608 029