UNIKATOWY DOM | Jaworzno | 2308 m2 działki | blisko Katowic i Krakowa

Oferta FLATEX NIERUCHOMOŚCI

Klimatyczny DOM w otulinie lasu z wyjątkowym ogrodem – Jaworzno, Ciężkowice

Są miejsca, które oferują coś więcej niż metraż i lokalizację. To przestrzenie, w których natura, cisza i komfort codziennego życia tworzą harmonijną, dopracowaną w każdym detalu całość.

Z przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość położoną w malowniczej części Jaworzna – w dzielnicy Ciężkowice, w bezpośredniej otulinie lasu. To lokalizacja zapewniająca pełną prywatność i spokój, a jednocześnie doskonale skomunikowana – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz dworzec PKP, umożliwiający szybki dojazd do Katowic i Krakowa.

DOM

Wolnostojący, klimatyczny dom o powierzchni użytkowej 192,92 m², posadowiony na starannie zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 2308 m² (5 działek: 3 własnościowe, 2 w użytkowaniu wieczystym).

Budynek został wybudowany w 2002 roku i składa się z dwóch kondygnacji – parteru oraz poddasza. W 2021 roku nieruchomość przeszła kompleksowy remont, który objął:

wymianę okien dachowych na nowe, trzyszybowe,

docieplenie całego budynku pianą PUR,

wykonanie nowej elewacji,

powiększenie domu o dodatkowy salon,

montaż imponującego, 5-metrowego przesuwnego okna aluminiowego w systemie harmonijkowym w salonie,

wykonanie nowego tynku na garażu.

Wnętrza wykończone zostały w wysokim standardzie, z dbałością o detale i ponadczasową estetykę. Duże przeszklenia w salonie otwierają dom na ogród, zapewniając naturalne doświetlenie oraz widok na zieleń o każdej porze roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

hall (przedpokój),

pokój gościnny,

salon 1,

salon 2,

jadalnia,

kuchnia,

kotłownia,

łazienka z prysznicem.

Poddasze:

sypialnia,

garderoba,

pokój 1,

pokój 2,

łazienka z wanną oraz prysznicem,

przedpokój z miejscem na biurko (idealna przestrzeń do pracy).

Ogród i zabudowania dodatkowe

To prawdziwa, prywatna enklawa relaksu i spotkań.

Na terenie posesji znajdują się:

piwniczka na wino – 22 m²,

domek gospodarczy – 10 m²,

garaż dwustanowiskowy – 60,80 m² (z poddaszem),

kojec – 14 m²,

altana grillowa – 31,5 m² (wyposażona w piec chlebowy, wędzarnię oraz grill),

palenisko (miejsce na ognisko),

oczko wodne,

taras,

toaleta ogrodowa.

Starannie zaprojektowany ogród, oczko wodne oraz klimatyczna altana tworzą idealne warunki do organizacji rodzinnych spotkań, letnich kolacji czy wieczornego relaksu przy ogniu.

Standard i technologie

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i wyposażona w nowoczesne, energooszczędne rozwiązania:

okna plastikowe,

dach pokryty dachówką ceramiczną,

dach docieplony pianą PUR,

budynek docieplony pianą PUR oraz styropianem 15 cm,

elewacja – tynk akrylowy strukturalny,

kominek główny z rozprowadzeniem ciepła,

kominek z wkładem z lawy wulkanicznej,

ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,

bojler do podgrzewania wody (solary),

instalacja solarna,

instalacja fotowoltaiczna zapewniająca pełną produkcję energii do wykorzystania (umowa na starych, korzystnych zasadach),

oczyszczalnia ścieków z natlenianiem,

monitoring,

system alarmowy,

ogrodzenie metalowe, ocynkowane i malowane,

brama garażowa Hörmann sterowana pilotem,

automatyczna brama wjazdowa Nice.

Media: prąd, gaz, woda, oczyszczalnia, internet.

Lokalizacja i otoczenie

Jaworzno – dzielnica Ciężkowice,

dom dostępny od zaraz,

spokojna, zielona okolica w otulinie lasu,

w pobliżu sklep, boisko, przystanek,

szybki dojazd do centrum miasta,

niedaleko dworzec PKP – sprawna komunikacja z Katowicami i Krakowem.

Najważniejsze atuty

przestronny, klimatyczny dom wykończony w wysokim standardzie

przepiękna, zadbana działka o powierzchni 2308 m²

altana grillowa, oczko wodne, piwniczka na wino

malownicze położenie w otulinie lasu

cisza, prywatność i bezpieczeństwo

świetna komunikacja – przystanek i dworzec PKP w pobliżu

czysta sytuacja prawna

Cena: 2 249 000 zł

jednorazowa prowizja dla biura

To więcej niż dom – to prywatna przestrzeń do życia, odpoczynku i celebrowania codzienności w otoczeniu natury.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Finansowanie

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w regionie, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz sprawnie przeprowadzą cały proces – ograniczając Państwa zaangażowanie w formalności do niezbędnego minimum.

Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może ulec zmianie.