Uroczy dom jednorodzinny ze wspaniałym ogrodem i garażem

Prezentujemy ofertę sprzedaży pięknego domu wolnostojącego z urokliwym ogrodem. Dom zlokalizowany jest w spokojnej i zielonej części Poznania - w Szczepankowie, w obrębie Spławie, przy ul. Uprawnej 23.

Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej, pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 844 m².

Dom o powierzchni użytkowej mieszkalnej ok. 85,99 m² (powierzchnia do opodatkowania: 87,65 m²) został wybudowany w technologii tradycyjnej, wielowarstwowej (cegła, styropian 4cm, szczelinówka), a jego budowę zakończono w 1995 roku.

Najważniejsze atuty:

Lokalizacja: Szczepankowo – cicha i spokojna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną, idealna dla osób ceniących prywatność i bliskość natury.

Działka: 844 m², w pełni ogrodzona, z dużym, zadbanym ogrodem stanowiącym idealne miejsce do wypoczynku.

Budynek: Dom wolnostojący - 2 kondygnacje nadziemne, bez piwnicy, poddasze nieużytkowe (funkcjonujące jako obszerny schowek).

Funkcjonalność: 3 pokoje, przestronna kuchnia z jadalnią, łazienka z wanną, oddzielna ubikacja oraz dodatkowe pomieszczenia jak pralnia i pomieszczenie gospodarcze.

Taras: Z jednego z pokoi na piętrze znajduje się wyjście na taras z widokiem na ogród.

Parkowanie: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe od frontu nieruchomości.

Media: Pełne uzbrojenie – woda, kanalizacja, gaz z sieci.

Układ pomieszczeń:

Dom składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych:

Parter (łączna pow. mieszkalna 53,97 m²):

Serce domu stanowi przestronna kuchnia połączona z jadalnią (18,28 m²), idealna do wspólnego gotowania i spędzania czasu.

Ustawny pokój dzienny z widokiem na ogród (19,12 m²).

Oddzielna ubikacja (2,34 m²).

Komunikacja, garaż, a także pralnia i pomieszczenie gospodarcze.

Piętro (łączna pow. 32,02 m²):

Dwa niezależne pokoje (sypialnie) o powierzchniach 13,10 m² i 12,32 m². Z jednego z nich prowadzi wyjście na taras.

Łazienka wyposażona w wannę (4,38 m²).

Informacje techniczne i prawne:

Budynek wzniesiono na podstawie pozwolenia na budowę z 1992 r., posiada stropy Klaina, a skośny dach pokryty jest dachówką cementową typu Budolux. Zakończenie budowy zostało formalnie zgłoszone, co potwierdza zaświadczenie o braku sprzeciwu. Dostępna jest pełna dokumentacja, w tym projekt budowlany i dziennik budowy.

Nieruchomość stanowi odrębny majątek. Księga Wieczysta w dziale IV nie wykazuje żadnych obciążeń hipotecznych.

Zadzwoń i umów się na prezentację już teraz!