Villa Tatrzańska|Rezydencja z Wellness & SPA |Smart Home|Biały Dunajec

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej rezydencji "Villa Tatrzańska" nowego, gotowego do zamieszkania domu w standardzie premium, z panoramicznym widokiem na Tatry, prywatną strefą Wellness & SPA oraz zaawansowanym systemem smart home.

Budynek został oddany do użytkowania i posiada wymagane zgody oraz wszelkie zezwolenia na użytkowanie.

To propozycja idealna dla osób, które szukają ciszy, spokoju i prywatności, z niepowtarzalnym widokiem na Tatry, jako komfortowa "ucieczka" od codziennego zgiełku miasta, zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i na pobyty weekendowe.

Willa łączy klasyczną architekturę góralską z nowoczesnością, z dbałością o kunszt regionalnej sztuki w drewnie.

We wnętrzach i detalach zachowano regionalne ornamenty, które idealnie komponują się z nowoczesnym wykończeniem i podkreślają unikatowy charakter nieruchomości.

Lokalizacja i działka:

Biały Dunajec, serce Tatr, w otoczeniu natury i górskich panoram.

Lokalizacja łączy spokój i prywatność z szybkim dostępem do największych atrakcji regionu, zaledwie:

· ok. 11 km od Zakopanego,

· ok. 17 km od Term Bania,

· ok. 13 km od Term Bukovina,

· ok. 22 km od Term Chochołowskich,

Działka o łącznej powierzchni 1099 m² (0,1099 ha), z własnym dojazdem z drogi asfaltowej (gminnej).

Stan prawny: nieruchomość posiada jednego właściciela oraz jest objęta księgą wieczystą bez wpisów w Dziale III i IV (brak roszczeń, ograniczeń oraz obciążeń hipotecznych).

Duży, wygodny podjazd wraz z dodatkowymi miejscami parkingowymi.

Około 100 m do kameralnego wyciągu narciarskiego TokoLand (możliwość dojazdu na nartach niemal pod sam dom).

Powierzchnia i układ:

Powierzchnia całkowita domu wraz z garażami: ok. 230 m².

Czytelny podział na strefę: dzienną, prywatną oraz rekreacyjną (Wellness).

Najważniejsze atuty:

Strefa dzienna: panoramiczne przeszklenia (ok. 200 m² szkła), wysokość pomieszczeń ponad 3 m, jadalnia dla 8–10 osób, salon z wyjściem na panoramiczny taras.

Rolety wewnętrzne: zapewniające 100% prywatności, sterowane automatycznie (wpięte w system smart home).

Kuchnia na zamówienie: w pełni wyposażona w sprzęt klasy premium (m.in. ekspres do kawy, lodówka na wino).

Smart home: sterowanie m.in. oświetleniem, ogrzewaniem i roletami z aplikacji w strefie dziennej automatyczny projektor i ekran do kina domowego.

Wellness & relaks (poziom -1): garaż na 3 samochody, basen z przeciwprądem (podgrzewany i oświetlony) w aluminiowej, trzyszybowej zabudowie (również dach), sauna do 6 osób, kabina wrażeń, pełna łazienka oraz przygotowana instalacja pod jacuzzi zewnętrzne.

Strefa prywatna: 5 niezależnych sypialni, w tym apartament główny z prywatnym tarasem, łazienką z wolnostojącą wanną i garderobą, każda sypialnia z wyjściem na taras.

Wykończenie i instalacje:

Aluminiowa stolarka okienna trzyszybowa; solidne drzwi wejściowe (potrójny elektrozaczep), wzmocniona brama garażowa, ręcznie wykonywana stolarka drewniana, naturalna deska podłogowa, tarasy z deski kompozytowej.

Instalacje: pompy ciepła, klimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w całym domu, oczyszczalnia, system nawadniania Rain Bird (z automatycznym koszeniem), nagłośnienie wielostrefowe, centrala basenowa z pompą ciepła, stacja uzdatniania wody, zaawansowany przewodowy smart home.

Konstrukcja: budynek wzniesiony z betonu komórkowego (pustaków) z zastosowaniem elementów żelbetowych.

Woda z własnej studni głębinowej, spełniająca standardy sanitarne.

Pełna dokumentacja (rzuty, zestawienia, dodatkowe zdjęcia) dostępne na życzenie.

Cena nieruchomości: 7 900 000 zł brutto.

Jeśli są Państwo zainteresowani, chętnie prześlę komplet materiałów oraz umówię prezentację nieruchomości w dogodnym terminie.