Warsztat Samochodowy/lokal Usługowy + DOM

18 AROWA DZIAŁKA Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM/WARSZTAT SAMOCHODOWY + DOM

BEZPOŚREDNIO PRZY RUCHLIWEJ ULICY BIELSKIEJ W JAWORZU!

OBECNIE CAŁOŚĆ WYNAJĘTA! CENA NIE PODLEGA NEGOCJACJI! Oferta sprzedaży działki USŁUGOWO-MIESZKALNEJ zabudowanej lokalem usługowym o pow. ok. 100 m2 od strony ulicy (Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY) wykorzystywanym obecnie jako warsztat samochodowy i domem ok. 220 m², z czego parter zajmuje około 120 m², a piętro ok. 100 m². Dom podzielony na dwa niezależne mieszkania - aktualnie wynajmowane.

Nieruchomość umiejscowiona w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z drogi o dużym natężeniu ruchu samochodów oraz pieszych. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja!

To doskonała propozycja dla inwestorów - BUDYNEK W CAŁOŚCI WYNAJETY!

lub dla osób, które chcą połączyć biznes z mieszkaniem !

Nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacyjnych oraz rozwojowych!

Dane techniczne:

- Ściany: beton komórkowy

- Dach: dachówka betonowa

- Ogrzewanie: gazowe (piec 1-funkcyjny + zasobnik na ciepłą wodę + solary)

- Okna: PCV

- Wysokość budynku usługowego/warsztatu: ok. 5m

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość różnorodnego wykorzystania terenu. Oznaczenia w planie to:

- A8U – przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej, z możliwością lokalizacji funkcji mieszkaniowej, budynków garażowych, magazynowych oraz obiektów małej architektury. Plan przewiduje również drogi dojazdowe, dojścia, parkingi oraz zieleń izolacyjną.

- A4MN – przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy, z możliwością wykorzystania maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego dla funkcji usługowej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- DOM:

Parter - salon z wyjściem na taras, kuchnia, spiżarnia, 3 pokoje, łazienka, WC, kotłownia, przedsionek, hall

Piętro - 2-pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój

- BUDYNEK WARSZTATOWY/LOKAL USŁUGOWY:

sala sprzedaży, biuro, pomieszczenie socjalne, sanitariat

Powierzchnia budynku warsztatowego: ok. 100 m2

Powierzchnia domu: ok. 220 m2 (parter ok. 120 m2, piętro ok. 100 m2)

Powierzchnia działki: 1800 m2

OFERTA TYLKO U NAS!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)