Wawer, Radość, bliźniak, 4 sypialnie, developerski

DOM, KTÓRY POWSTAŁ DLA SWOICH, A NIE DLA RYNKU.

Dwa identyczne bliźniaki w Radości budował kierownik budowy z ponad 30-letnim doświadczeniem - z założeniem, że zamieszkają tu jego dzieci z wnukami. Dlatego kluczowe decyzje nie były podejmowane pod tabelkę dewelopera, tylko pod jakość materiałów, wykonania i trwałość. Finalnie oba bliźniaki trafiają do sprzedaży w stanie deweloperskim, puste – gotowe, żebyś wykończył je dokładnie po swojemu. Na sprzedaż 1 lub 2 razem.

NAJWAŻNIEJSZEAdres: Warszawa, Wawer – Radość, ul. Artystyczna 39

Typ: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej ( rynek wtórny )

Rok budowy: 2019

Powierzchnia całkowita: 242,5 m² ( mierzona po podłodze )

Powierzchnia użytkowa 176,85m2

Pokoje: 5 ( +opcja zrobienia 1-2 pokoi na poddaszu )

Kondygnacje: parter ( wys. 284cm )+ piętro ( wys.265cm ) + poddasze do aranżacji

Działka: 823 m² ( drugi bliźniak ma działkę 829m2 )

Garaż: na 2 samochody w bryle budynku

Cena: 1 829 000 zł

Stan: deweloperski, dom pusty (bez ruchomości)

DLA KOGOdla rodziny, która chce zielonej, spokojnej lokalizacji i sensownego układu

dla osób, które wolą urządzić wszystko od zera (stan deweloperski)

dla tych, którzy chcą dodatkowej przestrzeni: poddasze + taras

dla 2ch rodzin, które chcą kupić 2 sąsiadujące bliźniaki i zamieszkań blisko

UKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER ( ok. 89,05 m² ):

wiatrołap: 3,85 m²

kotłownia: 2,85 m²

WC: 1,35 m²

kuchnia: 11,00 m²

spiżarnia: 2,20 m²

salon z jadalnią: 39,95 m²

garaż 2-stanowiskowy: 27,85 m²

PIĘTRO ( ok. 90,35 m² ):

hol: 14,65 m²

łazienka 1: 6,35 m²

łazienka 2: 8,30 m²

garderoba: 3,00 m²

pokój 1: 15,80 m²

pokój 2: 12,45 m²

pokój 3: 12,10 m²

garderoba 2: 3,80 m²

pokój 4: 13,90 m²

PODDASZE ( ok. 62,65 m² netto / 28,15 m² użytkowe ):

przestrzeń do dowolnej aranżacji ( gabinet / kino / siłownia / strefa relaksu )

wyjście na taras ok. 35 m² ( szer. ok. 3,20 m )

ATUTYBezpośrednie sąsiedztwo lasu – cisza, spacery, rower, prywatność

Duża działka 824 m² ( drugi bliźniak ma działkę 830m2 )

Garaż na 2 auta w bryle budynku ( z wyjściem do domu oraz na ogród )

Poddasze do własnego projektu + taras na dachu

Przygotowane podłączenia pod saunę na poddaszu

Nie produkt deweloperski – dom budowany z myślą o rodzinie, nacisk na solidność

MEDIA / INFRASTRUKTURA / OGRZEWANIE woda ( obecnie studnia, jest też w drodze Powiatowej, wodociąg na ul.Artystycznej planowany na 2027 r. )

prąd ( jest 1 licznik na 2 domy, łatwo można założyć drugi )

gaz ( są osobne liczniki )

szambo - jest na podjeździe przed garażem ( pojemność 10m3 )

kanalizacja jest planowana ( brak terminu podłączenia )

ogrzewanie podłogowe jest w podłodze na całym parterze bez garażu, na piętrze jest w łazienkach; reszta przewidziana pod ogrzewanie grzejnikami

LOKALIZACJA I DOJAZDRadość (Wawer) – zielona, spokojna część Warszawy

ok. 700 m do przystanku autobusowego

ok. 3 km do stacji PKP Warszawa Radość

ok. 800 m do obwodnicy Warszawy

DOM JEST PUSTY W STANIE DEVELOPERSKIM. ZDJECIA NA KTÓRYCH SA MEBLE TO WIZUALIZACJE.

Dostępny od zaraz. Klucz w agencji.

Zapraszamy na prezentację!

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()