Widok na Park Szczęśliwicki | 3 pokoje | balkon | Dwustronne !

*(English below)

3 pokoje z widokiem na Park Szczęśliwicki | balkon | Ochota | ul. Korotyńskiego

Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,2 m² położone na 11. piętrze z pięknym widokiem na Park Szczęśliwicki. Dwustronne, jasne i funkcjonalne mieszkanie z balkonem oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać tuż przy jednym z najpiękniejszych parków Warszawy, a jednocześnie mieć szybki dojazd do centrum miasta (ok. 15 minut).

Największe atuty nieruchomości

bezpośredni widok na Park Szczęśliwicki

11 piętro – dużo światła i przestrzeni

dwustronne mieszkanie (wschód – zachód)

3 pokoje + garderoba

balkon z widokiem na zieleń

oddzielna kuchnia z oknem

piwnica + dodatkowy schowek współdzielony z sąsiadami

2 nowoczesne windy w budynku

Lokalizacja – pierwsza linia od parku

Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy Parku Szczęśliwickim, jednym z największych i najbardziej zielonych parków w Warszawie.

W parku znajdziesz m.in.:

ścieżki spacerowe i rowerowe

staw i rozległe tereny zielone

górkę narciarską

basen

place zabaw i strefy rekreacyjne

Dodatkowo w odległości 100–200 m znajdują się:

sklepy i punkty usługowe

restauracje i kawiarnie

przystanki komunikacji miejskiej

Dojazd do centrum: ok. 15 minut komunikacją miejską.

Spacer do Pola Mokotowskiego: ok. 15 minut.

Rozkład mieszkania

Powierzchnia: 62,2 m² (wg spółdzielni 61 m²)

Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu z wyjściem na balkon

dwóch sypialni

oddzielnej kuchni z oknem

garderoby

łazienki

osobnego WC

przedpokoju

Stan mieszkania

Lokal do remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb.

parkiet dębowy do odświeżenia

płytki w kuchni w dobrym stanie

Budynek

rok budowy: 1978

piętro: 11 z 12

2 nowoczesne windy

Dodatkowe informacje

czynsz: 1300 zł (celowo zawyżony, aby uniknąć dopłat)

forma własności: spółdzielczo-własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej

Parking:

miejsca ogólnodostępne za szlabanem dla mieszkańców

możliwość wynajęcia miejsca od spółdzielni: 190 zł/mies.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji !

To mieszkanie, dzięki swojej lokalizacji przy parku i świetnemu rozkładowi, szybko znajdzie nowego właściciela.

Pomagam również w:

uzyskaniu kredytu hipotecznego

sprzedaży obecnej nieruchomości i przeprowadzeniu przez cały proces transakcji

Kontakt:

Szymon Haase, licencja nr 31594

Ekspert ds. Nieruchomości

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieram wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa.

(ENG)

3 rooms with a view of Szczęśliwicki Park | balcony | Ochota | Korotyńskiego Street

A unique 3-room flat with an area of 62.2 m² located on the 11th floor with a beautiful view of Szczęśliwicki Park. A double-sided, bright and functional flat with a balcony and enormous design potential.

It is an ideal proposition for people who want to live right next to one of the most beautiful parks in Warsaw, while having quick access to the city centre (approx. 15 minutes).

The biggest advantages of the property

direct view of Szczęśliwicki Park

11th floor – lots of light and space

double-sided flat (east-west)

3 rooms + dressing room

balcony with a view of greenery

separate kitchen with a window

basement + additional storage space shared with neighbours

2 modern lifts in the building

Location – first line from the park

The flat is located directly next to Szczęśliwicki Park, one of the largest and greenest parks in Warsaw.

In the park you will find, among other things:

walking and cycling paths

a pond and extensive green areas

a ski hill

a swimming pool

playgrounds and recreation areas

Additionally, within 100-200 m there are:

shops and service outlets

restaurants and cafés

public transport stops

Access to the city centre: approx. 15 minutes by public transport.

Walk to Pola Mokotowskiego: approx. 15 minutes.

Layout of the apartment

Area: 62.2 m² (according to the cooperative 61 m²)

The apartment consists of:

a spacious living room with access to a balcony

two bedrooms

a separate kitchen with a window

a wardrobe

a bathroom

a separate toilet

a hall

Condition of the apartment

The apartment needs renovation, which gives you the opportunity to arrange it according to your own needs.

oak parquet flooring to be refreshed

tiles in the kitchen in good condition

Building

year of construction: 1978

floor: 11 of 12

2 modern elevators

Additional information

rent: PLN 1300 (deliberately overestimated to avoid additional charges)

form of ownership: cooperative ownership with the possibility of establishing a land and mortgage register

Parking:

public parking spaces behind a barrier for residents

possibility to rent a parking space from the cooperative: PLN 190/month.

Feel free to contact me and arrange a viewing!

Thanks to its location next to a park and its excellent layout, this apartment will quickly find a new owner.

I also help with:

obtaining a mortgage

selling your current property and guiding you through the entire transaction process

Contact:

Szymon Haase, license no. 31594

Real Estate Expert

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 par. 1 of the Civil Code.

As a real estate agency, I charge a commission for my brokerage services.