Widokowy dom pod inwestycję | 24 ary w top lokalizacji

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż nieruchomość o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym — przestronny, murowany dom o powierzchni 382 m², posadowiony na 24-arowej działce budowlanej z otwartą panoramą Tatr. Lokalizacja przy ul. Wierch Rusiński w Bukowinie Tatrzańskiej należy do najbardziej pożądanych na Podhalu, szczególnie w sektorze inwestycji turystycznych i obiektów premium.

To oferta, która otwiera szerokie możliwości tworzenia biznesu w jednej z najstabilniejszych i najbardziej dochodowych lokalizacji turystycznych w Polsce.

Dlaczego ta nieruchomość jest doskonałą inwestycją?

1. Rzadko spotykana 24-arowa działka budowlana z widokiem na Tatry

Skala działki oraz jej ekspozycja widokowa pozwalają na realizację wielu koncepcji komercyjnych, m.in.:

-zabudowę apartamentową typu „widokowe domki premium”,

-wybudowanie dodatkowych budynków całorocznych lub modułowych,

-stworzenie wydzielonej strefy wellness (sauna, balia, altany wypoczynkowe),

-powiększenie powierzchni wynajmowej poprzez adaptację poddasza i piwnic,

-aranżację dużej,

-wspólnej przestrzeni rekreacyjnej dla gości.

2. Idealna baza pod obiekt noclegowy

Obecny układ domu — 6 pokoi, 2 łazienki, 2 toalety, pełne podpiwniczenie i poddasze do adaptacji — stwarza natychmiastowy potencjał do:

-prowadzenia pensjonatu,

-stworzenia willi widokowej pod wynajem krótkoterminowy,

-wydzielenia kilku niezależnych apartamentów,

-domu z częścią prywatną i częścią inwestycyjną.

Dom posiada solidną konstrukcję i duży metraż, co ułatwia dostosowanie go do wymagań rynku noclegowego.

3. Położenie w pobliżu największych atrakcji turystycznych w regionie

Goście mają w zasięgu kilku minut:

-Rusiń-Ski – 2 km

-Termy Bukovina – 2,8 km

-Termy i ośrodki Białki Tatrzańskiej – 8 km

-Koziniec-Ski – 8 km

-Zakopane – 16 km

-Nowy Targ – 19 km

Takie połączenie bliskości wyciągów, term i widoków generuje stałe zainteresowanie najmem przez cały rok — nie tylko w sezonie zimowym.

Opis nieruchomości

Oferta obejmuje:

-Dom o pow. całkowitej 382 m²

-Działkę budowlaną 2400 m² (możliwość rozbudowy inwestycji)

-Dwa garaże w bryle budynku

-Zewnętrzną wiatę grillową

-Pełne podpiwniczenie

-Poddasze z potencjałem adaptacji

Dom z 1992 roku, w technologii tradycyjnej (pełna cegła), zachowany w dobrym stanie konstrukcyjnym.

Układ pomieszczeń – funkcjonalny i elastyczny

-6 przestronnych pokoi

-2 łazienki

-2 dodatkowe toalety

-Poddasze do aranżacji

-Możliwość wydzielenia niezależnych apartamentów

-Piwnica o dużej powierzchni (możliwa strefa spa, sala rekreacyjna, magazyny)

-Garaże w bryle – idealne dla gospodarstwa noclegowego (rowery, narty, sprzęt sportowy)

Standard i media

-Ogrzewanie: centralne, piec olejowy

-Ciepła woda: instalacja solarna

-Dach: blacha

-Okna: drewniane

-Media: prąd, woda miejska, kanalizacja

Dom nie wymaga ingerencji konstrukcyjnej — można skupić się na modernizacji i dopasowaniu pod plan inwestycyjny.

Działka i otoczenie

-24 ary budowlane (rzadkość na Wierchu Rusińskim)

-Lekkie nachylenie – idealne pod zabudowę widokową

-Doskonała ekspozycja słoneczna

-Luźna, spokojna zabudowa jednorodzinna

-Wiata grillowa i duża przestrzeń rekreacyjna

Możliwość zaprojektowania rozbudowanej infrastruktury turystycznej – placu zabaw, balii, sauny, kolejnych domków, parkingu dla gości.

DODATKOWA INFORMACJA DLA INWESTORÓW

Dla klientów zainteresowanych szerszymi projektami inwestycyjnymi w tym regionie — posiadamy w ofercie działki inwestycyjne również na terenie Bukowiny Tatrzańskiej, idealne pod rozbudowę bazy noclegowej lub nowe przedsięwzięcia turystyczne.

Możemy zaprezentować je jako uzupełnienie niniejszej oferty lub jako odrębne propozycje inwestycyjne.

Podsumowanie – dlaczego warto

-Widok na Tatry, który wyróżnia tę nieruchomość na tle rynku

-24 ary działki budowlanej – potencjał komercyjny i rozwojowy

-Duży, murowany dom z opcją adaptacji pod kilka apartamentów

-Lokalizacja blisko wyciągów i term — gwarancja obłożenia

-Możliwość rozbudowy inwestycji na działce

-Oferta idealna dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy, wille wypoczynkowe, małe pensjonaty czy zabudowę apartamentową

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.