Willa w Izerach

Oferujemy na sprzedaż urokliwa poniemiecka wille w stylu dworku polskiego o powierzchni 250 mkw, która jest położona na przestronnej działce 2800 mkw. Nieruchomość znajduje się w otulinie lasu objętego programem Natura 2000 przy drodze gminnej prowadzącej z Mirska do Starej Kamienicy (kierunek Jelenia Góra). Dom posadowiony jest pośrodku działki, z dala od jezdni i dyskretnie osłonięty z każdej strony zielenią, gwarantując spokój i prywatność. Na posesji jest także tradycyjna stodoła ok. 150 mkw połączona z garażem. Obecnie funkcjonuje jako narzędziownia, ale można przebudować na domek gościnny lub dodatkowe miejsce postojowe etc.

Nieruchomość okala strumień do którego jest prywatne zejście, posiada staw, który jest zasilany odnoga górskiego strumienia, gwarantując świeży dopływ wody, wraz z podestem. W ogrodzie znajdują się także oczka wodne oraz liczne nasadzenia.Ogromny potencjał do dalszych aranżacji i nasadzeń lub rozbudowy małej architektury ogrodowej np. szklarnia lub wędzarnia. Dodatkowym atutem są taras i drewutnia.

Dom jest gotowy do zamieszkania.

Parter domu wykończony w wysokim standardzie, połowa piętra jest do lekkiego odświeżenia lub aranżacji własnej. Połowa piętra do remontu.

Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na pokoje.

Parter:

Wyłożony w całości kafelkami, ogrzewany podłogowo, w salonie znajduje się piękny, zdobiony żeliwny piec, w pralni oraz łazience dodatkowe drabinki, nowa instalacja elektryczna, marmurowe parapety.

Kuchnia; zmywarka, płyta na butle gazowa, piekarnik, pełnowymiarowa lodówka, marmurowe blaty, blaty, wyspa, meble w zabudowie, granitowy zlew, nowoczesna bateria

WC- podwieszana umywalka i podwieszona, zabudowana toaleta, podswietlenie led oraz plafon

Łazienka- osobny prysznic 100 na 100 cm, szklana kabina, osobna duza wanna, podwieszana umywalka

Salon- duzy, 25mkw z oknami na przednia czesc cialki od bramy wjazdowej, piekny, stylizowany piec zeliwny na osobnym podeście z kwasowka, podświetlenie led i żyrandol

Stołowy- mieści duży rozsuwany stół na 6-8 osob, drzwi wychodzące na taras, oświetlenie ledowe, ścianka działowa z akwarium oddzielające stołowy od kuchni, można spokojnie zaaranżować na inne cele.

Korytarz- wideodomofon zdalnie otwierający bramę wjazdowa z funkcja podglądu i nagrywania, schody na pietro, dyskretne zejście do kotłowni znajdującej się w pół-piwnicy.

Pralnia/gospodarcze- dużo miejsca na pralke i suszarke lub jako składzik.

Kotłownia połączona z garażem, obecnie piec na groszek, dwa zestawy filtrów do wody, hydrofor, zbiornik CWU 300 litrów, wyprowadzenia

Duży Garaż- potencjalnie na dwa małe auta, drzwi garażowe na pilota, nowa instalacja z sila, ledowe swiatla.

Pietro

3 sypialnie, wykusz z wyjściem na balkon, łazienka, odgrodzona, zamknięta część piętra do aranżacji własnej oraz wejście na strych, mieszkalna część piętra ocieplona, koza 5KW, zamontowane nowe kaloryfery, osobny skladzik

Media:

prąd, woda – studnia głębinowa, możliwość podłączenia paneli słonecznych lub wymiany na nowe, szambo, studnia ogrodowa, internet z T-Mobile Box

Wykończenie budynku:

Dachówka ceramiczna.

ściany - cegła, kamień.

Elewacja-docieplenie jednej ściany styropianem grafitowym 10tka, otynkowana, reszta do wykończenia.

Nowe rynny i podbitki.

Balkon- nowe barierki, kamienny dywan.

Podjazd- 20m kostki szarej z czerwona obwodka.

Taras- 20 mkw tejże samej kostki.

Poddasze do ocieplenia.

Nowa hydraulika w całym domu.

Okna PCV 2 szybowe ze szprosami.

Odwodnienia wokół całego domu.

Izolacja ścian przed podciąganiem kapilarnym.

Osobna skrzynka elektryczna na zewnątrz oraz bednarka.

System alarmowy, czujników oraz wideo/audio kamer na posesji sterowane zdalnie z aplikacji.

Panelowe, siatkowe i kamienne ogrodzenie posesji.

Miejscowość posiada własny udokumentowany już w XIX w. mikroklimat i byla miejscowością wypoczynkowa. W sąsiedztwie znajdują się liczne zabytkowe domy w stylu izerskim. Wieś jest dobrze skomunikowana. Posiada dedykowany przystanek PKP oraz przystanek autobusowy z regularnymi połączeniami Świeradów Zdrój- Mirsk- Jelenia Gora.