Wolnostojący dom, 5 pokoi, 2 łaz, 2 gard, 2022 r..

Nowoczesny wolnostojący dom w Henrykowie-Urocze. Minimalistyczna bryła, duże przeszklenia i prywatny ogród dają poczucie przestrzeni i światła przez cały dzień. Wnętrza zostały zaprojektowane we współpracy z architektem, a wyposażenie to starannie dobrane, jakościowe elementy - od zabudów na wymiar po osprzęt i oświetlenie.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia domu: ok. 170 m² (z projektu: 168,78 m², w tym garaż)

- Działka: 616 m²

- Liczba pokoi: 5

- Garaż w bryle + kotłownia

- Ogrzewanie: podłogowe w całym domu + piec gazowy z sieci + zasobnik CWU

- Wentylacja: rekuperacja

- Internet: światłowód (dowolny operator)

- Prąd: jest siła

- Woda: studnia + stacja uzdatniania

- Kanalizacja i wodociąg: w trakcie realizacji przez gminę - planowane oddanie 2027

- Dojazd: udział w drodze dojazdowej (formalny dostęp)

Parter (82,77 m², w tym garaż 18,33 m²):

- wiatrołap 5,71 m² (zabudowa na wymiar)

- garaż 18,33 m²

- kotłownia 5,89 m²

- WC 1,24 m²

- kuchnia 9,78 m²

- salon 22,23 m² + jadalnia 19,60 m² = 41,83 m²

Piętro (86,01 m²):

- 3 pokoje: 14,50 m² / 16,75 m² / 12,73 m²

- sypialnia 16,64 m² + garderoba 4,66 m² + łazienka 4,89 m² (master)

- ł azienka 5,81 m² - do wykończenia: są płytki na ścianach oraz pralka i suszarka; (brakuje umywalki / prysznica / lustra)

- komunikacja 10,03 m²

Układ jest bardzo funkcjonalny: duża strefa dzienna na parterze + komfortowa część prywatna na piętrze (w tym master z garderobą i łazienką).

Standard wykończenia i detale"

- Rok wykończenia: 2023

- Podłogi w całym domu: mikrocement

- Kuchnia: zabudowa MDF mat (niebieskie) + sklejka sosnowa lakierowana, blat - konglomerat kwarcowy biały mat, zlew podwieszany czarny fragranit Franke + armatura Franke

- AGD Electrolux: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka, zamrażarka, zmywarka

- Łazienki: blaty konglomerat kwarcowy biały mat, zabudowy na wymiar fornir jesionowy, armatura czarna Paffoni, umywalka master Catalano, pralka+suszarka Electrolux

- Płytki: Fioranese (łazienki i schody), Paradyż (kuchnia i łazienka na piętrze)

- Salon: system String Furniture

- Oświetlenie: białe szynoprzewody

- Schody: barierka metalowa malowana proszkowo

- Drzwi w całym domu: DRE + drzwi antywłamaniowe do garażu

Projekt wnętrz: Madde Studio - Karolina Koryniowska (możliwość przekazania planów/wizualizacji).

Instalacje i bezpieczeństwo

- Wideofon + zdalne otwieranie bramy i furtki

- Brama garażowa i wjazdowa na pilota

- Alarm: Solid + czujki ruchu na wszystkich oknach

- Instalacja pod odkurzacz centralny w ścianach (odkurzacz nie jest zamontowany)

- Podłogówka w całym domu + dodatkowy mały grzejnik elektryczny w łazience

Koszty utrzymania:

Gaz: ok. 500 zł/mies.

Prąd: ok. 240 zł/mies.

Śmieci: 108 zł/mies.

Szambo: 320 zł/mies. (zbiornik 10 m³, dla 3-os. rodziny ok. 1×/mies.)

Alarm: 93 zł/mies.

Internet: 100 zł/mies.

Podatek od nieruchomości: 600 zł/rok (w 4 ratach)

Stan prawny i dokumenty

- Dom przyjęty do użytkowania w 2022 r.

- Udział w drodze dojazdowej

[Ruchomości widoczne na zdjęciach nie stanowią części transakcji.]

Zapraszamy z pytaniami i na oglądanie.

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()