wolnostojący , garaż, kanalizacja, światłowód

bez prowizji i PCC - oferta bezpośrednio od dewelopera!!!!

OPIS INWESTYCJI:

BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY Z PODDASZEM w projekcie indywidulanym  w stanie deweloperskim podwyższonym położony w pięknym miejscu z dojazdem asfaltowym w Gajkowie, tylko 5 km od Wrocławia

Obok inwestycji zieleń , piękne tereny spacerowe.

Wszystkie media miejskie: kanalizacja, woda, prąd, światłowód

Powierzchnia użytkowa budynku: 134,59 m2. Powierzchnia całkowita: 150 m2.

Działka o powierzchni ok. 460 m2, kształtna kwadratowa

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- pompa ciepła

- kanalizacja , światłowód

- rolety elektryczne

- brama automatyczna

- taras

- wysoki standard wykończenia

- certyfikat energetyczny- dom  eco - wysoki współczynnik 0,58

Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Idealne ułożenie działki względem stron świata.

W bezpośrednim sąsiedztwie rozciągają się zachwycające zielone tereny spacerowe, prowadzące przez Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry. Pobliska wyspa i trasy rowerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku.

Opis inwestycji:

Budynek  to dom klasyczny parterowy z użytkowym poddaszem, kuchnia, salon z jadalnią, łazienka , pomieszczenie techniczne, garaż , na piętrze 3 przestronne sypialnie , garderoba, pokój kąpielowy .

Cudowne miejsce wśród zieleni , cisza , spokój , enklawa natury , a jednocześnie pełna infrastruktura, ok. 200m przystanek 855 do Wrocławia , pl. Grunwaldzki i autobusy szkolne - do Czernicy i Kamieńca Wrocławskiego

W miejscowości sklepy spożywcze , żabka, Mrówka, stacja benzynowa,

Piękne trasy rowerowe, wkoło lasy , siłownie napowietrzne itp

Parter: 72,93m2

1. Salon 36,03

2. Kuchnia 6,11

3. Wiatrołap 4,56

4. Łazienka 1,20

5. Garaż jednostanowiskowy 18,25

6. Pomieszczenie gospodarcze 6,78

Pietro : 61,66m2

1. Pokój z garderobą - 15,83m2

2. Pokój - 11,56m2

3. Pokój  - 11,04m2

5. pralnia lub garderoba- 4,45 m2

6. Łazienka - 6,85m2

7. Holl - 11,93

STANDARD - stan deweloperski podwyższony

- Ławy fundamentowe- żelbetowe;

- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;

- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;

- Strop nad parterem lany

- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;

- Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna

- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;

- Rynny PCV

- Drzwi wejściowe zewnętrzne

- Stolarka okienna: , kolor jasny dąb zewnątrz, od wewnątrz - biały

- Rolety aluminiowe  w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi;

- Ocieplenie budynku: styropian 20 cm zazbrojony siatką i klejem;

- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;

- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;

- Parapety zewnętrzne: granitowe czarne; wew. konklomerat

- Ogrodzenie: z trzech stron

- Kostka brukowa; wejście, chodnik do budynku, miejsca parkingowe z kostki

- Instalacja elektryczna: podtynkowa z osprzętem

- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;

- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna wełna mineralną , płyty GK

- Elewacja: tynk silikonowy - biało- beżowy,

- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (można indywidualnie dostosować instalację);

- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji )

- Instalacja CO ,  w całości ogrzewanie podłogowe;

- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i wew.);

- Wyposażenie kotłowni: pompa ciepła

- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;

- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;

- Kanalizacja miejska

- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

Termin realizacji stanu deweloperskiego: 2, 3 kwartał 2026 rok

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Niektóre zdjęcia są poglądowe i przedstawiają inną inwestycję realizowaną wg tego samego projektu bądź wizualizację budynku.