Wyjątkowa lokalizacja Wilanów/ dom/ bliźniak

Avenue Estate prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej z kameralnym ogrodem, położony w prestiżowej części Warszawy-Wilanowie Niskim.

Atuty

prestiżowa lokalizacja

duży potencjał aranżacyjny

funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Nieruchomość

Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, 4 kondygnacyjny z 2000 roku, usytuowany na działce 280 m2 w drugiej linii zabudowy. Nieruchomość wykonana w dobrym standardzie, metodą tradycyjną, dach - dachówka blaszana, okna plastikowe, ogrzewanie-piec gazowy.

Rozkład pomieszczeń

Dom składa się z:

1.części dziennej- parter - wysokość 2,9 m, powierzchnia 64,5 m2, na który składa się:

• korytarz 2 m2

• hall 15,1 m2

• kuchnia 13 m2

• przestronny salon z kominkiem 32,2 m2

• toaleta 2,1 m2

2.części prywatnej:

poziom 1- wysokość 2,6 m, powierzchnia 58 m2, na który składają się:

• sypialnia 1     13,2 m2

• sypialnia 2     15 m2

• sypialnia 3     11,5 m2

• łazienka         6,2 m2

• hall                12,2 m2

poziom 2 - poddasze- wysokość 2,5 m, powierzchnia 59 m2, na które składają się:

• kuchnia

• sypialnia 1

• sypialnia 2

• łazienka

• hall

3. przyziemie - poziom -1, powierzchnia 66 m2, na które składa się:

• pokój do rekreacji 29,3 m2

• pralnia

• kuchnia

• łazienka z prysznicem

• schowek

• kotłownia

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu  Wilanowa Niskiego, które gwarantuje spokój i prestiżowy adres. Okolica opiewa w dostojne domy, ambasady i piękne apartamenty. W bliskiej odległości znajdują się prestiżowe szkoły prywatne: The British School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje.

Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.

Pałac Wilanowski oraz park znajdują się w dystansie spacerowym od nieruchomości.

Dodatkowe informacje

• w domu zainstalowane są dwa piece, oddzielnie do ogrzewania oraz do ciepłej wody

• dom ocieplany styropianem

• zainstalowana instalacja alarmowa

• na parterze zewnętrzne rolety

• w piwnicy kraty

• przed domem podjazd z kostki, miejsce do parkowania samochodu, miejsce na wiatę garażową

• do domu przynależy kameralny, zadbany ogród z altaną

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Avenue Estate presents a semi-detached house with an intimate garden, located in a prestigious part of Warsaw - Wilanów Niski.

Advantages

prestigious location

great arrangement potential

functional layout of rooms

Property

The presented property is a semi-detached, 4-story house from 2000, located on a plot of 280 m2 in the second line of buildings. The property was constructed to a good standard, using traditional methods, roof - tin tiles, plastic windows, heating - gas furnace.

Room layout

The house consists of:

1. living area - ground floor - height 2.9 m, area 64.5 m2, which consists of:

• corridor 2 m2

• hall 15.1 m2

• kitchen 13 m2

• spacious living room with fireplace, 32.2 m2

• toilet 2.1 m2

2. private part:

level 1 - height 2.6 m, area 58 m2, which consists of:

• bedroom 1 13.2 m2

• bedroom 2 15 m2

• bedroom 3 11.5 m2

• bathroom 6.2 m2

• hall 12.2 m2

level 2 - attic - height 2.5 m, area 59 m2, which includes:

• kitchen

• bedroom 1

• bedroom 2

• bathroom

• hall

3. ground floor - level -1, area 66 m2, which consists of:

• recreation room 29.3 m2

• laundry

• kitchen

• bathroom with shower

• storage compartment

• boiler room

Location

The property is located in the heart of Wilanów Niski, which guarantees peace and a prestigious address. The area boasts stately houses, embassies and beautiful apartments. In close proximity there are prestigious private schools: The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, shops, service points and restaurants.

Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River.

The Wilanowski Palace and the park are within walking distance of the property.

Additional information

• two stoves are installed in the house, separately for heating and hot water

• house insulated with polystyrene

• installed alarm system

• external blinds on the ground floor

• grates in the basement

• in front of the house there is a paved driveway, a place to park a car, and a place for a carport

• the house includes an intimate, well-kept garden with a gazebo

If you have any more questions, please contact me and view the property.