WYJĄTKOWY BLIŹNIAK 149 m² |DZIAŁKA 665 m² |DUŻY SALON | GARAŻ |

WYJĄTKOWY DOM - BLIŹNIAK 149 m² |DZIAŁKA 665 m² |DUŻY SALON | GARAŻ | STAN DEWELOPERSKI | RATOWICE |

Cena: 919 000 zł - DO NEGOCJACJI

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny bliźniak o powierzchni 149,6 m², wykończony do stanu deweloperskiego i gotowy do dalszej aranżacji. Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Ratowic, jedynie 25 minut od centrum Wrocławia. Ogłoszenie dotyczy sprzedaży 1/2 bliźniaka.

Dom wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami, świetnym doświetleniem wnętrz oraz wysokim standardem wykonania. Teren przed budynkiem został wyłożony kostką betonową, a podjazd mieści dwa samochody. Część prac, w tym zabudowa poddasza, jest w trakcie finalizacji.

LOKALIZACJA - RATOWICE

Ratowice to malownicza, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Czernica, tuż przy wschodnich granicach Wrocławia. Łączy w sobie bliskość miasta z atmosferą kameralnej, sielskiej wsi. Miejscowość znana jest z dużej ilości terenów zielonych, spokojnych ulic, bliskości rzeki Odry oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych, co sprawia, że jest chętnie wybierana przez rodziny oraz osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia.

Lokalny sklep spożywczy oraz szkoła podstawowa w odległości krótkiego spaceru.

4 minuty do sklepu Dino w Czernicy.

3 minuty do malowniczej Zatoki

6 minut do stacji PKP Czernica – pociąg do Wrocławia ok. 20 minut.

25 minut do centrum Wrocławia.

6 minut do Jelcza-Laskowic.

Okolica zielona i spokojna, blisko terenów spacerowych nad Odrą i w pobliżu Jazu.

UKŁAD DOMU

Parter

Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród.

Otwarta kuchnia połączona z częścią dzienną.

Gabinet – idealny do pracy zdalnej.

Łazienka.

Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia.

Garaż z ogrzewaniem podłogowym.

Piętro

3 sypialnie, w tym jedna MASTER BEDROOM:

Prywatna łazienka.

Prywatna Garderoba.

Druga, główna łazienka.

Dodatkowa garderoba.

Wyjście na balkon z każdego pokoju.

Dwa balkony ze szklanymi balustradami.

Strych

Dostępny z wyłazu.

Idealna przestrzeń magazynowa.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Fundamenty żelbetowe.

Ściany zewnętrzne porotherm 24 cm.

Strop TERRIVA.

Dach pokryty czarną dachówką ceramiczną Creaton.

Okna PCV trzyszybowe Aluplast, kolor antracyt zewnętrznie, białe wewnętrznie.

Elektryczne rolety na całym budynku.

Tynki gipsowe maszynowe.

Ocieplenie styropian 15 cm.

Elewacja silikonowa biało-szara.

Schody żelbetowe.

Kominy systemowe.

MEDIA I INSTALACJE

Kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny z zasobnikiem.

Woda z własnego ujęcia z pompą.

Prąd doprowadzony.

Gaz doprowadzony.

Kanalizacja – szambo 10 m³.

Zbiornik na deszczówkę 3 m³.

Instalacja elektryczna i sanitarna podtynkowa.

Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę.

DZIAŁKA

Powierzchnia działki 665 m².

Teren przed domem wykonany z kostki betonowej.

Podjazd na dwa samochody.

Ogrodzenie z trzech stron – panele stalowe.

Działka uporządkowana i wyrównana.

DLACZEGO WARTO?

Wysoka jakość wykonania.

Nowoczesny i funkcjonalny układ.

Duży salon z efektownymi przeszkleniami.

Sypialnia MASTER z prywatną łazienką i garderobą.

Dwa balkony + dostępny strych.

Stan deweloperski – idealny do własnej aranżacji.

Świetna, spokojna lokalizacja blisko Wrocławia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.

MP NIERUCHOMOŚCI

Michał Patykiewicz

Ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.